作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-07 07:59:08※ 引述《WRXSTi (WRXSTi)》之銘言：
: ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言：
: : 在群組看到
: : 一森峰賠了一百多萬
: : 是因為買太高？
: : 還是建案問題？
: : 有沒有掛？
: : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
: 跟著標題回覆
: 最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了
: 在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬
: https://imgur.com/a/l2x11dk
: 不過竹科匯開賣的時候一坪不到30 屋主應該還是有賺
: 附近行情都是一坪55以上
: 不知道為什麼屋主會願意這麼低價脫手
: 可能是什麼原因嗎? 譬如說轉賣給親友之類的
: 或是房價真的要開始修正了?
大大你好
不好意思冒昧站內信
竹北過去漲太扯
想在竹北高鐵換大都超難找
價格太高捏不捏不到
看你文章說有在竹北有一坪30的
不知道哪邊還可以找到
我可以一次收兩間 這樣可以打通直接無痛換大
謝謝大大 QuQ
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 08:03:00之前不過新莊等級房價 您就覺得太高了啊 有點嫩哦 XD推您京御苑還是520啦 勇敢去談談
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2023-09-07 08:06:00竹北30要等阿共打來吧真的有拜託私訊給我，謝謝謝×……
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-09-07 08:09:00竹北西邊去田那片有啊 不用打通直接買透天哩
新莊鳥窩宅建案超多 低總價就別吹了單價可能跟竹北差不多 總價差多了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-07 08:27:00
求原po徵高鐵東寶咖 竹科匯 奇磊 詠遇 你3X買 我49接刀 你吃肉我喝湯
作者:
iidkasr (佐子)
2023-09-07 08:29:00一堆30年的破房子都漲到30了 新房子30真的閉著眼睛收
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 08:43:00總價真的差多了。一樣中悅 新莊都破億 竹北還在五六千新莊破億的單價還破70
西竹北30年以上的屋子還有三十出頭，但機械或無車位居多
其實不止竹北在跌，地名只要有北字的都要小心，上次SWAY有說央北也跌回55萬了
作者:
LeonKuo (里昂)
2023-09-07 08:51:00到底腦子裝什麼才會講出新莊都低總價阿.....我不熟新莊都知道遠雄在那邊推了好多案子都是大坪數破億的.....
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-07 09:04:00地名有北的都要小心 所以台北要跌了嗎不知道如果台北來個大地震之後會漲還是跌當然首先要先活下來 死了就是別人的了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-07 09:16:00
台北市北投區北士科 三個北 丸子
作者: va1kyrie (123) 2023-09-07 09:57:00
新莊比竹北是低總價？竹北套牢仔真的是鬼話連篇
新莊總價大概竹北2倍以上吧兩邊就不同客群總價當然不同，新莊都資產階級在買，竹北大部分都打工族在買
作者:
lannjm (氣度、決定一個人的高度)
2023-09-07 10:57:0018樓相信sway的話
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 11:03:00講話還是要實在點，過去一年新莊預售實登1020筆（含店面），4000萬以上不到40筆…不到4%，扣掉店面還要更少都是資產階級@@？
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-07 17:20:00
2023Q2小宅交易比例排名，台北台中新竹前三名喔，另外新北新莊有遠雄95，單價7x+總價1.5億多，新竹竹北和新莊車站都長不出這種價位的…新竹是均值高，都是工程師，但不要妄自菲薄，要打贏大都市資產階級不容易…當然大都市很多低總價小宅啦，工程師這麼有自信怎麼會去比這種呢？
作者: shopDude (洨大電小二) 2023-09-07 18:11:00
竹北平均單價就是屌虐新北 在那扯破豪宅線的有意義?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 18:11:00知道平均值低就不會發一些雙北「都是資產階級在買」的言論…實際上是豪宅很頂金額很高，但是討論那個1%來代表全部就休息吧硬要講而已，一個6000萬貸款額度的地方，4000萬以上物件還不到5%
作者: shopDude (洨大電小二) 2023-09-07 18:12:00
佔比才幾%而已 新竹竹北地就這麼丁點大 想百坪豪宅??
