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[閒聊] Sway：新店央北跌回55萬

作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2023-08-11 19:00:12
剛剛滑樂居社團看到這篇文引發廣泛討論
說Sway哥說央北跌回55萬了
https://i.imgur.com/Loy23V4.png
上YT找了一下影片好像還真的這麼說
還說建商賣的、建商自己先跑了
https://i.imgur.com/oew1c3S.png
https://i.imgur.com/O70SdZP.png
https://i.imgur.com/0DCMKlZ.png
https://i.imgur.com/w4YClGE.png
https://i.imgur.com/plilMMw.png
https://i.imgur.com/r3TcIjU.png
https://i.imgur.com/7QBJcY0.png
https://i.imgur.com/6wNc3Ra.png
https://i.imgur.com/SSZn0pU.png
不過查了Sway貼的網頁
又多了兩筆78萬的實登了
國泰真的有可能傻到成屋釋出賣55萬??
https://i.imgur.com/M4xvScM.png
作者: H2 (oh!my志玲)   2023-08-11 19:05:00
不要拿一個案例來代表全部
作者: asd31415926 (asd31415926)   2023-08-11 19:07:00
有人說是地主戶
作者: Robben (裸奔)   2023-08-11 19:07:00
建商敢這樣搞 已購戶會先去開幹
作者: k85564   2023-08-11 19:08:00
?
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好)   2023-08-11 19:09:00
地主戶啦，聽他在那喇叭，他只能看實登說故事，在地居民跟房仲對於最新成交價是多少會不知道？
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-08-11 19:11:00
你跟笨蛋認真幹嘛XDDD
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2023-08-11 19:11:00
這咖轉職當諧星好了
作者: lucky466 (死神豬)   2023-08-11 19:17:00
台南某不動產某鑑定某公會有異曲同工之妙
作者: silence0925 (小文青)   2023-08-11 19:18:00
這咖算了吧 上次說竹北實登45 在崩了 結果我一查那是含三個車位計算的單價
作者: applejone (haha)   2023-08-11 19:19:00
空空的浮木阿 你看看你看看 跌了跌了!!一年一台賓士!!
作者: fitenessboyz   2023-08-11 19:19:00
又拍了魯空自爽影片了是嗎
作者: Csir (張胖胖)   2023-08-11 19:20:00
完蛋準備去100萬
作者: a08230430 (貓大)   2023-08-11 19:20:00
他還有拿特殊交易來講的
作者: birdpon (獨釣寒江雪)   2023-08-11 19:22:00
噢訊號來了！央北要噴了！
作者: fickle85 (PV=nRT)   2023-08-11 19:25:00
Sway話能聽？
作者: kevin28 (嗯？)   2023-08-11 19:25:00
嗯…信他的應該都哭在廁所裡了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-08-11 19:26:00
阿巴都貼台南估價師工會的數據，sway沒有學術精神
作者: AndrewWiggs (圍巾)   2023-08-11 19:26:00
跌了不只10趴，溫ㄚ巴Zack要加油
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-11 19:27:00
溫ㄚ爸 屎味我只信他
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-08-11 19:27:00
感覺他是被派出來穩空空的
作者: panzerbug (蟲子)   2023-08-11 19:28:00
真可憐
作者: ShotOnWall (射在牆上)   2023-08-11 19:29:00
看這個也能出書 那層級真的太低了吧……
作者: mangojocker (沒籃球沒熱血)   2023-08-11 19:32:00
最新的那一筆 地坪187.11坪????
