台北市300還是有一定難度
基本上會卡在120-190
大安區以前就120-200
現在也是這區間，有啦130-200這一點
反倒是中山區過去的75-95，少數破百
大同區的50-80
現在是中山區110-170，大同區90-130
噴的幅度很可怕
台北市的人主管，中小企業老闆，醫生，少年股神，家裡有房子可換屋
可負擔大概就3000-8000萬
而單價破150概念就是正一房一廳2000萬，套房車位2500萬
兩房4000萬，兩房車4500萬
小三房車位6500萬
正三房車位7500萬
單價190概念小套房2000萬
一房一廳3000萬＋車位3500萬
兩房5000萬＋車位500萬
小三房車位8000萬
正三房車位9900萬
當過7000萬時貸款剩40%
正3房車位還能技術上幫你躲
車位後面買
9900萬正三房就蓋合併戶，權狀兩戶實質一戶
再來就是負擔問題家庭年收500萬，貸款6000萬大概也是負擔極限
家庭年收破千有多少....
挑戰200以上
基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌
不是你想200就200
買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房，而是室內20坪以上裝潢成套房
鄰居間的同溫層相近
但是百萬以下建案未來只會剩少數
少數萬華 北投 文山 南港區塊
其餘可以說穩定破百
我看來是可能會到
但台北走到完全國際化，都是商務客
收入夠不在乎租金房價
我只管需求就買就租
不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的
10年內物管強，地點好
室內9坪套房5萬
室內20坪兩房8萬
室內30坪三房12萬
重點很好租都半個月內去化
老大樓屋況好小套房1.8-2，裝潢漂亮2-2.5萬
還在上升趨勢