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 18:46:00真的 討論那很頂的沒啥代表性 就像耗汗寬慾 一間80 之前有人PO 回文就高潮哩 XD總價也才37XX 沒代表性啦全竹北破70的建案也才幾個 ～ 一堆56十 的才有代表性勒XD
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 19:36:00所以新莊是資產階級在買的啊？我看樂居新莊均50耶？
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-07 19:39:00
拿竹北比新北是什麼奇怪概念，都說自己竹北地小了，新北超大，拿一堆鶯歌八里金山來平均… 只論新莊跟竹北就好了，兩者現在就是差不多竹北跟新莊均價就是新北二環水準，當然竹北也有一些70幾的，新莊也是，竹北房坪數比較平均，新莊大小落差大真的豪宅線開到六千萬，一般工程師也不一定敢貸這麼多，所以不要扯豪宅線了，真這麼會賺就學台中直接買過線吧然後資產階級買新莊也不多啦，只有周圍中小企業主會考慮…太膨風了
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 19:52:00新莊人口41萬，竹北約21萬竹北2022/2023均：48, 50 (萬/坪)新莊 2022/2023均：50, 50 (萬/坪)
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 21:53:00一筆80本來就沒啥代表性，那個情境就是講說有不只一筆，可能有人被戳到吧，講個事實就急著跳出來；另外不要說建案幾個啦，單價70以上去年一整年竹北大概200筆，新莊不到50筆
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 22:20:00新莊去年根本沒啥案 想看70的 可以看今年 國泰 東騰 信義聽說每戶都會成交70以上 不然不會賣去年都小案 沒啥讓人眼睛一亮的案 70 不到50戶 @@？如果是40幾戶 就很多了欸我看今年這三案加一加 就比200比多了了 XD之前的國美樸園都早早幾年前就推案了 也站上6字 現在如果有住戶丟出來賣 會沒 7？只是這種案子大家都沒人賣自己住 跟甚麼坑洞竹北的案子不一樣 一堆人再丟但因為生命無價 大家也不敢接吧 XDa大之前一直強調的京御苑可惜了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 22:37:00如果你覺得你列的這些建商跟豐邑寶佳同等級，要拿來一起比較那就一起比吧也沒啥強調吧，只是看一堆人抓著實登喊怎麼可能60+很好笑而已我是不知道新莊蓋不蓋牌啦，當初竹北蓋的很明顯，自住不買現在同樣單價剩與神同行這種案子也買不下去
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 22:51:00這是新竹蠻獨特的現象 寶佳賣得跟惠宇差不多價 港州單坪5X 雖然是中古屋 但位於高鐵正蛋黃 卻也比高鐵東軌道第一排寶佳便宜所以應該不是我用品牌建商跟豐邑寶佳比價奇怪 而是竹北人品味獨特 @@?
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 22:58:00不過以價格看 寶佳豐邑目前也是竹北 tier1 所以比也還好吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 22:58:00可以看後續好一點的建商在竹北推案的價格跟銷況，剛需如果是想要只出10%就上車，大概也只有豐邑寶佳這些了，惠宇自備款40%鴻柏高鐵要開案，後續還有坤山，後續再看價格跟銷況椰林就是都賣便宜，這次一樣很快，普通人也買不到
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:08:00信義, 大直出事你敢嘴嗎?嘴天坑, 也懂得估狗, 估一下看看哪邊坑多如何 XDD寶佳沒有跟惠宇同價, 銷售時間點的問題, 一案疊一案還什麼新莊其他案丟出來沒七? 沒有就是沒有 別牽拖一堆有的沒的, 好好解讀數據, 這就是紀錄新莊還讓了豪宅線, 這一手讓很大了
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:20:00樓上好氣哦 呵呵
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:22:00不是你要戰就好好戰, 數據查一查不是很明顯嗎 XDD
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:25:00數據之前某一篇有板友貼啊 好像是今年為止樂居統計竹北新莊新屋均價啊 竹北就新莊等級啊 那篇a大好像也有留言啊
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:27:00剛看一下實登, 2年內, 竹北7X: 37筆, 新莊12筆
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:28:00兩邊均價什麼的我也沒啥意見，只是說「都是資產階級」這種說法純屬虛構
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:28:00那時竹北已經有豐邑寶佳惠宇衝價了 新莊還沒大案在衝 ～那看來接下來 國泰東騰信義賣下去 竹北有一陣子會落後一下 等a大說的 坤山 鴻柏 開案看看
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:29:00竹北衝的時候有規定新莊不能衝喔? XDD
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:29:00新莊就89聖地 新北房價tier3等級 資產階級大概是附近小工廠吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:31:00先自己統一口徑好不好…到底是小工廠作業員還是資產階級？
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:32:00坤山 鴻柏都是4000以上, 都不是一般人了
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:33:00工廠作業員不太會買 副都頭前啦我又不是新莊人 我要去住南港了欸 現在人在高鐵東 XD
