作者:
bloh66 (bloh)
2023-09-15 02:01:24大家好
小弟兩年前跟女友一起買了房子
由於頭期款幾乎是一人一半
所以產權當初是設定一人一半 想說給女方一個保障 後續結婚也沒有太大影響
家電傢俱幾乎是我負擔
然後貸款掛我名下
但不幸最近再談了分手
房子也是得處理
所以想請問各位前輩
我如果想買下她的一半產權
用房屋的一半現值買下
打算把當初她的頭期款與這段時間的部分房貸還給她
剩餘的金額是會還到我貸款裡嗎？
謝謝大家 好困擾
作者:
panted (桃園古錐潘)
2023-09-15 02:32:00未看先猜，樓下一定超多人回文說，沒有結婚絕對不要一起買房子
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-15 07:03:00你是要用現值，還是把他出的部份還他？這兩年應該差一截喔
想到我妹當初買到一間情侶合購後鬧分手的房子，可能雙方喬不定或是任一方都沒辦法單獨背房貸，仲介幫她狠狠殺價，買了個超漂亮價格
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-15 07:08:00然後該給他的是全現金給前女友這些現金你自己要想辦法湊出來(存款 家裡借 銀行轉增貸)
先去找出你出錢的證據吧。上次有個人發文，說代銷不建議情侶一起買房真是佛心
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-15 08:26:00還好啦 也沒什麼 就劃清楚就是了會吵到解不開 都碼是有人想佔便宜
只好先推不要情侶一起買房。其他如上面講的，金額跟對方談好價格，錢準備好要先給對方。
就有人想佔便宜，我就不說是誰了；合購之前就該考慮過這問題了，我是會直接賣掉，錢一人一半分掉
如果不是交往時買房，結婚後才合買的話，離婚也是很難算阿...
作者: bloh66 (bloh) 2023-09-15 09:36:00
如果她直接過給我 我給她她出的頭期會變成贈與贈與以後就很難賣了 房地合一稅會很高所以現在只有直接賣 跟用市價買所以想問用市價買 把她的錢還她 其他的會還到我貸款裡嗎
作者: mitic1029 2023-09-15 09:45:00
你先要確定女方只要錢，還有用兩年前的價錢去談，有這麼好的事喔通常是最慘情況貸款你付，到時賣掉房子的錢平分
如果對方不貪，你可以用當初她出的部分加合理利潤購回，其實不用很擔心價格低於行情的狀況 說明書寫一寫就好（費時），但你不是刻意規避稅賦，所以我覺得買賣解決掉不錯（但買賣產生的額外成本就只能吞了XD)收據發票記得留著
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-09-15 09:58:00什麼叫做用市價買，把她的錢還她，其他的還到我貸款裡？
就她出多少還多少，覺得有價差可以看市價漲到那邊換成趴數補給她
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-09-15 10:04:00是買賣登記用市價買，其實只有還她錢？
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-09-15 10:04:00婚前不要合資…現在只能賣掉平分最乾脆
他的意思是他要用市價買女生那一半產權，但只想給她原本付出的頭期跟貸款，其餘要自己收回，這部分應該是要原po女友同意吧，如果她堅持要拿到市價的金額就有得吵了
作者:
j6m3 (j6m3)
2023-09-15 13:38:00原則上他可以分到市價的一半 如果要打官司就要找出他沒有付一半房貸的證據
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-15 13:45:00本來她就該拿到市價的一半......不要想些有的沒的 好好處理
作者:
roc1110 (上層建築)
2023-09-17 09:44:00別想太多，房屋增值了，她絕對不會願意你只還她她當初付的錢，她一定會主張連增值部份的要給