各位大德午安
先交代小弟資訊
年收約60-70，高考醫事人員
近期新青安方案想提早規劃不動產
看上一間屋齡17年中古大樓
（台中，離捷運站500m）
權狀19.89坪
主附約14坪
目前僅進入出價環節
但在下斡旋時要求增列但書「核貸未滿八成則無條件解約」
房仲此時才提到代書銀行鑑價約貸七成，
故此但書前提下不收斡旋
網路上用各家銀行僅能以一般房貸估算
確實約7成至75成之間
想詢問以坪數認定來說 此物件也會被核定套房才會有成數差異嗎？
因若未能貸滿八成會與預想的情況不同
影響到財務規劃
不曉得是不是真的喜歡就頭期三成下去
或是多跑幾間銀行臨櫃詢問新青安並重新估貸才是最佳解呢？
感謝解惑～