竹北華興重劃區 房價親民
2023-09-16 00:21 經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導
竹北華興重劃區內新成屋，是赴新竹工作的首購族最愛。信義／提供
竹北華興重劃區內新成屋，是赴新竹工作的首購族最愛。信義／提供
新竹縣竹北市華興重劃區房價由於單價親民，漲幅落後新竹市及竹北縣治重劃區等地段，
近年來成為外地赴新竹工作首購族的最愛，也吸引建商搶進興建小型建案，讓購屋族有更
多元的選擇性。信義房屋也在今年6月，首度插旗此區設立竹北華興店，足見有一定的房
市交易熱度。
信義房屋（9940）竹北華興店專案經理范財嘉表示，華興重劃區是東以縱貫線中華路為界
，北至中正西路，西抵環北路五段，南達光明11路的區間。屬於竹北舊市區（中正西路、
華興街）及新興重劃區（以環北路五段為中心）交錯的生活圈，因此生活機能完備，知名
的竹北夜市就在此區。近十年來的重劃區建案，相較舊市區動輒30年的老華廈，除了屋齡
較新外，也擁有老市區的便利性優點。
華興重劃區內的學校，更是聚集有逾百年歷史的竹北國小、竹北國中及竹北高中，都是以
竹北為校名，可見其見證竹北百餘年來發展歷史。交通方面，除了有南北通的台一線中華
路、台鐵沿線為界，往西十分鐘車程亦可連結西濱快速道路，就是要上東西向的68快速道
路也十分便捷。
范財嘉建議首購族可參考的建案，總戶數136戶的澤緣建設「實心甜」屋齡5.6年，房型從
兩房到四房，近半年成交價每坪單價48萬至50萬元，含平面車位兩房總價約1,400萬至1,5
00萬元、三房2,100萬至2,300萬元。屋齡3.1年的澤緣「甜恬圈」總戶數78戶，主力房型
為兩到三房，兩房總價約1,400萬至1,500萬元；三房約1,800萬至2,000萬元。
嘉懋建設145戶的「凡賽斯花園」，屋齡9.1元，房型從小兩房到四房均有，三房為主力產
品，每坪單價落在40萬至45萬元，兩房含車位總價約1,200萬元上下， 三房落在1,500萬
至1,700萬元。
總戶數160戶的德鑫「御寶」屋齡六年，主力房型為兩到三房，每坪單價介於45萬至50萬
元，兩房含車位總價1,400萬至1,500萬元；三房總價約2,000萬元左右。椰林「上選」屋
齡8.1年，總戶數131戶，建商口碑佳，三房是首購族的最愛，三房含車位依樓層、方位不
同，單價介於48萬至51萬元，總價2,200萬至2,500萬元。
若是因為工作關係想在此區購屋的換屋族，范財嘉認為不妨考慮下列社區，總戶數110戶
川睦建設「仰睦」屋齡10.7年，主力房型三到四房，去年成交單價約45萬至50萬元，三房
含車位總價約2,200萬至2,400萬元。澤緣建設56戶的「滿甜星」層齡1.8年，小三房至四
房主力產品，今年成交的四房單價介於45萬至50萬元，總價約2,300萬至2,500萬元，新成
屋釋出即秒殺。
在地建商元啟建設「涓建筑」，戶數112戶、屋齡九年。主力房型從小三房到大四房都有
，單價也是45萬至50萬元，四房近期成交總價介於2,350萬至2,800萬元。川睦建設57戶「
森睦」屋9.8年，為均質29坪的大三房，單價42萬至45萬元，總價落在2,100萬至2,300萬
元。
鼎毅76戶的「霞波匯」屋齡1.1年，有六個店面的住商大樓。主力房型為三到四房，目前
僅成交一戶每坪單價約50萬元，四房總價近2,600萬元。
https://money.udn.com/money/amp/story/5930/7443298
竹北市房屋價格不高
超級親民
大家都想去看房買房了。