作者: alex528557 (alex528557)   2023-08-11 19:38:00
這咖住我在對面
作者: liu1981sssss (wei)   2023-08-11 19:41:00
樓上你沒問他要賣嗎
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2023-08-11 19:43:00
有55萬的 只是魯空絕對買不到～
作者: MRFROG ( )   2023-08-11 19:47:00
他幾年前說新竹一坪19 萬，人潮全散了。我當時笑到內褲都破了
作者: coolbaby6 (coolbaby)   2023-08-11 19:47:00
他一定是政府派來穩定空軍的
作者: Madao0149 (土方美乃滋)   2023-08-11 19:49:00
55萬我還不買爆，說來騙笨蛋的
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-08-11 19:50:00
這個有在交易的業務員都可以告訴你，是怎麼回事？
作者: nonstop180 (noonecanstopme)   2023-08-11 19:52:00
地主戶或特殊交易 這咖最喜歡挑特例給人錯誤資訊
作者: coolben (我很強)   2023-08-11 19:54:00
某人當初也拿高雄毛胚屋跟成屋比，說高雄新都廳降價了...怎麼還有人信他？是多窮？多笨？然後有人質疑他，就會說...是引用某某公會啊！是引用某某人的數據啊，都不是我說的
作者: halfnk (centaur)   2023-08-11 20:04:00
相信sway的人越多越好，才不會有人跟我搶屋^_^
作者: jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)   2023-08-11 20:05:00
會相信的人 都是會上街抗議的那種
作者: davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)   2023-08-11 20:12:00
請問新店總站那邊還有增值潛力嗎？
作者: tfct (小尼)   2023-08-11 20:13:00
地主戶算特殊交易嗎？？
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2023-08-11 20:13:00
他很清醒 迷糊的是你 他需要講給受眾聽才能安撫他們的焦躁
作者: thioploca (喵喵狗)   2023-08-11 20:19:00
央北55萬誒，跌了跌了
作者: kevinhon (kevin)   2023-08-11 20:23:00
買不到55萬的人，要找Sway貼錢嗎？
作者: HNCB2880 (阿寧)   2023-08-11 20:24:00
最近看有些的確是 怎一堆87房仲跟我說不可能低於80
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-11 20:25:00
央北55？？？我買了！！
作者: HNCB2880 (阿寧)   2023-08-11 20:25:00
不過應該是晚交屋的特殊交易吧 60幾我覺得我會買
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2023-08-11 20:26:00
有人說是兩年前的地主戶交易？
作者: HNCB2880 (阿寧)   2023-08-11 20:27:00
不過這不是很多都地主戶嗎
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-11 20:28:00
https://i.imgur.com/IiuK6iD.jpghttps://i.imgur.com/1gqG3p8.jpg一個維度是最新實價登錄，一個維度是同門牌不同樓層，有腦子的都知道是怎樣。
作者: welly0412 (小威力)   2023-08-11 20:29:00
應該是更早一點，因為小弟110年也有遇到，當時豐和的地主丟出來已經開60初了，55萬可能是109年的價
作者: jessicaabc98   2023-08-11 20:30:00
明天就到105了啦
作者: benson502 (benson)   2023-08-11 20:30:00
央北連找7字頭以下都有困難
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-11 20:30:00
用片面資訊來騙人，半真半假，真的是最無恥那種，不得好死。不是特殊交易、就是晚補登 自己選一個
作者: lucky466 (死神豬)   2023-08-11 20:33:00
就私底下交易的，檯面上沒有賺
作者: CCOOGG (VC)   2023-08-11 20:33:00
這不是很正常的數據嗎？ 郊區上限就是1坪50萬
作者: CCOOGG (VC)   2023-08-11 20:34:00
50萬以上回北市 50萬以下外縣市 M型化正常現在北部賣壓最大的就在環北市區域的新北
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-08-11 20:37:00
我只信溫阿爸超級租屋房仲才是真空空
作者: CCOOGG (VC)   2023-08-11 20:38:00
想要一坪買75幫建商地主退休也不會有人擋啦XD
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-08-11 20:38:00
屎味有房還敢詐騙空空的點閱率
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2023-08-11 20:39:00
私下做到賺1500 沒人那麼敢吧= =
作者: s940758 (joe)   2023-08-11 20:48:00
小丑娛樂節目，等大家笑的，會真的相信的…..就多保重
作者: toshiba5566 (toto)   2023-08-11 20:57:00
晚買一年多賺一台賓士車
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-08-11 21:07:00
真的有55的央北 我要兩間 麻煩站內
作者: Robben (裸奔)   2023-08-11 21:09:00
反正多的找屎味補
作者: wings30222 (翅膀兒)   2023-08-11 21:10:00
還好當年沒聽屎味的，多賺幾百萬
作者: MacD89 (MacD89)   2023-08-11 21:12:00
2017年在新竹聽他沒買的 現在才買等於賠一台賓利
作者: aa00788 (小Lee)   2023-08-11 21:13:00
有在關注市場的專業投資人都知道這是合理價 回歸正常而已
作者: super4v (super胖胖)   2023-08-11 21:15:00
Sway真的聽聽就好，就是一群同溫層，喊空喊幾年了，結果….
