現在的大樓基本上都越蓋越小
連三十幾年以上的老房土地持份都只有個位數
新大樓一般兩三房格局 土地持份通常不超過5坪
就算放著傳給後代等到都更
可能那種土地持份只能換到套房之類
這樣買大樓還算有土斯有財嗎
還是都會被建商給吃乾抹淨
作者:
hahamay (hahamay)
2023-09-20 09:41:00台中美術館對面那棟豪宅土地持分好像不到七坪
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-20 09:44:00孫子自己考慮的事情，我管那麼多幹嘛
作者: kenneth1018 (Kenneth) 2023-09-20 10:37:00
要看吧, 我有個親戚在台北, 三個小孩都有留個大樓三房給他們, 看他們要賣掉買新的還是直接住都行其中一個物件還是他當初的婚房, 現在給大女兒當婚房小兒子分到的那個直接賣掉當頭期,買新大樓的兩房說傳家也不算, 就當個留給小孩的資產給他們運用
作者: kenneth1018 (Kenneth) 2023-09-20 11:43:00
我跟我太太也是差不多這樣的想法,現在住的大樓以後是要留給大女兒的, 後面還有計畫買個小大樓兩房給老二
先想想你擁有房子是拿來等都更用的，還是實際上要住的？照樓主的說法，似乎只在意房子的都更價值卻不去可慮居住上的品質，如果這樣的話你幹嘛還買房子，直接買地不是比較快？
作者:
jl40 (jl)
2023-09-20 12:04:00就多買個一二間
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-09-20 15:00:00
被你發現了 你各位這些大樓仔的後代 世世代代都是我建商的韭菜
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-09-20 15:30:00
這問題我前陣子也剛想過 但那就是下一代的事情 基本操作就是賣掉舊換新囉大樓土地持分太少了
作者:
jl40 (jl)
2023-09-20 21:22:00要傳家 土地才是首選 絕對抗震
怕都更時土地持有被建商稀釋，是不會在都更時自己出工程款自己來，不要跟建商合建嗎？說穿了你就是拿土地跟建商換免錢的房，哪有啥割不割韭菜的。
作者:
derji (God Bless Mario)
2023-09-20 23:17:00現在生孩子的越來越少 房子很大機會以後是政府的
作者:
sharonh (sh)
2023-09-21 20:12:00照這個傳家寶概念，那麼如果真有傳家寶，所有有房的人只要有房，世世代代都可以一直傳下去並永遠增值到無限那1000萬變2000萬，變4000萬，變8000萬，永遠無限增值世界上有這種東西？（對比一下車子壞了只好賣掉再買）任何東西只要壞掉、用光都需要再花錢買，但房子永垂不朽前面也有人說了，想重蓋新房子，屋主出錢更新，也是方法所以公寓要重建也可自己來，自己出錢，不是可以得到最多嗎？大樓也是可以自己蓋啊！目前都更，公寓屋主只要願意自己花建築費用應該可以達成快速更新為電梯大樓的目的，但是每個人都以為房子是傳家是傳家寶，建商來談也不一定談得到合屋主意的條件，所以無論如何皆很難達成