作者:
xin25846 (Millionaire)
2023-09-11 14:31:11https://i.imgur.com/mldc8ps.jpg
https://i.imgur.com/eHqQU3O.jpg
打c大 有流量 而且很大機會是有閒錢的流量
看到一些留言討論
有人說
教主講得東西都不清不楚
就有人回
會發財的資訊 本來就沒有人像ceca講這麼多
這年代大家都想發財
但這個g大 我先持保留意見
他分析是有料的啊跟他想來房板倒貨行銷不衝突就擇優選擇對自己有用的資訊即可
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:22:00有料怎麼會說台中動工和台中機台?不對阿,台中建照都還沒審過,土地都還沒移交.外加台中應該會改製成,台中二奈米的機台是高雄拿去用.他到底有沒有搞清楚現在的狀況..顆顆.不是認識很多人?反正就怪怪的.有內線,怎麼會連現在是甚麼情況都搞錯..高雄和台中的進度和狀況都不知道?
他的訊息跟承包商說的不一致 但我還是相信溫阿巴一年跌10%
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:29:00要嘛就是他故意講錯,要嘛就是他訊息錯誤..選一個.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:31:00比較扯的是,他是不是新聞都沒看..XD新聞不就有詳細日期,新聞內容是假的,但是日期是真的.哪天都審,哪天移交土地,都是真的.阿都審剛過,還沒移交土地,這是要怎樣蓋廠和進機台?另外台中要買哪裏??....
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:33:00東海大學榮總??還是北屯?台中台積電附近又沒重劃區.最近就榮總.而北屯因為水楠話題超強,所以現在北屯也很強.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:34:00台積電下去會有加分效應,但是主力還是繼續抱水楠大腿.
就想騙笨蛋來出貨阿XD 大家搶買橋頭是因為預售 資金用的低 後續話題發展潛力大
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:35:00當然賺錢你管他是靠台積電還是抱水楠大腿,會漲就好.可是他說要跟著台積電買,那就是...榮總嚕?
他很怪啦，從土城城奕開始就很怪沒看他分享過台中而且他分享感覺都是要出貨，土城近期也是高點緊繃
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:38:00不要隨便唬台中阿,我們也有台中房子阿.我台中不敢說大小路,但大中路也都機車騎遍了.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:40:00我身分證B開頭的,我爸也是....這算熊皮中骨嗎?我爸房子出租前那邊放了一台機車.每次回台中,我爸去找親戚,我就騎機車到處晃.
七期其實一直在漲，高單的慢比較慢正常賣...一直選錯字
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:53:00我爸媽把上海和台中的房子賣掉轉到高雄的時候.台中已經比高雄房價高了不少..XD那時候貪的也是價差收斂.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:54:00不過收斂效應有點差,價差還是大概維持.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 15:55:00興富發說地下經濟影響不小.這是台中的特質,其他縣市不太理解這個狀況.
台中地下經濟很發達啊！不過第一次知道ceca上海也有房子，真的有夠猛
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 16:10:00我爸很早就跑了,阿共第一次打房就被嚇到.賣掉後上海繼續漲250%...顆顆.
上次有個6、7歲，爸媽在大陸買房有聽說他意見進出的，神童XDDDD ,那個也是很鬧
上次c大把那位電的不要不要反正就都細部討論下去，就露餡流汁
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blargelp (bernie)
2023-09-11 17:40:00台中喔 房價早起靠傳產外派仔錢太多沒地方花買的，現在靠地下產業鏈沒錯。根本沒有題材也亂漲
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gamova520 (Tiny Salmon)
2023-09-11 18:01:00台中人就是愛自嗨以為自己已經像台北一樣頂端，但看起來卻像爛梨假蘋果，媽媽市長口口聲聲稱市民權益，結果房價炒翻天、薪資又低，真的很可憐
總是有魯空愛怨天尤人 怪市長怪政府怪別人 永遠不會檢討自己是魯空的事實
看來樓上g520就是領低薪的那位…辛苦辛苦我沒有薪水也沒有抱怨
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 19:42:00我要抱怨，太陽太大有點曬傷
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ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-11 22:04:00想當橋頭成屋接盤勇士們，我今天問了好幾家銀行，橋頭成屋貸款只能6.5～7成，能貸到八成的銀行要有額外條件，通常是看你的收入。。。這樣要入手橋頭成屋的勇士銀彈要多點，不然就是要高收入上班族才行呀！！！想買橋頭成屋的不要傻傻的啥都不知道就去下斡旋，然後談成以為要開心簽約了，結果銀行貸不滿八成又湊不出錢，最後只能違約，房子沒買成又損失一筆訂金
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 22:15:00你橋頭新市鎮的新古屋，第一棟無法貸款八成？？看來你應該要檢討自己鞥，哈哈哈對喔，你當買橋頭的投資者都第一天買房子？沒有先評估甚至詢問過自己的房貸業務？？哪來亂入的蔡雞，滿好笑的美術館可以八成，橋頭新市鎮就是可以八成，你不行應該是你有問題你有問題回家看病，不要出來嚇人今天這邊又冒出一個奇怪的人，真有趣還是你問到橋頭都市計畫範圍外的去了？這就是，你連我們再講哪都不知道橋頭有些區域是都市計畫範圍外很多銀行對都市計畫範圍外放款會比較機車也不是找不到正常放款，但要特別找
話說 新台17南段動工了 棋琴25那邊可能要持續漲下去?
