※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 自住不要買預售
: 最後會長甚麼樣根本無法預估
: 市場上成屋很多
: 五年內住起來根本像新的
: 就算是十年新古屋
: 也還是很好用
: 新古屋其實反而有幾個優勢
: 1.
: 鄰居不會一天到晚裝潢
: 五年內屋
: 幾乎一年到頭每個月
: 每戶都有人在裝潢
: 你就是要忍受電梯被木板包圍
: 因為怕刮壞電梯
: 如果是買5-10年屋
: 大部分都固定了
: 新住進來裝潢的戶就會很少
: 2.管委會運作正不正常有個底
: 預售屋
: 你買來 住進去
: 以後管委會怎麼搞
: 鄰居怎麼樣
: 完全都是盲抽
: 會不會遇到壞鄰居 爛管委會
: 全憑運氣
: 5-10年屋
: 管委會都上軌道了
: 基本上你看房的時候
: 進去看管理的如何
: 梯廳整潔如何
: 管理員如何
: 就有個底了
: 看能不能接受
: 大概是這樣
: 其實我很不建議自住買預售
: 市場上成屋這麼多
: 你就直接看現成的就好
: 幹嘛去賭預售
認同這篇
現在沒事別碰預售
尤其景氣這麼差
爛建商或小建商都不知道能不能把房子蓋出來
與其跟他們對賭 中古屋市場確實是好的選擇
但補充一下
現階段會買預售只是因為建商名聲
好建商的中古屋通常可遇不可求
能不能買到就是命
就算能買到 價格也是偏高了
那不如在預售期間就慢慢分攤成本
還可以選擇喜歡的戶別或房型
大概是這樣

上市建商問題不大

中古好社區的釋出很少而且競爭激烈

預售就乖乖挑大建商