畫重點
收入170
有1子
老家在基隆
之前看南港
想要小孩念雙語
https://i.imgur.com/s22410H.jpg
每一區都有雙語
收入170有小孩
就170/3
房貸56.66666萬
56.6/12=4.17萬
就是最高也只能到1400萬的房
用室內20坪去看
目標也是老破公寓單價70封頂
頭期280萬
差180萬
就每年存70萬來看還要兩年半
重點在頭期
如果上1+1
首先 591 找1000-1500萬 20-30坪 全台北市
看區塊 售價從低排序
1000-1300
https://i.imgur.com/LEHSl35.jpg
https://i.imgur.com/N2Z4gqf.jpg
之後你自己看1000-1500 20-30坪
台北市數量很少
重點是頭期勒？
※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言：
: 小魯今年31 太太33 育有1子今年剛出生 有車
: 兩人合計年收170
: 工作的關係應該是綁定必須生活在台北周邊
: 兩人共同存款約100出頭，頭期的部分家裡人還能再幫忙
: 現在是在台北租房子，但是看到房版的文跟房價趨勢越來越焦慮
: 感覺現在不上車以後都上不了
: 從四年前搬入南港二手房屋還有50~60萬的價格到現在80~90還不一定買得到
: 感覺有房才是進入這世界的門票
: 老家在基隆，但基隆的房子跟生活圈有點不太能接受
: 然後又希望小朋友未來能成為小天龍人讀台北雙語國小
: 但事實上就是以我們目前的坎攢是沒辦法的，勢必要認命選一些蛋白區
: 但家人你一言我一語的，對該買什麼物件一直很多意見
: 我父母是鄉下住透天的，對於房價沒什麼概念，就覺得房子要住起來舒服
: 買房像買菜一樣要用力殺，最好開價先殺五折，管它周邊成交價多少
: 如果採光方位什麼的看不上眼，住起來不舒服寧可不要，或是要實價六折才肯要
: 幹怎麼可能誰會用實價六折賣，凶宅都不會這麼便宜
: 我的想法是反正房子不可能跌，早點上車用小房換大房，住個五六年再找下一個
: 中古屋新成屋都不排斥
: 太太又有自己想要的需求，他覺得一個房子就是要有永久住的打算
: 如果只打算住五六年，那乾脆不要買繼續租，租到可以找到想住三五十年的物件再出手
: 抱歉抱怨那麼多，總之我其實是想來請益各位大大
: 像我這種有小孩有剛需，頭期又不太夠的魯蛇
: 假設不考慮家人的各種要求，可以力排眾議的情況下
: 我該挑哪邊的哪種物件會比較好呢QQ
: 還是年收170也還沒資格上車QQ
作者: jessicaabc98 2023-09-10 20:48:00
認真給推
作者: nrtytu (iujhg) 2023-09-10 20:50:00
推認真回覆
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-10 20:52:00是啊一看就知道問題在頭期。而且最大問題是老公寓 或是小坪數低總價物件 一堆貸不到八成的，頭期壓力更重
新青安沒問題8成看就知道新青安他重點只有頭期看怎麼生出來都可以 然後用寬限期先去還別人頭期剩下就沒事了
作者:
rmna (阿花)
2023-09-10 20:54:00以後北市就全雙語了
其實有風險 讓房市在跑兩年半...如果之後漲一波不就永遠
作者:
tfct (小尼)
2023-09-10 20:56:00最低就三民國小民生國中塔悠路附近舊公寓啊 如果目標只是小孩當天龍人
作者:
tfct (小尼)
2023-09-10 20:57:00塔悠路不會漲也好啊 就是不會漲他們才買得起
作者:
tfct (小尼)
2023-09-10 20:58:00會漲的可能也變貴了
作者:
pauljet (噴射機)
2023-09-10 21:00:00你去問xxxx 他會說你當時為何不買 我2018年就沒聽他的買啦 等租屋股神一年賺一台賓士喔
要買能漲可以贏再換屋的 我自己房地產 10年來 年化也有5%不算槓桿 15年的話就10%
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-09-10 21:04:00原串下面他有回說家人可能可以湊個4~500喇
那就直接上 1400萬的房 沒什麼問題啊下面推文我沒看
作者:
mayko (mayko)
2023-09-10 21:11:00大同區找延平國小學區的老公寓看看,不然就太平國小,靠家樂
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-09-10 21:12:00京站那個是地上權，最多只能再住30年
作者:
mayko (mayko)
2023-09-10 21:12:00福那一帶
作者:
mayko (mayko)
2023-09-10 21:13:00不嫌夜市寧夏夜市找找,蓬來國小學區(夜市就在校牆旁邊)
作者:
tfct (小尼)
2023-09-10 21:14:001400到底能買哪啊？我看我朋友100-1400的預算 一媽媽 兩個大學畢業的 看中永和公寓看了快半年了
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-09-10 21:16:00唭哩岸跟奇岩站中間那邊有新建案才7x買1+1房大概才1400-1500萬，學區是清江國小，捷運走路10分鐘內會到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-10 21:21:00中產亂花三件套 房貸 老婆不工作 小孩讀私校
作者:
mayko (mayko)
2023-09-10 21:23:00剛剛591隨便找一下,大同區延平國小學那邊是有三房老公寓價格符合的..
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-10 21:29:00台灣真的好宜居 讚讚
作者:
jkokpcu (小無)
2023-09-10 21:46:00用心，比我自己抓買房的價格還精算
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-09-10 21:52:00這收入不用留到2/3吧 1/2都還有85萬可以用
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-10 21:54:00三民國小雙語的話不如念民生國小然後送旁邊全外師教學安親，從幼兒園開始送到小二，效果比雙語國小還好，我絕對不相信台北市的雙語是真雙語，真正有長聘教師資格絕對不會是外籍老師，真正有能力可以用native speaker教學的絕不會是公立小學老師但是民生國小作業太多了，還是念健康開心又愉快～～～～
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-09-10 21:55:0085/12=7，青安40年 貸1800都沒問題
作者:
tfct (小尼)
2023-09-10 22:02:00民生房價高於三民啊
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2023-09-10 22:33:00認真回，淡水或桃園 您會過得比較輕鬆
作者: jessicaabc98 2023-09-10 22:44:00
買橋頭，先賺個三百，再回買雙北
如果1/3房貸能 有機會房 不買 說什麼 一堆費用 然後太貴啥洨的，大概這輩子就租房就好
其實原原po已經有回頭期家人可拿四五百，我覺得南港公寓是沒問題的，btw我媽住塔悠一坪破100..
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2023-09-11 07:19:00頭期媽媽給啊，不然勒？
作者:
foda (啾咪)
2023-09-11 11:57:00為什麼房貸是 170/3 呢～是不是每家銀行其實也不同？