作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-09-08 14:09:57基泰建設好壞我是不知
https://i.imgur.com/QOTouWB.jpg
https://i.imgur.com/7Cn2I64.jpg
還有兩個建案
https://i.imgur.com/roE1oGZ.jpg
公設比56%
每1戶都會多一張5坪大小的權狀
沒記錯的話 這張權狀登記的用途是車位
https://i.imgur.com/TjASCMM.jpg
公設比44＋5-10%雨遮
去估狗其實蠻精彩的
作者:
qscgg (QSC)
2023-09-08 14:11:00公司賺錢無可厚非
作者:
dans (Go for the eye)
2023-09-08 14:21:00基泰遠遠不只是賺錢無可厚非的等級了吧，有什麼好護航的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-09-08 14:23:002樓好久不見
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-09-08 14:23:00作者:
dans (Go for the eye)
2023-09-08 14:23:00興富發再怎樣也就是搞一堆偏門財務槓桿和產品規劃市儈一點而已，哪像基泰這種背信算計
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 14:29:00基泰就肩傷啊我是說肩膀有傷基泰忠孝就肩出一個高度 我是說蓋得夠高基泰之星本來就是主打酒店式管理 基泰擔任物業無可厚非
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-09-08 14:31:00google蠻多xx的 但都能拿下台北市的案子
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 14:31:00而且基泰之星的管理不差, 住戶類型是不是基泰興建時可預見就難說基泰忠孝的事情 發生在小建商身上有聽過 上市建商這樣搞真的是嘆為觀止
還有基泰台大框大老闆朋友 真的夠屌XD 專門幹這種勾當其實也反映在股價上啦
作者:
littlea (å–”)
2023-09-08 14:37:00茂德好多了
另外基泰之星沒有不能看屋啊 只是晚上七點前才能帶看之前有去看過 而且也不是特定物業 是房仲帶的
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-09-08 14:39:0056%是三小，花5成5的錢買不是自己用的面積？
聽房仲說 基泰這樣搞是要把權狀衝到一個門檻 這樣部分銀行就不會認定物件為套房 聽說啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 14:49:00連續壁就是地基的外牆擋土用的 不然一下雨土石流就會把地下室埋起來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 14:51:00沒鑑定 但很明顯鄰居房子下面的土都跑到基泰的地下室去上面那個示意圖很清楚
作者: Robben (裸奔) 2023-09-08 14:52:00
有的銀行會看室內坪數
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2023-09-08 14:54:00樓上 你就想一塊正方型的地要開挖 四周圍都要先固定 才能開挖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 14:57:00不用相關科系吧 玩沙屁孩挖坑都知道四周要擋土
地下水位過高 還有坡度 那帶別想都更了泉湧一發不可收拾
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 14:58:00整個街廓可以啦 地基挖大一點 山腳下岩盤應該也不會太深
那要整個大基地都更才行危老就變成踩地雷那塊地區就不行勒旁邊道路就斜坡了連續壁一路做到岩盤不就好了（菸）
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2023-09-08 15:05:00當然要頂到肺啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-09-08 15:09:00有看過屁孩玩沙會蓋連續壁的請舉個手
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 15:13:00十二樓，連續壁要打到岩層的話，這成本要高很多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 15:15:00通常是pile有打到岩盤 連續壁打到岩盤? 這聽起來很奇特我反而是看過因為山腳岩盤太淺 影響到地下室開挖面積的
打到岩盤還會土石流嗎？ 上面還可以全部用3000磅+ 蓋樓 連飛彈過來都不怕我一律建議8000磅水泥
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 15:18:00連續壁就是地下擋土牆 你沒有擋土牆的話往下挖 旁邊的土就會崩過來這樣隔壁地基就完蛋
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 15:19:00小孩玩沙不會擋土嗎？難道我的孩子是神童！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 15:19:00所以地盤施工就要先做連續壁 做好再把連續壁中間挖空
現在一堆用5000、6000、7000、8000的磅的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 15:21:00連續壁用灌漿的 腳可以打進岩盤 連續壁又不是又打的而且連續壁插進岩盤也只是不會整塊翻 但容易出問題的是破洞甚像這次折斷 打進岩盤對破洞折斷都沒用啊中間斷掉就是強度問題 埋再深都沒用
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-08 15:24:00推樓上諸位對連續壁的講解不過好奇 危老會不會讓更多公寓陷入危險危老更多面積超小的基地 而且施工幾乎都會緊貼著舊公寓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 15:26:00所以大片公寓可以用一棟危老當都更引信這樣？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 15:27:00排除釘子戶大絕招 把整片搞垮
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 15:27:00其實不見得打進岩盤比較避震 筏式結構就沒有打進岩盤
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-08 15:28:00而且危老很多都是當初一整排或一整片公寓
作者:
jecko (振作....)
2023-09-08 15:30:00台北市都更以後就變笑話啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 15:31:00等等 到底是隆起還是折斷?上面那張圖是隆起 但我記得新聞說是折斷
作者:
jecko (振作....)
2023-09-08 15:31:00住公寓旁邊要蓋大樓的 東西準備一下 隨時要跑路
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 15:32:00怎麼說呢 打樁這件事聲音跟震動非常的大灌連續壁這件事的工時也很容易 也許因為下雨或怎樣的
作者:
jecko (振作....)
2023-09-08 15:33:00這事件也不會是最後一起
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 15:33:00搞到半夜 這些在人口密集區施工的時候都是會被開罰單的有時候我也不知道到底誰應該負這個責 既然沒人受傷
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 15:34:00隆起的話 就是土壤流動性比較高 加上隔壁壓力大
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 15:34:00又看起來會都更賺錢 那就謝天吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 15:55:00是吧 沒人受傷 又會賺3000萬起跳的事 不謝天難道要哭?
作者: NCmax 2023-09-08 16:05:00
要是那麼容易整合早就一起都更了 我看訴訟先拖個幾年
倒了清乾淨了就快了，那種拖拖拉拉有蟑螂的都是因為還能住不能住又擺著要繳稅 除非那些人都土豪
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-08 18:12:00我記得之前看基泰之星 發現公設比很高 對他們家印象就不是很好
作者:
logen (前しか向かねえ)
2023-09-08 20:33:00大家比爛下 寶佳優質的令人感動不已
作者: kendavid001 (小雲) 2023-09-08 23:24:00
56...太帥了