作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 20:12:33其實我沒精算過基泰會不會賺
直覺有機會賺 賠也不會賠很多啦
但看到這張FB圖 真的很感慨
https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
今天運氣好沒人受傷的情況下
操作這個你想得到什麼結果
忠泰跟受災戶一起說我們都是受害者 *****"基泰"謝謝板友協助更正
我們法務會代各位集體向簽證技師和營造廠求償
工程保險的錢我們一毛不要先發給各位
然後那邊就擺爛5~10年訴訟到最後
營造廠倒了 技師破產
拿到一張沒用的支付命令
那一區我以前有看過房子大概知道
大致上都是40坪x65萬=2600萬左右的房子
重建後就算是1換1都是100~120萬x40坪=4000~4800
如果有跟建商喊到1.3直接變7000萬
沒人受傷的情況下每一戶都是1500~4000萬淨賺
跑去操作這些住戶做政治風向
如果搞到破局 通通擺爛 帶風向的又拍拍屁股閃人
會不會太過分阿?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 之前興富發事件被罵翻天
: 只是說真的塔吊掉下來也不是第一次
: 吊掛死傷台中之前蓋捷運就有更嚴重
: 只是事發處理讓人....
: 加上質疑為何要開車
: 不過搭上人命興富發就是該死
: 不過如果捷運局求償＋賠受害家屬也不過3億內
: 這次基泰就更厲害了
: 應該會創下史上鄰損賠最多，沒第一也一定是第二
: 北捷三重線導致淹水事件外
: 只要政府跟住戶硬起來
: 建商蓋回去只能用原容積，所有獎勵跟多出來一律歸住戶，住戶僅需支付營造成本
: 如果住戶不要就是台北市政府以營造費買下，作為社會住宅
: https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
: 這簽下去等於基泰還賺錢
: 台北市政府這樣放任工程，之前就有問題一直說沒無安全問題無關聯
: 這下好了出問題.....
: 如果以新聞專家所說，地質為黏巴達
: 也不會是只有目前這些有問題，那整片的房子多少都有問題，只是嚴重程度
: 另外這片重建賠了可能旁邊也出問題
: 可憐的聖德福蓋好好一起被停工
: 還不知道興建中半成品有沒有受傷
: 如果聖德福沒受傷公寓檢驗下去再多幾棟就可怕了
: 假設公寓一戶室內30坪就好，大直那通常都有快40
: 35戶來說1400坪＋公設上去2000坪規模
: 如果建商沒的分公設也至少需要25-30%
: 也要1800坪
: 一坪造價不要說30拆遷畫圖都上去，算25萬就好
: 蓋好要4.5億
: 還有租屋搬遷補助 一戶一年50萬就好，5年300萬
: 35戶1億多算他1億
: 還沒算家裡東西損壞，搬家費，裝潢5年內的跟他討裝潢賠償
: 如果這35戶＋聖德福停工損失，至少7億吧
: 如果範圍在更大包含學校，還有聖德福打掉重來，賠聖德富已購
: 更別說搶修，修路費用，修地下管路，還有他自己本身復原費用
: 這條如果範圍很大，到最後全解決花超過20億，花到50億都不意外
: 反正基泰有基泰忠孝可以賣
: 更該是夠賠
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-08 20:17:00不知道誰家的幕僚還是水軍，吵這個？不害死人真的不甘願嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 20:24:00不然他有什麼好的解決辦法？
那些政客名嘴一堆蠢蛋，又壞又蠢，出事只想到自己政治利益
作者:
shikao (shikao)
2023-09-08 20:27:00人心難測 又一堆人想要政治利益 穩破局的
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-08 20:31:00
不用政治人物插手啦，光我家不一樣這個問題就有得吵了，一般都更都意見不合了，何況這次被強迫都更，可以自帶受害者屬性難免想多拿
哪裡帶風向，住戶都還沒共識就要人簽噢，先把地搞安全啦
作者:
JumpWay (三箭天命)
2023-09-08 20:40:00現在就缺個地震吧
作者:
pobby920 (ann_pig)
2023-09-08 20:42:00需要開會吧還沒有討論就要簽署也不合理
你要談合建簽東西也不是現在住戶什麼都不懂，契約都更一堆眉角，我們這都更前面講解就請好幾次講師來說明了，任何要簽的文件大家都確認再三，請律師來看，現在來看根本只是霸王硬上弓
馬上有製杖跑出來，這個是意向書不是合建契約書欸然後這個跟一般都更有一樣嗎？馬上就要進到安置跟重建了，像一般都更那樣拖那麼久，要哪一年才有房子住
正常流程是找住戶開會取得共識，再發文件簽，光合建兩個字一堆住戶搞不好都看不懂了欸
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2023-09-08 20:52:00我也不懂要討論什麼，房子蓋好到時候隨便賣個五六千萬，想要回去住破公寓就繼續住啊，還多了一些現金在身上
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 20:53:00對方也正在沒有信任感的時候丟這個出來本來就討罵...