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 22:51:00棋琴25我已經當她新台17線打通了再看.如果沒打通的話,他價值還要更低.沒打通他的交通會極爛..
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 22:52:00所以是打通後,他大概還是要低高雄大學重劃區10~15%.這就像,農16和農16大順路對面的案子.或是美術館,和馬卡對面的案子.價格就是不一樣.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 22:53:00七期也是,信義計畫區也是.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 22:54:00重劃區優勢就是他是整體規劃所以只要跳出重劃區整體規劃,住宅品質就是會下降.而且對買家而言,很明顯的外面和裡面的第一直覺觀感就不一樣.因此這是很表象的影響價格原因.當然他們會有一個價差,然後跟著價差跑.就像美術館對面不是有個印象之旅.
https://reurl.cc/x604LE想當年美術館同屋齡的東西20的時候,他在16.and..這個仲介屋齡key錯,他屋齡應該是19年屋.
okay 學習了!! ceca推文資訊量一直都很高
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 22:58:00基本上所謂的貪便宜,並不是指這種相對價格在穩定價差的便宜.而是例如,同樣美術館當中,之前最便宜的賓果.一度成交15,其他物件成交20.差25%差太多了,這個便宜可以貪.而現在它們差10%到穩定價差,所以你可以多賺拉起來這一段.但是如果是已經達到穩定價差狀況.例如賓果之前一度價差勝5%.這時候你就不可以貪那5%的便宜.你看沒多久又回到10%...外圍這種也是,通常重劃區和旁邊價格會有一個穩定價差.但是會因為漲價的市場狀況產生價差時間差.那如果震盪出去價差很大可以進,但是價差穩定狀況下.買外圍便宜一點並沒好處外.其實會比較難賣,會賣比較久..因此要碰這種外圍想撈便宜,第一優先就是看價差.那個價差是有沒有收斂的機會.
學習了 馬卡道跟大順路我剛好都常常經過 很好理解!原來還能夠這樣類比 ...
了 像假圍之前在潛 就比未來便宜個2-3 但那位置真心不行 應該算出了重劃C大之前就有講了 馬卡兩邊 不同價 你還是看看趕緊買實在 不要在那想些有的沒的
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z5411 (bonus)
2023-09-11 23:34:00308虧你還說你高大摸得一清二楚 拓真那片被舊台17隔開 基本上就很難跟正高大齊價了就算是正高大 水系列那邊 也是西側 價錢還是低東家樂福一些
拓真那邊以前可通柯仔寮，有我兒時回憶。還有拜火教在那邊出沒
20年前就一堆人說台中沒題材在亂漲了結果現在還在狂漲XD果然是越酸越噴
308的心態就是要買自住房卻一直用投資客的角度在看房子，所以一直買不下手啊，嘴巴上嫌房價貴，現在真的有比較便宜且離自己老家近適合的房子，結果又怕之後附近不會發展房價不會漲，經Ceca大這樣分析之後他應該又會放棄棋琴25了，口袋夠深的沒差可以這樣玩，口袋不夠深就…呵呵
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yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-12 09:51:00308，你要感謝C大願意分享，而且心胸寬大，不計你之前再那邊嘴他，多多尊重高雄的土地公，不然這下你買了25重奏就套好套滿，虧你還說已經摸透高大的案子。