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:34:00坤山台科據說4000以上還是比想像中強, 據說內部調價了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:35:00其實就是小工廠老闆或是富二代買個幾間自爽，95%還是北市跟新北一環薪資還行的白領，這樣子為什麼要整天說是資產階級…？
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:36:00我沒這樣說吧 ～ 樓上 @@?新北房價tier3的地方 我不覺得有多屌啊
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:36:00原來是高鐵東阿, 笑死
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:37:00只是竹北目前就真的根它沒差多少啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:37:00沒說k大說，上面堆文寫的啊，我就是針對這個說法
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:37:00高鐵東搬去南港就覺得高人一等了是嘛 XDD
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:38:00搬回台北就覺得高人一等了, 好喔 xd
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:39:00台北買6000比新竹買4000輕鬆多了
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:39:00比坤山台科高? 未必表示你比坤山台科住戶強阿就跟你說豪宅線了 XDD你要嗆就直接嗆, 不要很蠢的嗆好嗎 XDDD南港買4800有資格嗆坤山台科嗎? XDDDD 我看你是不董喔
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:42:00南港買4800你哪看到的
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:43:00我隨便講一個數字, 只是說明豪宅線的意思
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:43:00豪宅線 搞得跟新莊房價同等級 我也沒辦法 @@??
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:45:00坤山台科最低大概4800, 只是提醒你, 要嗆比坤山台科高之前先確定一下自己南港有沒有過豪宅線, 沒有的話, 你嘴不贏我只是覺得這樣蠻可悲的, 講話之前還要先確認有錢屌就大
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:46:00我說房價比它高啊 嘴啥
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:47:00你確定嗎 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:47:00單價比較高有什麼意思…
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:48:00坤山台科有80坪的, 如果如傳說的80以上, 是6400還沒加三車位 XDD當然以上我只是聽說, 傳聞, 沒有證實
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:49:00靠腰 搞得我還要說總價 ～ 不是吧，竹北仔 從新莊房價跟竹北差不多的話題 現在變成要挖別人房子買多少錢哦
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:49:00喜勒靠喔不是你在嗆得嗎高鐵東, 南港, 嗆自己比坤山台科高不都你自己在說的
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:50:00因為講單價沒法顯示你資產量級的優越感，總價講一下比較有說服力
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:51:00幹嘛, 會怕喔, 都直接嗆坤山台科這種處級都不一定能買的案子了, 不講清楚一點, 我怕你實力不到, 嗆錯人啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:53:00而且南港早兩年買可能70-80左右吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:55:00如果回文變成這種格調 那我剛剛說的算我多言 失禮了
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:55:00算了 解散了, 他2020年再問新莊的築億 築藝一坪4X, 2000頂天的案子是不錯啦, 好房子價位也蠻高的 ^^
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:56:00a大 ～ 你自己了解南港吧 一般三房40多坪加車位多少 我相信您是清楚的我沒買築藝，後來買南港那邊現在也沒多高 跟竹北差不多 6X吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:00:00我是不知道你買那邊…南港落差很大
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-08 00:01:00經貿園區 之前還在跟您談 四季紅 甲子園 您忘了喔 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:01:00不過中研首席都80+了經貿園區應該不止6x
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-08 00:02:00我是說築藝那邊6X
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:02:00首泰接下來開案應該要110-120了四季紅 甲子園現在最高大概90-100，用這個單價抓40p三房車可能在4000-4500吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-08 00:06:00欸欸 a大 我是新的欸 XD不要這樣嘛 XD 四季紅都12年了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:10:00算5000？不過當初買應該沒那麼高吧XD