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2023-08-31 12:00 經濟日報 記者游智文／即時報導
永慶房產集團統計指出，雖8月適逢民俗月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，買
賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡，8月房市交易量較7月小增3%，呈
現連二月小幅量增。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化
，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。
若與去年8月同期相比，陳金萍說明，全台房市交易量增34%，除了台北年增27%、新北成
長26%、台南年增29%外，其餘四都均成長超過三成，桃園成長31%，新竹縣市量增38%，台
中與高雄均成長43%。
陳金萍表示，去年8月在美聯準會（Fed）升息3碼後，引發市場對全球經濟衰退的預期，
加上8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增，面對兩岸關係的不確定性，讓市場出
現觀望氣氛，房市交易轉淡，交易量基期處於低檔，讓今年8月全台交易量表現大幅優於
去年同期。
陳金萍表示，根據內政部最新統計，今年1-7月全台建物買賣移轉棟數16.45萬棟，年減15
.6%，雖仍呈現量縮，但幅度已逐步收斂，雖後續還有總統大選選戰開打變數，不過，觀
察8月的房市交易狀況，衝擊有限，目前的房市交易關鍵仍在價格，只要雙方價格認知差
距能拉近，成交機會將大增。
至於房價走勢，在全球通膨短時間難獲得明顯改善，抗通膨資產仍將獲得青睞，在通膨常
態化預期下，房價難有下跌空間，目前看來，房價持平至小幅緩漲，上下波動的狀況仍是
目前市場主調
心得：
無