桃園新竹台南台中高雄真的超扯108~112年 一堆地點直接給你漲70~100%
唯獨漲價的凹陷區就是台北市
我發現台北市這四年漲幅5~20%......
這是代表其他縣市比較有價值嗎?還是台北市房子沒人要了?
到底是什麼原因可以其他縣市漲70~100%台北市漲不到5-20%
作者:
lienchi (...)
2023-09-23 23:59:00死怎不說2008-2014台北多漲了多少
因為96年~102年漲了2.5倍，我2008年金融海嘯前在古亭
作者: dream77125 (ddman) 2023-09-24 00:00:00
炒不動了XDDDD
不到50萬，後來我查她的入手價才40萬初頭，到了2013年我終於存到500萬，結果一查那社區的房價，成交到一坪110萬以上，暈。
我當年租那間小套房時，我媽上來看我，我說這間大概五百萬可以買到，我媽說五百萬在我們鄉下能買到四樓透天厝，在台北市只能買間我家廚房大小的小套房，搖搖頭不肯買給我。過幾年我終於存到五百萬，一查房價漲到一千多萬了，我跟我媽跳腳為什麼當年不買那間小套房給我，現在漲到一坪100多萬了。
作者: Brioni 2023-09-24 00:12:00
大老闆、大牌明星跟二代們最近動態比較多有關海外不動產，也許過一陣子又會想起台北的好
作者:
fluting (fluting)
2023-09-24 00:17:00所以投客愛買低基期啊，%數高，還能用租金撐金流，高基期的就難了
回11F千萬別讓長輩耽誤你財富自由，長輩不懂房產還很多意見，所以不要用他們錢最好以免被綁架不然就是用了錢，先斬後奏～老人真的很多事
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2023-09-24 00:34:00回頭爬ceca文，房價都是相對的
作者: delightboy 2023-09-24 00:34:00
兩年半前買北市套房69萬，今年同社區95萬，比我自住的三房會漲，猜測是這幾年低總價漲比較多
作者:
iceonly (只有冰)
2023-09-24 01:21:00因為其他地方還沒漲到台北的8成，等漲到後台北就會恢復漲勢了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-09-24 01:22:00
難不道要漲到一坪500萬，真貪
作者:
partsex (部分的性)
2023-09-24 01:52:00馬皇時代台北噴得很誇張 直接拉開跟中南部的差距現在要均值回歸
這十年公共交通改善，蛋黃區域擴大，一堆跑去買新北一環了，戶數大部分行政區都在減少，供需差異沒中南部新北大，當然漲幅低
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 02:04:00就有能力買的或接手的越來越少 現在的台北 之後也是全台的縮影 不過台北之外的表現會更慘而已
台北過去20年漲了三倍, 現在當然漲不起來了, 看到不少豪宅空屋, 賣不掉但價格也降不下來.
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2023-09-24 02:41:00就等全台除了台北以外地方漲起來就輪到台北漲了阿就買家賣家就比氣長而已，看哪邊妥協的人多
不會輪到台北市補漲的，這是各地區供需的長期改變，以
賣家要比氣長看看台北市的氣多長2008大漲後至今的氣長度如果有台北人堅持要買2008的台北房價這輩子我看無望了，等下輩子吧！
不會輪到台北市補漲的，這是各地區供需的長期改變，以前新北一環交通根本沒現在方便、以前中南部也不流行兩代分開住，那些說台北市一定會固定比南部、新北貴幾成的說法，根本就沒考慮到這點
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-24 03:40:00基期問題, 100漲20%, 就20萬, 低基期的漲20萬, 就100%哪可能無限制高低基期都是差不多%
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-24 03:45:00一是已反應 二是選到不懂經濟發展的 三是其他縣市同期都在搞經濟發展，台北的工作機會優勢沒有以前大
就基期太高而已看趴數會失真台北均價從以前七八十漲到現在破百其實也不小，一坪漲30萬放到其他縣市也是嚇死人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-24 06:30:00老謝講過以前高雄房價是台北七成，後來台北漲到高雄好幾倍，到現在都還是都市發展或居民所得並沒有差距好幾倍
我當年19歲被媽媽強迫買了內湖小公寓，同學在買硬皮鯊，我以為我人生黑暗了
因為炒地皮 炒商圈轉移蛋黃區到處換房地產波動大影響經濟
作者:
lycer (lycer)
2023-09-24 07:49:00漲不動而已 所以房蟲大軍炒南部
作者:
marx0126 (What's up?)
2023-09-24 08:07:00台北漲1%別人要漲幾%看看總價好嗎
作者: nyami 2023-09-24 08:10:00
推文有媽寶
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-24 08:31:00賴神40％，中南部接下來五年續補漲，要發小財很簡單，中南部低總狂買就對了。
作者:
iamala (it depends)
2023-09-24 09:14:00台北窮人不夠力，房價金字塔還是需要底層堆疊的。投報本來就是看啪數…另外一個大原因是房租太便宜…要把零持有成本老屋主趕跑才行，實價課重稅台北房市就會漲。
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-09-24 09:33:00漲太少也要罵?
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-09-24 10:11:00因為只有你看不到上漲。
作者: Robben (裸奔) 2023-09-24 10:25:00
蛋黃區擴大
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-09-24 10:40:00
領漲太久了
作者:
cancboy (:p)
2023-09-24 10:50:00為啥不改用價差算 要用趴數
台北市已經領先大漲過了怎可能再肆無忌憚漲下去呢？先前處分掉已經大漲過的台北市房子之後拿預算轉買新北的預售，結果台北漲一波、新北也繼續又追高一波，兩邊增幅後的總成長幅度會讓人有點頭暈目眩，難怪一些沒跟到車或上錯車的人，會這麼忿忿不平……
你少年股神？少年股神最愛看趴數，但實際上可能只投一萬
錢越多本來就越難賺阿 100萬漲20趴就20萬了 高雄兩年前一坪才20萬欸= =
這是一個很有趣的點：在討論投資的時候，討論到是報酬率，aka.投入單位成本獲利的空間，所以看的是漲幅比例。但是買家在買屋自住時，考慮到是增加的負擔金額，每坪漲20萬買家就是要多負擔20萬，不管它原價是20萬一坪，還是百萬一坪。兩種看法都對，只是角度不同。
作者:
vfhiroki (HAHAHA)
2023-09-24 14:11:00Ceca講過的是哪篇有什麼關鍵字嗎
不要看投報率，可以看絕對值然後除非妳全部梭哈且槓桿開到最大，不然實際上賺的不一定有雙北多。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-24 14:43:00你真的從起漲買, 台北市現在差不多漲3.5倍市中心老公寓當年不到20萬, 現在70萬甚至有賣到八九十的我那時候買的老透天, 用地坪算一坪土地84萬現在我估大概400萬
因為賴神選上準備開始規劃遷都，加上2025開戰台北準備被打爛了……
哪有 我家新興區2樓公寓31P的看實登還在400萬ㄟ
窮人的錢好賺，富人的錢難賺，漲最多的都是剛需價，超過豪宅線的不跌就很好了
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-09-24 22:55:00因為投報率很低阿 已經漲很多 又沒新建設
作者: jimhall (真好) 2023-09-25 09:33:00
真的開戰 台北不會打爛吧 打爛怎麼維穩 好奇哪邊打爛哪邊比較安全 沒打的價值
作者:
stock01 (股小弟)
2023-09-25 15:05:00台北價格太高了，投資客炒不動。