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e2000 (e2000)
2023-09-18 12:10:00有人還會說那舊房子漲什麼？舊房子漲叫做‘折現’，因為20年前的五百萬折現到現在，有人認為值800萬，有人認為值1千萬，因為以前的五百萬購買力，放到現在的體感約1千萬以上，所以舊房子漲價跟以前的生雞蛋3塊放到現在約等於6塊的折現模型薪水漲幅遠超過通膨，我四年前含勞健保月領35k,現在含勞健保完全不加班月領50k以上（南部非科學園區），如果含加班，月領65k以上，高雄非科學園區都漲成這樣了，你想想看南科竹科的薪資會有多誇張七年前，國立碩進南科群創，公定價48k,107年善化大樓每坪約20萬，總價約500萬內的比比皆是，也就是說當時的南科上班族，貸款400萬每個月的房貸佔不到1/3，所以房子當時是過於低價的，放到現在才是補漲回來的折現模型