連結：https://www.ettoday.net/news/20230904/2575065.htm
內文：
記者黃宥寧／台北報導
千金難買好鄰居！北市天母某社區管委會控告，簡姓女住戶不定期徘徊各樓層敲打毀損住
戶門戶、放任家狗吠叫，甚至無故對住戶潑水、恐嚇並作勢毆打、咬傷住戶、威脅騷擾管
理員等脫序行為，嚴重侵擾住戶居住安寧，經勸喻竟加劇其行為，不得已只好訴請強制遷
離。士林地院請求有理，判准遷離。
犎e會主張，簡女無法控管個人精神狀態及情緒，且無家人陪伴管束，從2020年10月15日
起，不定期有徘迴在各樓層敲打毀損住戶門戶、放任家狗任意吠叫、連續敲擊東西製造噪
音、大聲喧囂謾罵、深夜在頂樓摔花盒影響住戶安寧作息、妨礙住戶進入大門、無故向住
戶潑水、騷擾老人小孩、撕毀公告、恐嚇並作勢毆打、咬傷住戶、威脅騷擾管理員、擊破
管理室玻璃等脫序行為，嚴重侵擾住戶居住安寧。
且經歷屆管委會委員口頭勸導，她仍未改善，社區2020年12月2日召開區分所有權人會議
已決議要求簡女改善，並於同年月18日寄出存證信函，書面勸諭她改正，豈料簡女竟故意
加劇脫序行為，管委會只好在2021年12月15日決議依公寓大廈管理條例及住戶規約訴請簡
女強制遷離。
簡女委任律師提出多點稱，2020年11月11日的區權會並未合法召開而表決，且12月2日以
臨時動議提出議案，不符合公寓大廈管理條例第32條要件；且管委會今年4月10日以存函
通知改善，應追蹤受通知後3個月內是否有改善，但去年12月28日竟決議稱「未改善，錯
置時空」因此認請求強制遷移，不符法定要件。
更指出，管委會未能證明簡女經管委合法促請改善而於3個月內仍未改善，同時說，簡女
與各別住戶雖有糾紛，但管委主任委員明知她身心條件不利參與公眾事務，竟利用自身與
其他住戶聯結較緊密優勢，挾多數意見對簡女訴請強制遷離，請求聲請駁回。
法官據管委會提出的錄影光碟、照片、存證信函等，認簡女持續有多起違反居住安全環
境衛生行為，違反自律公約行為，持續期間甚長，次數過於頻繁，對象非特定，部分甚可
成立刑事犯罪，已嚴重妨害大廈住戶居住品質，顯然情節重大，判簡女應搬離。
心得：
已看了好幾起成功判例！住戶規約把規矩寫清楚,再對於這種惡霸戶蒐證,趕出社區沒問題~

判歸判, 誰來動手趕她走?

判決跟判例先搞清楚好嗎？

優秀

可以命令強制遷離？沒有違憲的問題嗎？

趕去哪 住院？

搬走 但是沒強迫人賣 其實可以就類似保護令這樣

房產強制拍賣嗎?

有精神病去看醫生啊，好了再搬回來

就拍賣 然後點交這樣 但承辦的法院人員會很辛苦

天母素質不意外認真覺得天母居民素質也沒多高，不亞於台中慶記

強制搬遷就是惡鄰條款,公寓大廈管理條例第二十二條

管委會知道瘋子怕打嗎？

要趕去哪?隔壁社區?

走之前一定會馬桶倒水泥

看到推文快笑死 我之前住那邊過 當地派出所警察常來其實也不能幹嘛 警察也是無奈 偶爾幾次就送醫這樣

區權會本來就有這個權利 竟然有人扯到其他的這個叫惡鄰條款22條2項就是強制法拍

天母人不是以居民素質高，步調悠閒，不缺錢，而自豪嗎？

不要以為天母才會遇到精神病患,哪裡都有可能倒楣遇上.

搬離和法拍是兩回事 幻想阿就算說判搬離 還有強制執行勒然後還有...就算強制執行 她也是可以自己跑回來住還鬼扯法拍勒除非她沒錢繳管理費 沒錢繳各種費用 不然 法拍個屁啊

這個應該很有商業潛力,這種惡鄰很多

請問什麼是：犎e會？

然後搬離又搬回來 你也拿他沒辦法

為什麼可以搬回來啊？

為什麼不行 22條只能用在欠錢的好嗎=..=他過個場走出去 幾個小時再回來 能怎樣？法院只判搬離 沒判法拍 你勒看仔細這少說還要拖個幾年 被咬被怎樣那些人要一個一個告刑事

22條第1項第3款 可以用在嚴重違反法令或規約命其搬遷3個月不自己搬就可以申請法拍管理委員不積極處理 住戶可以檢舉他開罰

這沒什麼好酸的吧？哪裡都有可能遇到這種鄰居。

遇到瘋子真的很雖 風水不好

住大樓還有管委會出面，住透天遇到只能自己解決

判歸判了我是不相信瘋子會乖乖聽判決啦哈哈哈

我們社區也有 一個國小代課老師 超恐怖的會踹門、跑進圖書室大聲敲別人桌子 還會隨便報警說鄰居跟蹤她住戶都不堪其擾

執行上可能有困難 但法官敢判應該是有辦法不知道為何不懂法律的 整天遇到法律就起手式說違憲

有判決應該是有強制力。但就執行到移轉所有權，移出戶籍就這樣。實際強制搬家，好像也不能怎麼樣

這是北投的天母，還是士林的天母？

台北其實因為人均素質高，反而這種怪咖比較多在台中這種的會被修理到變乖XD

有判決就能強制執行啊 應該可以叫他滾

希望台北多一點瘋子