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2023-09-08 20:54:00叫大家不要簽的林珍羽好像是TMD的吧？！
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 20:54:00其實如果室內1換1+車位 不可能有建商開更好
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2023-09-08 20:55:00我倒覺得比較可憐的是租客，房東可以直接拿都更利益，這些租客的身家說不定都毀在裡面了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 20:55:00我老家這邊也有在談 這個意向書真的沒任何法律效益就只是統計一下有多少比例願意參與
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 20:56:00基泰發這個其實根本沒什麼大問題 就只是要主導權
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-08 20:57:00老破公寓仔簽個意向書而已 還在那嘰嘰歪歪
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 20:57:00還有統計一下有多少戶多少比例參加他才能推後續不然連多少人要參加合建都不知道後面要怎麼搞
作者: yuys (向陽) 2023-09-08 20:58:00
條件堪可吧 只是原地重建安全嗎 住戶可能也想換建商
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 20:58:00如果是室內1:1不可能有更好的條件了啦
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 20:59:00正常在談住三都馬是權狀1:1+車位 差多少
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:00:00括號內不是寫個室內嗎
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:01:00要簽的會重發吧 不會是這張吧 這張誰會簽啊
不過如果大家都是室內一換一 一樓一定不肯阿一樓比其他樓層市價高2-30%欸
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-09-08 21:01:00藍白黨就沒側翼嗎？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:02:00一樓會另外談 我老家也是一樓 另外談條件 這是給樓上的
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:02:00其實條件也只是普普 是這時間急著發肯定被罵的
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:03:00如果是室內1:1怎麼會是普普 五層公寓耶
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:03:00畢竟人家房子才剛被你搞倒 你才半天一天發這個肯定挨罵
如果真的室內一換一 現在房子原價丟出來賣的話 也是有人會買的吧?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:04:00問題這很明顯就不是室內一比一
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:04:00他住三五層 65萬 絕對不可能有別的建商開更高
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:04:00那個室內是手寫的...
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:04:00不可能有建商開更好+1
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:05:00當然要重發 手寫的不算數只是就事論事我覺得這條件好的離譜就是住三 五層 房價65萬 室內1:1+車位 這超出行情太多太多了
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-08 21:06:00
現在搶發就是要輿論止血啦，反正這意向書打掉重練啊，而且還能卡住其他人來插手*可以打掉重練
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:06:00條件如何印出來的白紙黑字再說吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:06:00說先卡其他建商來見縫插針合理
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:06:00只是單純就這張紙上寫的討論而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:07:00這賠償案又不是都更案
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:07:00這邊是不好談 但整片談出來有利潤的區塊
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:07:00室內1:1太扯了 但單純1:1這條件真的普普 還在氣頭上多數人大概都是手一撕再呼一巴掌吧
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:08:00權狀1:1 加上危老就有點爛
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:08:00所以我覺得更像亂了手腳 反而丟出還會討罵而已
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-08 21:08:00拜託 現在群組一堆人想要原價收那破房
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:09:00當然如果真的是室內1:1 那賺爛了我也願意原價收那破房
不過原住戶應該沒辦法維護新房6x坪的稅和管理費吧可能要賣掉 被洗出台北市
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:10:00關鍵就還是那兩個字 室內 要白紙黑字重新打出來
不然就是手寫那邊要蓋章 不然誰知道是不是偷+上去的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:11:00拿不到6x坪
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:11:00別家建商可沒搞倒房子,不需要開特好條件XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:11:00特殊戶maybe啦 本來就一樓3角窗之類的 我覺得可以
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:12:00別家建商拿不出更好的條件 因為基泰可以整合其他地皮之外
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:12:00要找別間蓋就找阿,賠償官司慢慢打....
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:12:00話又說回來 這個到時候基地是要長怎樣 對街兩棟?這感覺也是很多問題
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:13:00基泰把旁邊幾間吃進來一起蓋,才可能多賠一點給原住戶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:13:00這案子就算室內1：1，大概也只是把公共安全獎勵全給住戶，還不算有賠償到
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:13:00我是覺得不太可能權狀1:1 他還有危老+賠償這樣給太少
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:13:00這要看旁邊會不會怕 經過這件事 大概本來不願意的有機會
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:14:00現在房子沒了,住戶是要打幾年的官司求償?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:14:00就覺得願意了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:14:00不是對街，是同一街廓
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:14:00這種事情沒人希望發生拉 而就算表面上計算是直接給他蓋
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:15:00最划算 但原住戶也不一定有那信任給他蓋 會不會蓋爛掉..
