作者:
zxy472 (台中劉以豪)
2023-08-17 16:01:00目前持有A7一間預售屋，還在蓋預計要兩年才交屋
此預售屋扣除車位的坪數約34坪（室內22坪）
當初其實也不懂室內22坪是怎樣的空間大小，單純因為有小孩所以瞎買置產
後來自己租房才覺得室內只有22坪似乎有點小
目前想要賣掉預售屋後再轉買成屋或是一年內可交屋的大坪數
雖然現在市場行情離我當初買的成本差很多了（當初買2字頭），但現在賣預售屋會被課35%
等於我賣現在行情價但要被課稅後，再買現在的行情價，想想都覺得很虧
但是不這麼操作的話，就要等兩年交屋又是小坪數
依目前市場現況來看
是否要先接受小坪數房子，交屋後住個五年再換屋
還是操作賣掉預售屋將錢轉買大坪數？
A7一堆投資客已經開始在找盤子脫手變現了你還在考慮，先思考有沒有人會接你的盤吧。
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 16:09:00成本20 賺的扣35%稅 還好吧
作者: Robben (裸奔) 2023-08-17 16:09:00
22坪很小
作者:
vava5566 (發發5566)
2023-08-17 16:19:00室內要45以上比較適合正常居住
作者:
tfct (小尼)
2023-08-17 16:21:00先出租 自己也租房子阿
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-17 16:32:00我有一間24不含陽台 兩大一小 小孩國中前還可以
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-08-17 16:32:00愛繳稅？ 可以重購。
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-17 16:33:00室內45權狀大概要70以上
會被課稅很不划算，建議平轉給我，不要課稅室內22太小，有小孩要買室內40以上的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-17 16:44:00怎麼一堆人住這麼大 室內40起跳
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 16:45:00等成屋交屋 然後賣掉 重購退稅+1 可以換大又不被課稅但就要祈禱那時候房價沒有比現在高
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-17 16:46:00原po應該買個權狀70以上 不然整個擠死人囉
作者:
pttcd (know)
2023-08-17 16:47:00新大樓室內40起跳沒幾個人買得起吧
2大1小要室內40以上，六都我看都不是這個標準。22坪2大1小很夠了啦
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-08-17 16:53:00用換屋法，五到十年內可換到四房。
作者:
db (拉嘉洛)
2023-08-17 17:01:00等成屋重購退稅+1
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-08-17 17:02:00都用喊的XD，室內沒100坪能住人嗎
作者:
agvnol (something)
2023-08-17 17:04:00平轉收
作者: Robben (裸奔) 2023-08-17 17:07:00
我都住別墅
室內22還不錯耶，高大這一兩年的實坪都16.xx建商都講好的感覺
喊室內45的標準也太低了吧 沒100是要整天大家大眼瞪小眼喔
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-08-17 17:16:00
市內40？我有沒有聽錯
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-08-17 17:20:00我覺得要透天才能住人（X
作者: denniss (混喔) 2023-08-17 17:24:00
應該是課45%才對喔
作者:
freekid (世界真是小)
2023-08-17 17:34:00你這就交屋後掛戶籍直接賣，重購退稅是最佳解，不用等五年，樓上一堆嘴臭的推文就不用理
作者: jakio (jakiodeep) 2023-08-17 17:39:00
A7的賣壓重 盤子不好找
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-17 17:53:00交屋再說
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-17 18:02:0022坪住3個人可以了啦 推文一堆豪洨的
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 18:06:00我覺得室內30 住3人比較好XD
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-08-17 18:26:00室內40咧 眼高手低真好笑
作者:
eric112 (eric)
2023-08-17 18:28:00也不是囤物問題 是這坪數次臥可能單人床，就算沒東西也不舒適
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 18:42:00不用六年也可以重購退稅吧 只要買得比之前貴就行？
作者:
FreeStyle (Jump Shot)
2023-08-17 18:45:0022坪很夠了吧XD
作者:
skyg (sky)
2023-08-17 18:50:00我是覺得室內沒有50都鳥籠，你想被關鳥籠嗎?
一堆人買2房都在住夫妻+1小了 推文是不是每個人都超有錢才能比室內坪數大的
作者:
skyg (sky)
2023-08-17 18:56:00是一堆人在唬爛，不是超有錢，在PTT不要太認真好嗎
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-08-17 19:12:00你買2x有什麼好怕的 單坪加個10萬都一堆人搶直接去找A7站旁的房仲委託就知道行情了拉
謝謝mo 大提醒，是400萬免稅額才要連續自住滿6年
作者:
freekid (世界真是小)
2023-08-17 20:05:00重購退稅也不用一定要比較貴，大換小按比例退稅
作者:
momomom (momomom)
2023-08-17 20:08:00我想借題問 是不是如果營登 或是出租 就完全不能400萬免稅？還是就算有營登 只要自住滿6年 重購還是可以退稅？
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-08-17 21:08:00真的 室內至少要50以上
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-17 21:22:00賺爛了 不過你這坪數大 不好賣
作者:
philmaru (philmaru)
2023-08-17 21:47:00重購可以退稅啊==
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-17 22:01:00
可以等交屋再重購退稅啊
作者:
AngelaGD (Angela)
2023-08-17 22:56:00現在不急的話等成屋後再賣，預售換約要拿出較多自備款很難賣到市場行情的價格又要被課重稅，不划算。
作者:
guanole (())
2023-08-17 23:14:00室內100坪很舒服
一堆鍵盤俠，哪來這麼多室內40坪的房子，認真說，2大1小，室內25其實就很夠用了
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-08-18 07:09:00台北市室內22坪大概要4--6千萬（不含萬華）