Re: 房地產明明就超難賺錢的好嗎？ SDFSDF PTT批踢踢實業坊

Re: 房地產明明就超難賺錢的好嗎？

作者: SDFSDF (貝爾斯) 2023-09-17 23:28:30

在高雄用2020年9月的實價登錄價錢1200萬…
買了屋況尚可的老透天…貸款8成30年利率2.06%打算要自住
地址街景如下
https://maps.app.goo.gl/me41ydpV3JCaLY799?g_st=ic
在地人、房仲、代書都表示買得不貴
裝潢費可能湊不夠
想說先租人2萬擋點利息
問題來了…銀行每年要我19.8萬…地價稅沒辦法自用可能要4萬…
年收24萬租-19.8-4=2000元
連利息都打不贏，哭暈中…

作者: AMDsucks (AMD really sucks) 2023-09-17 23:35:00

你自己不看實價登錄怪誰?義和路６１巷１６號 25,500 111/10/18

作者: themlb09 (themlb09) 2023-09-17 23:46:00

還哭暈，滿5年掛2000萬賣就好

作者: dbluetree (王者無敵) 2023-09-18 00:39:00

漲租呀簡單

作者: mangojocker (沒籃球沒熱血) 2023-09-18 07:50:00

你那個位置透天出租兩萬...太佛了吧

作者: s240616 (paopao) 2023-09-18 08:18:00

請教一下嫩江街透天出租行情？謝謝

作者: jl40 (jl) 2023-09-18 08:24:00

如果是要自住就買來爽爽住就好了別出租了

作者: mayhiito (ohhhhhhhhhh) 2023-09-18 19:38:00

大家都說買得不貴，有沒有可能是妳租太便宜

作者: SDFSDF (貝爾斯) 2023-09-18 19:49:00

單純覺得我是租客了話兩萬不會想租…

作者: bob1211 (小朋友) 2023-09-18 21:03:00

你是佛心房東啊，透天兩萬是來破壞租金行情嗎

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