要管理當然要付出
當你在罵無良老闆時你付了多少錢
勞基法 高薪很棒呀
物業保全不要說時薪200多，也不要算180
就勞基法做2休2
無良薪水月薪35000就好＋6%勞退2000＋勞健保團保職災險等3000＋兩個月年終端午中秋
一個月攤提6000＋勞基法的特休算2000＋勞基法的有薪價先算0
1個人就是48000成本
一個保全崗哨就是4人輪值4.8＊4=19.6
如果要求3個保全物業＋總幹事＋秘書＋清潔＋機電
這樣就要16人至少
4.8＊16=76.8
更別說機電跟總幹事沒5萬薪水沒人做，這成本等於7萬
完整社區人事管銷至少80萬
還有電梯保養。電費 水費 耗材，這些至少也要5萬
加上公積金等至少社區收入要100萬
這還不包含物管公司利潤
而且這還是100多戶頂多250戶社區開銷
一戶標準三房管理費6000-15000很正常
講難聽一點你點熊貓外送費70
管理員幫你收退一個包裹信件收50不為過吧
幫你過濾訪客等一天50便宜吧
幫你打掃門口一天50便宜吧
你一個月30個包裹信件1500了
這樣4500管理費貴嗎
繳不起就住沒管理員的
一堆要服務要品質可是不想付錢
你去看國外修車多少錢
你去保時捷 法拉利 賓士原廠的休息室多美，服務多好，免費哈根達斯 鼎泰豐 林東芳等
等
裝潢漂亮環境乾淨整潔優美
只是去原廠一次保養就5萬塊而已
外場做5000搞定
你去中華汽車原廠保養廠立刻有一般小車廠感受
保養一台車2000塊
多少錢做多少事
沒錢就認命