縣市：台北
屋齡：16年
年紀：29歲
A方案
利率：新青安+一般房貸2.06%
金額：新青安1000萬+一般房貸320萬
寬限期：新青安5年+一般房貸3年
年限：新青安40年+一般房貸30年
3年後新青安1000萬可以在原銀行轉一般房貸30年2.06% OR 未來的利率，風險是到時候會
重新鑑價，會不確定金額
B方案
利率：2.08%
金額：1382萬
寬限期：3年
年限：30年
C方案
利率：2.06%
金額：1320萬
寬限期：3年
年限：30年
A方案新青安利率很香且3年後可以轉蠻吸引人的，B方案額度比較高，但利率高一點點，C
方案則中規中矩
請大神們給予指點，謝謝

閉著眼睛選A

A

當然A

一定是40年

40年其實不是新青安的優勢他第三年以後的利率反而比人家高所以你貸新青安的話, 3年後非常有可能要轉貸加上前三年都是寬限期, 這樣40年就沒意義

A比較好阿 40年就是香

閉著選A 還能原地轉貸沒有不選的理由

A...我算過自己物件，新青安30年還，也是差不多總金額

A，三年後再轉貸再寬限3年

ib大正解，要寬就要利率低，要40年就不要寬

以你的條件 一般銀行申請不到40年的房貸嗎？富邦星展之類的

如果要自住 何必用寬限期無限轉貸?

新手借問，選A的話，後面的320要在申請完青安再申請嗎

回覆16F會無限轉貸就是沒那麼多錢=付租金概念

C不考慮。頭期夠就A啊。

一律選40 寬限期開到滿 大概5~10年就會換屋 選還款最輕鬆

搭版問一下A方案3年後轉貸後一樣有寬限期嗎

到底是為什麼要寬限期？現金流這麼少喔？

A

寬限期多的錢 沒用到可以拿去定期定額投資股 債 美元最重要是資金彈性 繳款壓力低 讓你在滿六年前有個緩衝

其實我也不明白寬限要幹嘛 我都沒搞寬限 時候到轉增貸出來就好 對我來說投資不差那一點點寬限的錢 影響不大我自己新買的 沒用新青安40年 2.06 三年寬（但我刪了寬限）

樓上轉增貸不就是為了改用理財型繼續寬嗎不如一開始直接寬？我是希望銀行給我寬100年也可以

因為這板很多人非首購只能貸30 然後很多間要繳月繳十萬 如果有寬限期 假設只要繳五萬 你看多棒 再買一間 不要浪費現金流等寬限期過 賣掉獲利了結 再買在開在滾 不過現在有點難這邊很多人看到現金流是用他可以帶多少錢來看 就會很多

怎麼看都是A, 三年後直接換家轉貸辦40年就好，以後利率可能還更低..

一定A啊......

先選A 之後利率 在看~~~ 三年通常都能轉貸了

月繳少的優先

沒85成？寬3直接用不繳本金能轉貸嗎？怎麼以前我問行員都說不行

等等、確定三年後A 轉貸能再寬限嗎？我的銀行就不行

就算不行也比另外兩個方案好啊

某樓兇什麼 首購通常現金不足 必須用寬限才能釋出現金流去申裝潢貸 不然買來自住卻只能IKEA 自住生活品質沒提升原po有提到小房換大房，有大略幾年後嗎？

選A，然後問寬限為什麼的，可以搜尋alan大的推文，完美詮釋了寬限正確用法

alanbread嗎？

青安不綁約 搭配的房貸綁約也不會超過三年所以原行不能轉貸 也可以他行轉 不用考慮能不能問題重點是個人條件既然 寬限+轉貸 那年數就不用考慮 反正轉貸前都是付利息所以重點應該放在額度跟總利息新青安因為補貼 在總利息上有絕對優勢 所以先選A 三年之後再打算除非你有差60萬至於寬限期 對我來講是這樣寬限期其實影響的最主要是金流 在你金流無虞的情況下有沒有寬限期其實沒有很大差別以我來講 沒給寬限期 我每個月照繳 頂多兩年後重貸出來自己手動寬限但你要給我 我也ok, 我省去手動而且兩年內的本金 拿去投資也不是小數目