小妹最近入手了一間台北市老公寓
條件如下
四樓公寓的四樓 無頂加 三房一衛 室內約莫27坪
採光好 頂樓無推置雜物 全新整理可使用
地點位於板南線永春站走路一分鐘
預計放著慢慢等都更可以兼收房租回收利息
會花一些錢裝潢 水電管線更新 粉刷 雨遮 加壓馬達
換上全新冷暖空調，熱水器，抽油煙機瓦斯爐 超耐磨地板
但基本上就是空屋
想請問各位大神
以上面這樣的條件，
不知道是否要另外買全新的寢具組 (衣櫃 床架 床墊) 和 沙發 電視
洗衣機 冰箱等等
讓租客可以一卡皮箱入住
亦或是應該就乾乾淨淨空屋出租，讓租客自由發揮?
以我的認知，這樣的三房，感覺上 空屋更好租?
謝謝
另外我看591類似的公寓出租 屋況不太好的都開到3萬多了
不曉得我全新整理 是否有機會四萬出租或是其他合理價格?
麻煩建議~ :)

四樓....又三房...

三房一定是空屋租，

走路到捷運站多久

四之四租四萬很難吧

這會跌…，民進黨會長期執政，同樣租金佈局台南高雄比較有搞頭

民進黨長期執政？ 下次不是應該會換蔣總統嗎

走路到捷運不到一分鐘吧 很近

不過換誰執政都沒差 反正一直漲就對了

35K沒問題 40K 要看一下你的硬體跟鄰居環境

整理效益不高

3房通常租家庭，可以考慮先空屋出租。

加賴問淑晶

家庭不容易 要爬樓梯光是嬰兒車就麻煩分租的話應該有家具比較容易

整層看屋況，可以先空屋出租看看

這種空屋租就好 省得還要準備家具之類的

先空屋看詢問度再來準備也不遲

3.5w 還不如去繳新青安..當小家庭傻b嗎

傳統市場旁邊？

當然是市場裡面xdd

可憐的租客，四樓老公寓還要3萬五

我覺得連冷氣都不用附，價格降一點，要求裝再調預訂價格，冷氣幾年就要清洗一次，要附就要定期清，不然房客會煩死你，頂樓還有漏水的問題，即使空屋換管線裝修過，還是有維修費用

笑死。35我租電梯大樓，每天再給你爬4樓撒小

你空著給租戶看吧 家庭租戶很多自帶家具的如果租戶要求你家具你再跟他商量一個大概ikea的金額讓他租期內扣租金 但讓租戶自由發揮

..四萬租金，不如買吧三萬 如果放到年收300萬的家庭 可能可以

沒車位只適合三人合租共用衛浴如果房間沒有採光很難讓每人願意出一萬五以上

四樓沒電梯 淑晶教你翻成越南文po到在台越南留學生粉專學生會幫你找到肯爬肯吃苦的移工哥哥們

三房建議空屋租。但4F老公寓租金要開到4萬很難吧？（承租人大多會覺得以這租金水準不如就捏下去買房惹XD）

三房放6組雙層床免裝潢浴簾隔間，移工揪移工滿房數鈔票Xin chào發大財

這物件真香

樓上一堆不懂台北市行情又買不起的在那邊講風涼話，笑死三萬五電梯大樓麻煩自己去新北

內壢有400萬租外勞18000的

桃園後站都租整排店面了河內街

永春站四樓沒這行情吧

家具不用，有冷氣加分。

準備冷氣瓦斯爐熱水器就好，最多再附冰箱洗衣機

台北市買來出租必虧 你還是自己住吧

不要在這邊發問，一堆中南部8千租整層的鄉下人 你期待得到什麼回應哈哈哈哈哈哈哈哈

搭版問問，電線抽換即可，但水管換新是拉明管?敲地板很貴...拉明管很醜，感覺是否水管一定要換才好才好租，求解

3房精裝租也有他的市場你打開租屋網看看有沒有類似物件在你附近上網隨便估狗找一個精裝物件的照片po上去試水溫，很多人打來代表有搞頭0元就能測試市場我自己的經驗總結，現在很多租3房的不是家庭，只是幾個年輕人好朋友想住一起而已

推文應該很多沒在北市租過房的，能不能上四萬取決你地點離捷運站多近，五分鐘內的話四萬絕對沒問題