作者: Anyotw (Yoman)   2023-08-11 21:30:00
他又不是講給你聽的，你以為他不知道是精神鴉片嗎
作者: CKT0804   2023-08-11 21:33:00
國泰央北 60 收 拜託站內信
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2023-08-11 21:35:00
ㄚ8沒有錯
作者: CKT0804   2023-08-11 21:37:00
板橋 新成屋 有55的 拜託也站內信我GG大 60北市新成屋 拜託賣我站內信
作者: straggler7 (straggler)   2023-08-11 21:43:00
Y央北波爾多開價57.6萬 怎麼沒人買
作者: kingpunch (Kingpunch)   2023-08-11 21:44:00
這間我願意出60買 拜託私
作者: CKT0804   2023-08-11 21:47:00
波爾多那種垃圾格局就算嚕 國泰我可以啦 有嗎站內信 馬上來談
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2023-08-11 21:49:00
55我收
作者: Arnol (還是太淺了)   2023-08-11 21:49:00
就跟當初搶疫苗一樣 不缺 但你打不到
作者: CKT0804   2023-08-11 21:52:00
不嘴砲誠意收欸 感恩房版洩洩
作者: jessicaabc98   2023-08-11 21:54:00
現在快買，早晚一百
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-08-11 21:55:00
茂伯有事故
作者: IS0987 (FQ)   2023-08-11 21:55:00
Sway？ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
作者: zzxcaa1 (hank)   2023-08-11 21:56:00
沒有自我判斷能力嗎？這就地主戶前幾年交易的，成屋才過戶上實登
作者: asdjjdsa (j1021j)   2023-08-11 22:19:00
小丑又出來騙信徒 可悲
作者: ekula (............)   2023-08-11 22:19:00
55我收
作者: liocorno (小肥閔)   2023-08-11 22:19:00
55萬應該是3,4年地主期約的價格 漲超多 地主沒毀約
作者: f11IJ (f11IJ)   2023-08-11 22:32:00
現在還有人相信屎味這個人喔
作者: howhow801122 (傑哥)   2023-08-11 22:34:00
他講的好幾個案子都是一個社區唯一的一筆，想騙誰
作者: shengkao (底薪是便當)   2023-08-11 22:53:00
一看就知道是特殊交易的，屎味拿這個出來只能騙沒買過房的魯空
作者: F1ower (花)   2023-08-11 22:58:00
56收 私信
作者: monkjohnny (Why so serious.)   2023-08-11 23:11:00
我13年開始不當他的教徒，14年買房到今天至少賺一台Porsche 911
作者: CCOOGG (VC)   2023-08-11 23:16:00
多多好慘 手上物件脫不了手又持續跌價
作者: openyourlegg (睜開你雙眼)   2023-08-11 23:30:00
勿忘敦美苑
作者: jessicaabc98   2023-08-11 23:31:00
今日不買55明日就105
作者: beforehand (新的開始)   2023-08-11 23:40:00
最近有去看過央北的就知道 基本上都要七字頭以上
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-08-12 00:46:00
每次都這樣講 叫他找出來給人買啊
作者: ericeuro (小羅)   2023-08-12 01:12:00
之前信屎味的都被他還慘了
作者: sfking (空白)   2023-08-12 01:17:00
史味十幾年前就在喊崩 信他沒買的應該這輩子不用想買了
作者: SANJIYA (洋蔥哥)   2023-08-12 01:55:00
ㄆㄧㄚv眼幹話王再噓屎味 馬的、之前在這講屎味還會被桶、幹！
作者: kaikai5566 (kaikai5566)   2023-08-12 05:18:00
ㄏㄏㄏ 他自己講完不會想笑嗎
作者: envogue (台北貴州-地無3里平)   2023-08-12 08:32:00
笑死了 是有多菜 拿個案來講
作者: klwei (漂流)   2023-08-12 09:26:00
看到sway 跟他對做勝率100%
作者: iahope (Deep Blue)   2023-08-12 09:38:00
呵
作者: lion0919 ( )   2023-08-12 10:12:00
65收 站內信
作者: Physerapb (Phys)   2023-08-12 10:28:00
現在央北不錯的建案轉售行情就是70幾，因為目前建商預售最高接近85，然後55是地主戶
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-08-12 10:58:00
這種交易方式就是2020-2021年地主户不能換約，先預簽合約的交易方式，等到成屋建商過戶給地主，地主再過戶給買方，2023年看到這筆交易你也買不到這個價格。這是2-3年前的價位現在已經成交20戶國泰豐和，車位高抓到成交在78-81萬，車位價格還原，幾乎全部都破80萬
作者: sakyro (to be)   2023-08-12 11:30:00
樓上最近有沒有收到買方拿sway影片出來喊價55的？
作者: esproject (年輕人)   2023-08-12 12:20:00
屎味還有人信喔?連基本經濟學都不懂的廢物
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-08-12 12:50:00
應該是沒有，去年年底出5字頭都不再聯絡了
作者: sdemon   2023-08-12 13:58:00
這傢伙喊空喊十幾年了
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2023-08-12 14:36:00
讓空空相信他不是很好 才沒有更多人搶房子
作者: EPGo   2023-08-13 00:11:00
就是聽他的害我晚兩年買房貴200萬
作者: march60256 (march)   2023-08-13 08:36:00
前幾天說A7成交23.7萬，結果影片裡的資料上清楚寫著特殊交易，賣親友的。
作者: MontoyaX (腦殘遊記發售中)   2023-08-13 14:05:00
我60收 認真
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