各位大大 小弟初來乍到 想請教房版大德以下問題
夫妻倆狀況如下
職業: 雙方都是美商工程師
年薪: 200~250萬 (看有沒有獎金)
頭期: 300W
貸款與負債: 無
子女: 無規劃,也不打算生,安全措施做好做滿
月花費: 人均2W/月 (食衣住行全包), 出國預計一年一出
看了間預售屋
總價: 1500W
地點 台中潭子
交屋時間: 明年下半年
想請教以下問題
1. 負擔狀況算輕鬆嗎??
2. 想請教目前台中潭子銀行鑑價狀況如何? 新成屋都可以鑑到8成嗎?
建商配合銀行是合庫,有在思考需不需要額外找銀行試算房貸
謝謝各位大大, 小弟感激不盡!!

工作穩定又不生的話，200應該躺著買

對啊~年收200又沒小孩，幹嘛不買

輕鬆

貸1200萬/30年，每月還款約45K，也沒小孩，夫妻年收200萬共同還的話還蠻輕鬆的

目前新成屋都可到八成，預售屋的房貸並依造出目前您們的收入，應該可以拿到最低的利率。房貸1200萬/ 30年/2.06%，每月大約五萬初，且沒有小孩支出，對你們應該負擔不大。只是若收入獎金比重較高，獎金留部分備用會安心一點。不放心的話，可以多問一間非公股銀行做備用。 潭子不錯，交通方便（74/ 國四），自住剛需夠（空屋率極低），

輕鬆躺著買

就業機會除矽品/出口區/ 未來愛爾蘭商速聯也會進駐。恭喜入手！

不生躺著買 很輕鬆

人均兩萬包全部真的很省

你這樣負擔大在哪裡？

可能有養一台跑車吧

為何買潭子?感覺有更好的選擇

買潭子不錯跟14期隔一條路，價錢差一半不過不生是可以買更好的是真的

不生沒負債輕鬆到炸

輕鬆

買就對了

感謝各位的回復小弟的問題~ 謝謝大家!

覺得可以再往上一些 不過就看你們自己的評估規劃吧

買啦你都避孕就買下去還能炒第二戶

不生買到3-4000都很輕鬆

輕鬆 我們也是不生的但買下去要晚一點才能買更好的車 XD

很輕鬆吧

建商配合的銀行最好貸

建商配合的銀行就是專案包裹 條件差的能有機會拿到好一點條件 但條件好的 那不見得是最好的貸款條件

不生的話建議抓到2500，進可攻退可守

謝大家回復 補上職業條件應該也會找外面銀行問問看~

年薪200-250是兩個人還是一個人

潭子買靠近74交流道不錯 靠costco那邊更好 只是要等小巷子拓寬

不管是年薪250，還是兩個人250，1500根本躺著買好嗎

這條件又不生 應該沒什麼壓力啊

買2間都輕輕鬆鬆

歡迎來潭子當鄰居