想跟各位大大請教
目前入手一件預售總價約1630萬
目前是公職人員入職三年，去年扣繳所得約87萬
預計每年都會固定調升
太太去年扣繳約49萬，合計約136萬年收
目前手頭股票庫存約130萬都是大型權值股，預備金僅30萬，想說還有兩年可以慢慢存錢
。
今年剛核貸一筆80萬公教貸款2.08/7年
預計投入0050 ETF，一個月約還款10242
房屋預計使用40年的貸款
試算8成約40000/月
貸款人掛我太太使用保證人拉高所得
我們兩人合計月還款金額佔收支約3成
不知這樣理解是否有誤
自己擔心的點是這筆信貸會影響到我的房貸，後續可能質押再投入拉高所得，不知這樣是
否
妥當
謝謝各位/手機排版若傷眼請見諒

支出有點高

太高了，降到標準吧檯

這樣負擔會不會太大啊？完全不能有一點點狀況哩！

太硬,很多家過不了

月還款還要加上信貸，這樣收支比接近5成吧？但是身分是公務員某些銀行應該還是會過，每個月現金流算好就好，也可以先開幾年寬限

信貸算是頭期的來源之一嗎？還是純粹套利用？應該可以 月還四萬信貸一萬共五萬 就兩人年收的四成五只是貸款的前一年晚餐或假日去跑個熊貓 把帳面收入多一些 拉成整數對銀行審核來說更佳你自己要看87萬是甲還乙，乙的話就沒問題，反正最爛就這樣，甲的話可能要多補一些備用

收支比4成5 我怕銀行給你條件會很差 太太是保人 信貸銀行那邊可以查得出來

沒分類會被刪文+水桶

應該是沒問題，我朋友前兩年6成多沒保人土銀8成

可以的，滿穩的