連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/17947
內文：
雖然第三季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，8月房市買氣不僅有兩位數的同
期年增幅，同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況，房市呈現穩定的自用當
道，首購的比例進一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息
循環告一段落，7月1日平均地權條例已經上路，預售投資退場與法人購置住宅受影響，不
過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打擊投資和非自用，幫助首購自用降低負擔，有
穩定首購自用買氣的效果，統計發現總價700~1000萬交易，較上月略微增加。
觀察8月房市交易狀況，總價700~1000萬元交易佔比增加，尤其新北市700~1000萬元交易
增加較明顯。若以區域來看，8月成長最多的區域是高雄市，較7月交易量增幅超過2成，
研判應是科技業投資案確定後，之前的不確定利空解除，帶動市場買盤回籠。
曾敬德指出，近期房市買氣仍維持相對穩健，今年第三季並未出現傳統淡季衰退的狀況，
甚至表現跟6月相當，房市表現穩健，年底前雖然有總統大選，但並未對房市造成太多觀
望氛圍，平均地權條例上路的確對預售市場買氣短期有衝擊，房市呈現「二手穩健、一手
略悶」。
心得：
青安房貸大助攻！有誰還沒去申請~
不過預售案應該嘗不到甜頭吧~等完工貸款還要2~3年((哀傷
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-31 16:35:00
賴神做多 還不趕快跟上
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 16:37:008月高雄成長最多喔 笑屎 繼續respect阿XDDD繼續台積電不會來哈 ㄏㄏㄏㄏ
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-31 16:44:00魯空就算每年降十趴還是不會買
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-31 16:45:00國際房仲 說會跌欸
低總價真的很熱門啊，但高總價根本不是這回事，當低總價小屋放著就持續升值的時候，多多連賣小換大都要洗，真是居心叵測
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-08-31 16:50:00青安太殺+急了
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-08-31 17:07:0040+5再補貼 真的好爽…
作者:
Zepho (抹神)
2023-08-31 17:08:00千萬初頭的都被首購買起來囉
40+5？新青安的寬限期是含在40裡面，沒有40+5這件事吧
作者:
eric112 (eric)
2023-08-31 17:19:00防蟲都跑光了
作者:
jjjerry (JJ)
2023-08-31 17:20:00香噴噴!有些空空還是聰明的,再不買真的要噴了,相信政府
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-31 17:33:0040年用完就換50年
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-08-31 17:34:00你他馬的說好一起你不買我不買又
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-31 17:34:00
5年就+30%出場了 爽賺一波
作者:
cblade (cblade)
2023-08-31 17:42:00雪崩哥：
不管漲多少，他們流量仔只要真的某一年下跌10%就可以交待了，例如…若干年後漲200%後跌10%，大跌10%啦
作者:
agvnol (something)
2023-08-31 17:45:00要噴了！
作者:
GetMoney (GetMoney)
2023-08-31 17:49:00魯空們：打房是工作，買房是生活
作者:
yyls123 (YY123)
2023-08-31 18:13:00爛到要拿首購出來講…
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-31 18:28:00謝謝政府讓小資族都能有自住房 人民安居樂業 一定支持
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-08-31 18:50:0040年推完，推45年
作者:
coolptt (吼吼吼)
2023-08-31 19:15:00看看幾年後變韭菜，嘻嘻
作者:
jl40 (jl)
2023-08-31 21:34:00太早上車了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-08-31 21:47:00早就講了新青安威力很大快去看房不要在網路嘴砲
作者:
HYH84 (hyh84)
2023-08-31 21:58:00作者:
SaiWan (西環)
2023-08-31 22:00:00我第一間的投資也剛上車了
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-31 22:39:00剛需是一直持續的 你以為是只有一批？
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-08-31 23:48:00笑死 之前一堆腦殘說青安是能推多少量
作者: kendiv (SSBN) 2023-09-01 00:50:00
之前還爆文…