鄉民的正義是希望嚴懲建商最好是把基泰罰到破產才是大快人心
但搞到基泰倒閉真的有符合受災戶最大的利益嗎？
以現在的營建成本室內實坪一換一加平面車位 建商可能還要賠錢(有沒有相關行業可以估算
一下）
但站在基泰來看現在是所有北市建案都被勒令停工這個才大條
如果銀行這時候抽銀根我看真的要倒閉了
相對之下花個幾億蓋一棟讓受災戶滿意房子划算多了
說句大白話除了基泰不可能有其他建商提供這麼優的條件
若換成其他建商來蓋
室內實坪一換一加平面車位？真的做夢比較快

把別人房子弄壞本來就該賠錢 要不然還要讓他賺錢喔

重置成本360萬, 賠錢就好, 換大換新太過了

前面都講世曦都訪問惹 到底有啥好討論https://youtu.be/caw-UZd7Tv8?feature=shared基泰大直灌漿填平！營造大老指「基地廢了」難再蓋｜三83,798 views Sep 10, 2023

魯空當然想讓房蟲和建商都倒掉破產，才能顯得沒房是正確，怎麼可以讓他們全部都獲利打臉自己

世曦哪個咖？有房版專家專業？那混凝土我阿嬤用挖布丁的勺子都挖得開

這個就算小賠都沒關係 主要是處理好 讓其他建案趕快復工，用其他案子的來補這邊都划算

阿罵的勺子真猛

就跟路上發生車禍的賠償一樣，弄壞別人的資產基本上是要負起「恢復原狀」之責，再加上過程中一些其他的補貼（租屋、搬遷、家電、甚至精神損失……）。所謂的原狀，是指事件發生前「已經用了幾十年的老破屋」狀態，不是恢復成剛蓋好時的新屋原狀，但房子不可能重蓋成舊屋（總不能故意去做舊化處理吧？）所以結果就變成：1. 建商協助將受損房產重建成新屋；2. 住戶要貼錢補重置成本的價差。這個價差是多少，原則上可以透過估價師精算，但因爲這次受損的房子是已經40幾年的RC構造，可能剩下的殘值沒有想像中高，這個住戶要補貼的價差可能會讓許多人跳起來。所以到頭來最有利住戶的解決方式，恐怕還是談一個比較有利住戶的條件協議合建，要不然走上法院曠日費時，對地主們根本沒有好處。

這就是台灣人的悲哀 看人吃麵在喊燙 最好搞到人家建商跑路 受災戶什麼都沒賠償到 看戲的人最開心

怎麼可能賠？拿台灣最低新成屋價當底，至少賺三倍，土地還零成本

重點是容積率啊 五樓改五樓，還住戶就沒了，主要還是看能看加到多少

請先把「重建復原」跟「合建都更」這兩件事分開來思考，前者蓋好後建商不會拿到任何房屋（縱使改建時樓層與戶數有增加），但地主自己要貼錢補建造費用的價差。後者就是看地主要釋出多少比例的土地持份，跟建商抵建造費用，抵完之後建商可以拿換到的新屋去賣錢支付工程款或甚至獲利（雖然此案應該很難）。

賠錢給住戶就好 其他的交給市政府公辦都更

5F公寓容積已經用光光，利基不大，公辦都更給的條件可能會很悲劇，然後還有被阿薩布魯的營造廠標到、給你亂蓋的風險……

容積拉滿，25樓輕鬆

社宅有地方蓋了