標題打投資第一間的畢業文，原因是這是第一間投資用途的房屋，自住在幾年前已經買了
。
資產配置考量，想買入投資、低基期、未來看好的地方置產投資，本身住台中，但有感台
中不錯的發展地方都超出我的預算，且私心覺得台中的價位已經偏高位階（自身感覺不要
戰我），就轉找其他縣市。
看來看去，對桃園的未來發展有信心，台北跟新竹的外溢效應，自己內部的工業區基本盤
、交通、政府建設、持續移入的人口等等。開始注意桃園。
原本看八德，但新案一坪33-37萬左右，超過預算所以放棄。
後來看了楊梅，國道一號還是台灣最常用且連接主要都市的要道，交通方便、加上持續的
人口增加,，區域的店家包含Uniqlo 、連鎖大型餐飲等等持續進駐，此外還有附近的工業
區、新竹、龍潭科技園區的外溢效應。
便利的位置，滿足基本生活的機能，工作機會的支撐，當然最重要的是20多萬一坪的房價
，已現在的物價感受來看，真的是相對便宜。即便不確定未來的爆發潛力，但看似相對安
全的價位，最終還是決定買這裡了。
也住大家不論自住投資，都可以順利喔。
PS
現在在思考要不要出租，怕出租遇到的問題多，還有篩選租客感覺也不容易，不知道楊梅
租屋市場跟租客人口大概怎樣？
有關租屋目前只想到1）租約公證 2）要求工作證明 3）合約條款沒續約即代表終止，避
免變成不定期契約。

怎麼會想買楊梅？

交通、生活機能、就業，以及目前2x萬的價格。

楊梅可以走五楊高架去台北很快

楊梅都好就一個問題，太偏。我個人認為，不會“租”楊梅去台北上班，會“買”楊梅去台北上班。

恭喜買房

跟D大一樣想法，如果要租，租金差異不大狀況，真的不會租離台北太遠的。都租房了，當然要選越便利越好。不過買了賣掉也不會賠，恭喜。

即便要租 目標客群也是桃園甚至新竹的就業人口。沒有想過會有台北工作的來租謝謝各位網友XD

楊梅交通不錯啦，不過市區路小、連公園也少，發展性跟青埔、八擴差太多了大部分楊梅人休假還是往中壢、台北、新竹跑其實龍潭比楊梅繁榮XD

那邊如果有機會租給移工，你敢租給他們嗎？！我單純好奇

離家太遠不好管理喔

可以社會住宅包租代管啦！

社會住宅要小心你房客退租後整間都是k味

桃園有那麼慘嗎？！好幾個重劃區裡面都房子都2000萬的欸！

就 含淚捏上去的…

啊社會住宅有那麼恐怖喔@@ 那以後公宅不就貧民窟了？！

投資楊梅應該問題不大 低基期有就業 但看不出來有爆發力

如果出租就看工作證明吧，希望以小家庭為主，楊梅就看有沒有補漲的空間了，畢竟桃園2字頭又有這種條件的不多了

樓主準備賺三倍起跳

小心等等有在地人出來嘴你

2X不如買淡水，不是更好租？

楊梅還蠻好租的 現在2房16k~19k頗正常 畢竟附近就業多 看工作證應該是基本

現在哪邊就業不多，房版都是就業多的地方

投資發什麼畢業文

奇怪 怎麼老是有人拿台北看天下 桃園在地就業人口就夠多

桃園要等這十年在地建設軌道起來 就可以自成一格

在地人會嘴什麼？我怎麼覺得都是外地人在嘴？

楊梅路小條 埔心那邊大貨車聯結車出入多但是有台鐵有國道單價低真的沒得嫌

楊梅真的鄉下 是比八德這種硬炒的好沒錯可是台灣人口紅利時期快結束了外溢幾乎不可能會出現蛋白蛋殼可以說是誰買誰套牢除非自住喜歡偏鄉環境

哈哈投資畢業文 不錯啊 希望大家多發一點

我朋友有買櫻花旭 埔心

楊梅以投資角度算很穩，一坪2x萬有國1,台鐵,就業生活機能保底，未來還有龍科3期樂透

畢業文是什麼意思可以先搞清楚嗎

感謝心得分享

楊梅真的沒啥機會

恭喜

還是投資熟悉的地方比較保險吧。楊梅真的很偏僻

不如買草漯

楊梅可以！眼光很好

1.不懂，為何楊梅有醫院 有交流道 有生活機能，也有工作機會支撐房價還輸給什麼都沒有的八擴、只小贏有空氣污染疑慮的草漯？？2.八擴我也看很久，很後悔前年沒買。現在已經喊到35、36，快接近中路價格了。 這裡好租不出去嗎？