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[請益] 透天公告現值和房價有關係嗎

作者: c6066den (Dan)   2023-08-20 21:06:46
請問如果A區域某間透天查土地公告現值比B區域高，可能一坪高個20萬
那這樣可以肯定我B區域的透天就應該要賣比較便宜嗎？ 假設都是50年以上的老透天
作者: milerful (彌勒佛)   2023-08-20 21:26:00
公告現值是土地價值的呈現，而非房價，但房價跟地價的呈現又具有一定的連動性，ex：捷運站旁的土地、房屋，價位通常都會比沒有捷運站的區位好估算土地、價值基本上都是一套很繁複的程序，但如果是房屋條件相當的情況下，現值高的區域通常房價會較高沒錯
作者: c6066den (Dan)   2023-08-20 21:46:00
那有沒有可能台北市大安區的公告現值比新北市永和區低呢？可是大安區的地價理論上比永和還高
作者: jerrry (jerry)   2023-08-20 23:07:00
也要看使用分區
作者: chiangww (none)   2023-08-21 09:55:00
沒關係
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