朋友第一次買房
因為算過薪資能負擔的就是貸八成分三十年
就和房仲簽了一個合約
內容是未貸到八成此合約無條件作廢
但如果貸到了反悔的話不止斡旋金拿不回來還要賠一成成交價
我朋友說條件還要除了八成還要壓三十年
房仲說他們沒有辦法壓這個
就用一堆話術給忽悠過去了
因為那間是老房子
所有現在很擔心房仲找認識的銀行談到貸八成可是只有二十年之類
後面貸款會交不出來
請問有人碰過過這種狀況嗎
怎麼樣處理會比較好

買預算內的房子啊…30變20就嘎爆太緊了吧

不壓就不買啊合約哪有什麼不能壓的，中古屋交易就是個人對個人的合約，要壓什麼都馬可以，有些買家還會壓防水保固之類的，端看屋主要不要接受而已，跟仲介哪有關係一般來說，如果個人信用沒問題，銀行8成30年不給過，代表你太盤了，連銀行都看不下去了XD負債比評估有過，也沒踩到限貸令的話

我之前連利率 年限 成數都壓 有聽過只壓貸款結果叫你找信貸也算的例子

你買的價格太高、屋齡老、你太老條件又不好。通常合約不給壓是因為屋主覺得附加條款很麻煩吧，不賣你還可以找其他無條件的買家。以上供參考而已

有一堆煩惱就先撤斡旋再慢慢思考。

不給押就不要買囉

先寬限啊，寬限過再轉貸30年的

先自己找兩三家銀行口頭諮詢問完還是有問題就放掉嚕

原文看起來是已經簽了......

我要是屋主才不理你

沒有不能壓阿= = 那幹嘛簽合約

準備法拍

阿妳不會買房前先找銀行鑑價估算負債比噢

跟這房仲簽這合約有簽等於沒簽 就如前面推文所說 不到八成 房仲找信貸給你 你能奈他何完全符合合約

你朋友半年內有買過房子嗎？ 我要是屋主才懶得理你

看你回文想毀約找漏洞的意思啊！