大家好
目前工作地點台北信義
年齡: 30初
月收: 約22w
年收: 約300w
每月生活支出: 3.5w (含台北房租，若台北買房後抓 2w)
每月投資支出: 10w (可依房貸調整降低，但不小於8w)
無負債
=>每月可負擔10-12w房貸
可動現金部位: 600w
股票外幣等資產: 800w (希望不動，但無法避免可以考慮)
一人負擔房貸(可用青安)、頭期
沒意外不會生小孩
目前工作穩定
但產業10年後可能有很大變動(被AI取代)
預計還會在台北工作15年
然後搬往台中
台北需求
- 新北第一圈，板橋首選
- 1-2房 (<20坪)
- 搬至台中後轉為租賃
台中需求
- 西、北、南區、74內屯區
- 2-3房 or 透天 (20坪以上)
- 可提早買入，搬至台中前租賃
想請教在考慮風險保守下
該如何分配兩區域的買房標的、預算、購買時間
能夠讓資產增加優化、有彈性?
感謝
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-08-13 11:29:00不考慮台中 all in台北 月收22跟我講ai 你確定?
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-13 11:30:00台北買離公司近的公寓 台中買住爽的
作者:
DDDDRR (QQ)
2023-08-13 11:32:00月收22萬還擔心被ai取代？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-13 11:34:00老是擔心自己被AI取代 放射科醫師？台中有人幫管就台中兩間兩房車 租台北
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-08-13 11:36:00這資產看要在台北多爽而已 省一點就分一點買中南部出租
作者: q156446 (小宸) 2023-08-13 11:37:00
太忙了吧 先買一間吧
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-08-13 11:39:00而且沒結婚 沒老婆人頭使用啊 先台北爽一波再說 貸個3000差不多
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-08-13 11:57:00先買台北自住吧不用租房
作者:
una283 (無)
2023-08-13 12:05:00當然是買台北將來還能換大房到台中
作者: Cape (...) 2023-08-13 12:14:00
研發工程師
作者: takosom (美乃滋章魚燒) 2023-08-13 12:56:00
台中北屯可以先進場
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-08-13 13:10:00需要介紹獸醫師嗎? 感覺這個比較能賺到你的錢
某樓說台中北屯先進場 是可以 但等蓋好 還要考慮出租租不租得掉 北屯預售一整區同質性太高
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-08-13 14:31:00比較起來台中可選擇比較多,台北信義區可能要捏一下月收1/2~1/3推算大概3000-4000萬,台北要買可能要快挑一下
看起來像IBDanalyst 或 associate或是software
增值考量的話台中選重劃區，目前14期最強板橋我當初是跟風選江翠重劃區，感覺不貴XD
年薪300信義區金融業很多啦不只IBD以原po的條件13期14期的透天別墅可以看看
作者: Physerapb (Phys) 2023-08-13 18:51:00
不會生小孩就隨便買了，算那麼精也沒小孩繼承
這預算我會推台灣大道沿線週邊的 剛好準備回台中時藍線也可期待了