作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-17 12:37:58※ 引述《aahhaa (.)》之銘言：
: 10年青埔居民+現役餐飲業者意見
: 青埔設籍人口即將突破4萬
: 體感上跟10年前比餐飲供需都有長足的進步
: 以前可是半夜買個宵夜還要跟室友抓鬮
: 但還有很大的進步空間沒錯
: 先說商場裡面
: 大江華泰都生意很好
: 就連A19這種平日看起來沒什麼人的
: 餐廳整個月算下來都是可以活的還行
: 當然還是有那種生意特別爛的單店
: 不過基本上不太需要為商場店擔心
: 路邊店部份
: 我認為現在是連鎖品牌進來可認真評估的時機
: 原因是近期未來人口需求持續增加是確定的
: 這2年總店家數沒有什麼增加
: 有的小店被洗刷掉了
: 目前是一個進退場均勢狀況
: 可以看到藏壽司/四海遊龍/日光豆漿/拉亞漢堡
: 這種比較有品牌力的
: 都是做的嚇嚇叫沒有問題
: 最近錢都也來了，東街即將要開了
: 後續值得觀察看看
: 我認為應該都可以做的不錯
: 尤其像是鬍鬚張/三媽臭臭鍋/永和豆漿/悟饕
: 這種已經驗證全國知名品牌
: 或是桃園中壢區域名店
: 新民永川阿美米干霸王豬腳鵝莊(鵝莊已經來了)
: 要過來開個分店甚至旗艦店生意都是樂觀的
: 比較難做的咖啡店文青店火鍋店
: 這幾年也洗刷過一兩波了
: 後續應該還是很激烈洗刷的戰場
: 等到明後年美術館陸續開幕
: 整體的業績表現可望再往上升一級
: 以上講的基本上都是好品牌的範疇
: 要來青埔開店猶如發現新世界著實是個好選擇
: 但半桶水的/或一次網美店就不在討論範圍
: 那種去哪裡都是不行
: 至於麥當勞肯定ok的呀
: 或許他們也是在找
: 進出區域+路口交匯處+可設得來速的土地吧
: 這可能真的沒那麼好找
: 至於業績只有他們評估夠不夠賺的問題
: 不可能虧的
: 回到房地產本身
: 青埔作為國家級重點投注區域
: 後續議題還是滿多的
: 近一點的美術館/國泰站前
: 遠一點的綠線/航空城/清大醫院
: 動能持續注入
: 想像空間還是很大的
: 唱衰的也從房價1x唱到4x了
: 大家就各自努力囉！
: 引述《piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))》之銘言：
: : 青埔居民來表達意見
: : 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢
: : 原因在於青埔現在是純住宅區 工作都在外面
: : 白天幾乎沒什麼人 造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐
: : 再等五年吧 等企業進駐後 白天工作人口有上來了 才有機會。
: : 然後 我工作在北市 含接送小孩 一天在車上的時間接近三小時 辛苦阿。。。
: : 但有好處也有壞處住在青埔 必要時可以下新竹找工作 選擇比較多 也是青埔除了環境外
: : 少數的一點好處之一
:
作者: klwei (漂流) 2023-09-17 12:46:00
漢堡王
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2023-09-17 12:46:00光你自嘲反指標就給推。分析內容有根據
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-17 12:56:00一蘭
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-17 12:57:00唐吉軻德都幫你想好了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-17 12:58:00
還是有野狗啊，不過這東西不管去哪裡都有，還是沒有麥當勞啊，不過麥當勞對身體不好，沒有也沒關係
作者: NCmax 2023-09-17 13:01:00
青埔的野狗在哪 其實沒看過
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-17 13:03:00是說橋頭還有野狗法院附近的原始森林
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-09-17 13:08:00大江真的不是青埔 離原本的青埔重劃區太遠了
笑沒工作機會啊，笑路小條，笑工業區包圍，笑沒醫院都幫你想好了
拿竹北比根本唬爛，新竹有高科技、高薪、高消費、高移入，台灣很難複製，青埔就一般重劃區，一堆競爭對手…桃園消費力超低耶，高階餐廳開不起國際ai智慧園區、竹科x矽谷、竹科園區、台元、生醫園區，頂大總部，青埔洗洗睡，就一般重劃區而已…桃園人回家工作啊，我看你青埔能多強…住青埔9成通勤台北新竹…
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-09-17 13:48:00你自己領多少比較重要啦 竹北高薪撐起消費 問題是…..你是高薪的其中一員嗎？是的話恭喜 不是的話你到底在嗨什麼
作者:
shengkao (底薪是便當)
2023-09-17 14:03:00放心，鼎泰豐等站前國泰好了一定會開一間
我住關埔也沒覺得新竹多屌欸 買錶還要跑桃園跟台北桃園還有賣勞力士 新竹有嗎?一堆櫃位新竹沒有竹北保時捷也才最近開的 新竹能消費的地方還比桃園少
桃園230萬人，百貨業績輸巨城…竹北百貨開幕後，巨城業績反而逆勢大增，桃園擠不進前十大消費
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-17 14:30:00沒愛馬仕 香奈兒 這種高端進駐 青埔就是遜～
Gucci coach Prada這問題不開放桃園外勞薪資脫鉤
老實說我也不看好，說什麼10年漲多少，10年來哪個地方沒漲？但也不是說看壞，只是要期待爆發，我覺得有點懸，尤其是現在進場的。
作者: capirex (′・ω・`) 2023-09-17 15:35:00
我怎麼記得你已經買了
作者:
mijhgo (sayno)
2023-09-17 19:16:00青埔每年都有人喊10年，每年都要從第一年開始算？
作者: skytakezou (karas) 2023-09-18 08:26:00
鼎泰豐
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2023-09-18 17:22:00
沒醫院