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:15:00基泰都更算經驗很豐富的 滿多棟的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:15:00這是很好的問題 以前我覺得基泰還算不錯 出這包很意外的
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-08 21:16:00只是他名聲真的不太好 但這次有政府盯
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:16:00原本開出的條件是還沒看公共安全獎勵之前就室內1：1，不會是這個寫法
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:17:00歐，是同一區 那還有點機會...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:17:00是真的開得很好 好到我懷疑他有把握拿到50%獎勵不過我就講講 講中了純屬亂猜
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:19:00還要看最終確定受損範圍 對面道明的操場都裂成那樣搞不好最後他要吞超大一塊來重蓋 整個搞下去也是超頭大
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:19:00誇張點說 室內1:1 IBIZA大都希望師大旁邊也來一下了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:19:00看他的條件1.一坪換一坪沒寫室內2.說看市府獎勵從優，就不太可能是室內1：1
我說 搞糊了 要接的到時候也是一樣地層問題 會多花錢
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:20:00基泰這幾年拿了一堆小基地是因為第一他老董只想搞市區
作者:
gk1329 2023-09-08 21:20:00反正不是我賺 我就爛 沒差吧 大家也不在乎
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:21:00第二他錢不夠跟人家搶指標大素地 就這樣而已...
作者: jojok 2023-09-08 21:21:00
為什麼一定要給基泰蓋？
作者:
gk1329 2023-09-08 21:22:00住戶誰先選位八成也要吵半天 哪有這麼容易整合
作者: jojok 2023-09-08 21:24:00
基泰後面金流出問題，慘的還不是受災戶
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:24:00但這樣搞下去 假定很扯的全員同意 也要重新設計了吧?不然只是兩個小基地 要弄好還是整個大基地 那也是很搞
基地沒超過300坪沒坡道平面 有500坪這個停車位就會很漂亮要兩個整合剛好 可以弄出漂亮的停車場 就可以不用弄成低標宅了
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:26:00反正都太早 現在表面沒事的其他幾棟可能也都亂七八糟
作者: blueslippers (小男孩) 2023-09-08 21:27:00
建議修正一下，把“忠泰”改回正確
我說類似新竹車站，台中車站附近那種爛車位我真的開的很獨攬有500坪就可以有漂亮的夠寬雙向車道 我看這些住戶是不想要了
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2023-09-08 21:32:00反正看後繼吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 21:34:00但我覺得他不應該加那個第二點 這老闆太滑頭
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 21:36:00因為基泰有200坪在旁邊啊…基泰蓋是500基地。你找別人就是剩200自己蓋，可行性來說分的坪數更小
作者: k798976869 (kk) 2023-09-08 21:39:00
其實當然要趕快騙住戶簽和解80%同意就好惹 會被釘子一兩戶卡住那種是一個人不同意拆就不能拆 最難的一步已經拆惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:39:00記者是一個 高工時高強度 非常低薪資的工作...
那個FB內 可是有說明 那張是前哪張是後 再來 還有常識判斷
作者:
BEDA (BEDA)
2023-09-08 21:40:00此例一開未來有無可能會讓建商惡意去破壞結構取得鄰近基地?反正只要隔壁不同意的房子倒了就只能簽同意了這樣？
不會啦 沒那麼容易 我說 有技師去查舊屋剪力牆是不是全部都還在了沒？剪力牆不在 我就會肯定是舊屋因為結構強度大減，再來不管是誰在旁邊只要動工都會出事看看那邊有幾層精美的違建 用好用滿外推還有一堆室外機的隔套
5樓公寓室內1換1就算加危老容積也不夠吧...我是不信建商會賠錢啦,比起正常都更案少賺點就很有良心了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 21:56:00對街是躍大直啦 基泰大直是鄰地
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-08 21:56:00簡單啊 依原有房屋鑑價為準 多賣的部分增值稅扣好扣滿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 21:57:00所以基泰連原本基地放手給別家接其實是最好的做法
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-08 21:58:00剪力牆跟你1樓變B1毫無關係，不用一直叫人看剪力牆五樓公寓怎麼違建，也很難超重到擠壓地盤造成隔壁工地突起旁邊那個22樓的都做不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:00:00人生真的很複雜 活越大越覺得放給別人接他一定要賣錢的 誰會來接呢 想不太到
