[請益] 預售三房格局變更請益

作者: ada408 (286gj6)   2023-09-11 15:26:03
最近訂了一間預售屋
權狀35.67p 室內23.1p
2-3年後交屋短時間內應該2人或+1-2小孩(不確定)
這是建商的配置圖
https://i.imgur.com/4O1omrn.jpg
因最近要客變了 想要變更成這樣
三間臥室都去除隔間 到時候自己隔
https://i.imgur.com/WB3dXKz.jpg
把主臥改到最右側那區域
然後下方多更衣間 長寬有寫在圖
比較麻煩是建商只有淋浴區但想要有浴缸
想法是外推60cm
最好情形是想要淋浴+浴缸
不然只能在浴缸裡淋浴
這部分想麻煩大大給意見
然後兩個房間 以擺的下單人床為主
客廳部分 沙發轉向找長度200cm的尺寸
對面改成電視牆 儲藏櫃 鞋櫃 穿鞋椅 一字型這樣
廚房部分想用透明玻璃圍起來 用一個中島拉門
可當餐桌 備菜區 下面看電器櫃或乾貨櫃
不知道有什麼我漏掉的部分 再請各位給意見
作者: lescholar (lescholar)   2023-09-11 15:45:00
有可能建商根本不讓你動浴廁
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2023-09-11 15:54:00
廚房這樣隔沒什麼意義,小孩還小整片玻璃危險又容易髒破隔間全退+衛浴重做,裝潢預算至少150吧新的次臥衣櫃書櫃書桌怎麼放?小孩總要上學吧
作者: minikai (一肚子拐)   2023-09-11 16:05:00
你這樣建商都防水要多做,不確定性很高
作者: ada408 (286gj6)   2023-09-11 16:17:00
感謝各位意見 補充一下 建商浴廁的地板防水會給他做 裡面的馬桶 鏡櫃 可以全退 只留管線
作者: xuit96lo (摩斯全家分享餐)   2023-09-11 16:18:00
要這樣變當初就不應該買這間 不符需求
作者: iamiam (dvw)   2023-09-11 16:37:00
為了浴缸跟更衣室,犧牲掉更多的空間,值得嗎?
作者: ProE (野火燒不盡)   2023-09-11 17:23:00
改廚房就好!
作者: tupppp (tupppp)   2023-09-11 17:43:00
主要是卡到主臥那間廁所建議是都別動然後現階段沒有小孩 一間拿來當更衣室廁所空間不大 要改完整四件式有難度 主臥淋浴改浴缸 平常在外面洗 要泡澡再去主臥
作者: OPOGOPO   2023-09-11 17:51:00
廁所衛浴大機率不能改,因為漏水是漏到樓下主臥頭上
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2023-09-11 17:51:00
先說銀彈充足要全退成半毛坯,以後自己隔沒問題,但是預算要高出非常多! 另外主臥浴廁通常建商客變不會讓你這樣改
作者: OPOGOPO   2023-09-11 17:53:00
廁所一般沒降板管線會跑到樓下,所以建商會封天花板所以你多那一塊到別人主臥,有沒有管?要不要封板?建商不會幫你處理這些麻煩事室內23照你這樣隔,小孩幼兒時還可以住,長大東西多了還
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2023-09-11 17:58:00
比較經濟的做法,主臥上面那間直接拿來當更衣/儲物間用
作者: OPOGOPO   2023-09-11 17:59:00
是放不下
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2023-09-11 18:02:00
如果確定那間要維持更衣間的話,主臥原衣櫃空間可以退縮給次臥讓小孩房大一點,之後1個小孩沒問題,2個用上下舖之類合住到國小畢業應該也還行,然後到時候再換一間適合的就好
作者: yuffie (菜刀眼金髮控參上)   2023-09-11 19:06:00
改這麼大,尺寸什麼都要抓得很剛好。建議還是找設計師吧
作者: syouth (食神)   2023-09-11 20:19:00
我只推廚房跟客廳
作者: fitenessboyz   2023-09-11 22:32:00
你這改動不如買其他間…
作者: ada408 (286gj6)   2023-09-11 23:30:00
首先感謝各位意見 那兩個單人床房間只是預留最基本可放的下床 目前也沒小孩 未來也不確定 會這樣也是保留彈性 也許當書房客房 那兩間小的也可以打成一間大的房間 至於浴缸外推 如果想法跟防水不允許 就會放棄這個想法 主臥有270cm是我畫的不好 雙人床是可以左右下床 感謝大家
作者: idmaker (SMAN)   2023-09-12 11:26:00
不要亂改 越改越怪然後原本你的這間問題是主臥衣櫃完全打不開

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