作者:
WRXSTi (WRXSTi)
2023-09-07 00:49:19※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言：
: 在群組看到
: 一森峰賠了一百多萬
: 是因為買太高？
: 還是建案問題？
: 有沒有掛？
: https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
跟著標題回覆
最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了
在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬
不過竹科匯開賣的時候一坪不到30 屋主應該還是有賺
附近行情都是一坪55以上
不知道為什麼屋主會願意這麼低價脫手
可能是什麼原因嗎? 譬如說轉賣給親友之類的
或是房價真的要開始修正了?
作者: Encorepiece (俺可) 2023-09-07 00:54:00
是, 開始跌了. 主跌段, 等個3年應該回到疫情前
你覺得你是屋主有可能賣3x嗎......這種就當特殊交易了
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-07 01:02:00
自己人交易的不重要啦 你自己用30幾去徵看看有沒有人賣你就知道了有些夫妻換人登記也是走轉約流程就看到這樣
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-09-07 01:06:00你可以繼續期望他跌啊 反正過個幾年就知道到底你的決定是對是錯 還是被市場教訓？空方最喜歡拿著特例安慰自己 明明整個市場的參考數據就不止這幾筆
作者:
jl40 (jl)
2023-09-07 01:10:00自己人交易也有往上拉抬的 實價往上疊 接著就丟出來賣 自己看清楚就好
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-09-07 01:11:00為什麼數據喜歡提中位數 因為要把最高最低奇怪數據撇除但有著心態的一方往往喜歡拿極端值問 追那些特例好處在？對真心想買房的人沒幫助？且數據研究好了 你研究那特例幹嘛 正常的不看？
作者:
mfcke (drive)
2023-09-07 01:13:00這叫做約定交易 其他我就不說惹 房子買賣是民事行為
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2023-09-07 01:13:00就說這是漲多回檔提早下車而已
作者:
mfcke (drive)
2023-09-07 01:14:00如果我當初跟你約定一坪40萬交易 有寫好契約 那也只能40賣
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 01:38:00這根本不用想, 絕對是特殊情況交易啦要降之前, 會先房貸繳款違約, 會先有一堆法拍屋不然3X賣我吧, 謝謝, 竹科匯3X, 我可以收, 感恩喔
作者:
kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2023-09-07 01:52:00分紅獎金少很多，明年也不樂觀
作者:
ZackRyo (御守)
2023-09-07 01:55:00之前聽代銷說這種實登都是換約重新申報的而已
作者: capirex (′・ω・`) 2023-09-07 02:14:00
問就是做價
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-07 06:10:00
不太需要動腦就能明白的事情 竹科匯你徵35看看 買到了我立刻45跟你買不囉嗦
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-09-07 06:40:00不能轉紅單但是可以簽買賣意向書，就是約定好可以交屋時，用該意向書的價格買賣，所以這價格可能是近1年前就約定好的
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2023-09-07 06:46:00哥這是去年的成交喔，跟現在沒什麼關係，竹北就算賣不掉也不太會便宜賣，新建案開60up。
作者: jonson (宅霸) 2023-09-07 06:55:00
如果我手上有貨，我也會3X萬急售趕緊下車不久留
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2023-09-07 07:05:00竹北高鐵現在一堆高中生 高鐵有北一女跟板橋高中、台鐵有竹中竹女
作者:
xephon 2023-09-07 07:13:00100筆60萬，3筆65萬，就是房價井噴請加價
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-07 07:31:0030賣我 我可以收兩間
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 07:35:00房價跌了沒是不知道 分紅是都跌了 跟前兩年比 一整年少80～100
作者: tc1988 2023-09-07 07:35:00
有兩間都平轉 一個多一個車位 你覺得真的沒特殊情形在裡面嗎？
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 07:37:00這是那少數幾間一線 廣大的二三線 跟製造封裝就不知道了
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-07 07:51:00跌了 跌了 空軍大勝利 那空軍什麼時候 轉多軍?
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-09-07 07:53:00笑死
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 07:54:00平轉不想繳稅而已吧…不然就是之前換約完，現在才在登錄
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 07:59:00不過這建案也好多正在脫手 跟京御苑一樣 只是京御苑因為坑應該沒人接了
作者:
pot1234 (鍋子)
2023-09-07 07:59:00節稅吧 猜的
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 08:00:00買6X的哭哭了
竹科滙簽私約的吧連成交行情都不會找別去竹北買 那裏投客超觸身的
換位思考，大家買60你幹嘛賣30，想就知道一定自己人買賣才壓低總價
作者: f41101 (天天才) 2023-09-07 08:13:00
沒錯你那邊111/8就已經崩盤 現在蔥價
作者: eddie0729 (....) 2023-09-07 08:20:00
這個是之前的私約 現在才申報拉
作者: qq866 (抬頭看星空) 2023-09-07 08:35:00
科技業分紅都修正了，只會跌
覺得有30的就去買吧竹科匯你買得到30的我40跟你買讓你現賺
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2023-09-07 09:17:00科技業今年很慘 修正正常
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-07 09:32:00感覺你沒搞懂實價登錄的機制和大家對預售屋的玩法
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-09-07 10:20:00
蝦
作者: yeeily (0.0) 2023-09-07 14:02:00
賠錢當然沒人賣，因為都套牢了，不缺錢沒人賣
作者:
pighong ( )
2023-09-07 21:00:00這根本連特殊交易都不是，就只是同樣價錢改個日期再登入不過能騙到空空也蠻神奇的XD