作者:
sismiku (Simiku)
2023-09-08 22:05:00蓋房子成本超低啊
作者:
cblade (cblade)
2023-09-08 22:06:00台灣就一堆沒知識水準的政客 然後又一堆信徒
會喔 不是超重 是自己塌下去一些加速度 增加壓力 那地方又是斜的不過 我覺得 連續壁打到岩盤 就沒事了XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:17:00作者:
srena (Srena)
2023-09-08 22:17:00意向書又不代表合建契約...就算簽了也不代表不會被吃豆腐
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 22:18:00這個賽局很複雜 一不小心就雙輸三輸
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:19:00陰謀論你要聽嗎 這個區域的住戶藍到發黑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 22:20:00大直超藍的好嗎 軍公教鐵票倉林珍羽那邊拿不到票的，滾回吉林路拿他爸爸的票還比較實在
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 22:21:00看資料是連續壁先崩一角，剛好把支撐頂散。支撐散了就全崩
k大 你那張地質剖面圖哪邊找的@kusomanfcu
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-09-08 22:40:00權狀1換1 都更基本盤而已今天不是忠泰來談 其他建商也給的出這樣的條件這樣叫作建商有誠意 是認真的嗎 @@這等於給忠泰賺到輕鬆接下都更案的機會
作者:
tfct (小尼)
2023-09-08 22:42:00林珍羽是民眾黨的 你罵DPP 差太多了吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:44:00我對事不對人啦 那段文字就留著抱歉
作者: kkoo5888 (kkoo5888) 2023-09-08 22:45:00
蓋房子材料費而已，地不用奸商買，除非奸商想賺錢會蓋更多層
作者:
humbler (獸人H)
2023-09-08 22:48:00中肯
麵肉燥裡有蟑螂，老闆說幫你換一碗ps我用同一份肉燥喔！
作者:
Mei5566 (5566)
2023-09-08 22:50:00應該用代位求償
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-08 22:54:00室內不太可能吧哪來那麼多容積
作者:
bms ( )
2023-09-08 23:05:00選舉要到了啊
作者: NCmax 2023-09-08 23:23:00
推文真是太有邏輯了 總之都是民進黨的問題
貪婪受災戶：不行，我偏要室內一坪換一坪XDDDD如果真讓他們室內一坪換一坪，應該會氣消很多
作者:
hank9527 (T2105)
2023-09-08 23:29:00貪婪？那下次弄你家記得不要貪婪阿
作者: Axiom888 (888) 2023-09-08 23:42:00
不請政府代位求償?這塊今天就算蓋好 誰知哪天附近又會不會蓋壞 是我不敢住
房子就是賺錢工具有賺比較重要1500~4000萬淨賺，誰會跟好幾千萬過不去？你說你家倒了，要住哪除非你像我有n個家可以躲，不然碰到這種情況真有點棘手但排除暫時沒地方住以外，在我看來有賺比較重要
這太賠啦，不然我幫忙買市價老破公寓給建商處理很賠錢的
真的 哪個住戶不信任建商的 市價丟出來賣保證有人接手
民眾黨結果你說是民進黨側翼??? 你是看不懂中文字還唬爛你投過兩次DPP勒 KrisNYC你小孩知道你在說謊嗎滾遠一點吧你 只會唬爛，然後民眾黨民進黨分不清楚 滾
你知道自己貼的臉書是哪個黨的大奶議員嗎什麼叫帶風向 把民眾黨扯成塔綠班側翼算不算
作者: jay1943webbe (JAY) 2023-09-09 01:48:00
我還真沒遇過有人把大珍奶當成民進黨的 感覺60歲以上老人才會這樣誤認
作者: a200ea200e (Sbay Liu) 2023-09-09 02:08:00
你在說什麼啊 林是民眾的 什麼側翼?
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-09-09 02:52:00連大奶珍是民眾黨的都不知道還在那邊扯東扯西
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-09 04:12:00講得很有有誠意的樣子，現在災戶不簽基泰可能蓋的下去嗎？
作者:
littlea (å–”)
2023-09-09 05:05:00我是住戶的話不想簽 有沒有理科賠五千萬的意向書可以簽
作者: berserk 2023-09-09 07:20:00
對事不對人然後抹別人錯了不更正還留著 沒看推文的不就被你帶真的沒在管哪個黨文章內很簡單可以避免顏色啦
再找基泰 那有達到逞罰的目的嗎？ 我倒覺得應該是基泰要用現金賠償住戶後 住戶另外找其他建商談合建 這樣才有讓基泰賠償到再找基泰談合建那基泰在這件事情上還拿到合建分回的坪數然後還賺錢這樣合理嗎？
detective14r 是有網站啦你找地質坡面圖臺北盆地松山層地質剖面
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2023-09-09 09:20:00紅明顯，林珍羽哪個黨的，先抹綠營側翼就對了
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2023-09-09 09:58:00政客操作這個真的蠻惡劣的啊！明明就是補破洞雙贏的好事，早蓋好早點住，在那瞎搞官司，是要害人流浪十幾年嗎？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-09-09 13:54:00綠腦一直在臭 實際上根本沒幫忙
作者: kendiv (SSBN) 2023-09-09 14:37:00
對，都是綠營操作