Fw: [新聞] 租客借朋友住卻輕生亡變凶宅 房東求償

作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。)   2023-09-02 07:14:07
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作者: hito0509 (永不放棄!!) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租客借朋友住卻輕生亡變凶宅 房東求償
時間: Fri Sep 1 13:34:23 2023
1.媒體來源:ETtoday
2.記者署名:唐詠絮
3.完整新聞標題:租客借朋友住卻輕生亡變凶宅 房東求償竟被法官打臉:功能未減損
4.完整新聞內文:
記者唐詠絮/彰化報導
彰化1名房東將屋子以每月12000元租給男房客,男房客又將房屋交給另一名女子居住,未
料該名女子卻在屋內輕生,好端端的房子卻成為凶宅,屋主以其出售價格35%,向租客及
女子家人提出各求償120萬元,法官認為輕生行為並未造成房屋毀損或破壞、或使用功能
減損、喪失,因此聲請駁回。
判決書指出,屋主於2022年7月9日起以月租金12,000元出租予男房客,並由女子擔任連帶
保證人,房客將房屋交給女子居住,8月20日女子卻在房屋內輕生死亡。
屋主主張,房屋成為凶宅,日後難以出租或出售,因此參考相同路段,且屋齡、格局及坪
數等其他條件的建物出售狀況,以其出售價格35%約120萬元作為減損金額,由於男房客承
租系爭房屋,本應盡善良管理人之責,未料卻發生女子輕生死亡,因此向租客求償120萬
元。
屋主認為,另外該名女子明知房屋是租的,卻選擇在屋內自殺,輕生行為仍不被社會大眾
所接受,是故意違背善良風俗,造成房屋經濟價值貶損成為凶宅,向其子請求賠償損害
120萬元。
法官認為,屋主未提出可證明女子輕生行為是故意悖於善良風俗,且輕生行為常見的憂鬱
症等精神疾病所致,亦可能出於瞬間意念所為,輕生時,僅剩存活與否的意念,何來對損
害房屋價值的想像,亦難對房屋貶值,具有間接故意。
法官調查,女子在屋內輕生,雖然造成房屋成為凶宅,但並未造成房屋外觀形體毀損或實
體破壞、或使用功能喪失減損。難認構成民法第432條第2項、第433條規定所稱之「租賃
物毀損、滅失」,其據此請求承租人及女子家人賠償應屬無據,聲請駁回。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/QX1R6O
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作者: megee (骨科)   2023-09-02 08:52:00
拿到賠償ㄧ樣市價賣啦
作者: bjqs0827 (sqangela)   2023-09-02 09:02:00
跟上一篇判決怎不同?法官認真點好嗎
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)   2023-09-02 09:10:00
這法官
作者: una283 (無)   2023-09-02 09:16:00
https://bit.ly/3P4Vr62答案是不能的,除非輕生前有表達要害房東損失的意圖上一篇那是等同殺人自然是要賠償的
作者: siibouf (咎由自取)   2023-09-02 11:53:00
笑死,這什麼法官,正常人都有認知在屋內輕生會導致房價跌落,這難道沒有間接故意?
作者: aesdu (123)   2023-09-02 11:54:00
應該是告錯法條... 難道是告損毀???XD
作者: guanole (())   2023-09-02 16:44:00
請法官認證非凶宅證明啊 然後房子賣的時候不標示凶宅

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