作者:
cigxm (不想當備胎 >_<)
2023-09-29 13:01:27先說一下本魯的條件
46歲，目前年薪90萬
每月最大償還房貸金額為3萬
手上有現金700萬
如果只看固定金流，我大概只能看1300萬以下的房子
(自備700萬、房貸600萬，貸款20年)
小魯最近看到一個物件覺得大概1500萬可以成交
請問我這樣的條件，可以買1500萬的物件嗎？
作者:
skyg (sky)
2023-09-29 13:04:00看自己生活開銷多少，計算機按一按不就知道了嘛??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-29 13:10:0030年開下去就可以了阿.
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-09-29 13:13:001500自備2成，開3年寬限，貸30年，你還剩400萬，不要亂花的話很多年後才會遇到還款能力不足的問題，但那時你的收入應該要有提升了，而且很大機率房子已漲不少，看要增貸或賣掉再賺個幾百萬都可以
為什麼不30年？你如果租房要租到死30年後台幣都不知道貶值多少了
作者: jojok 2023-09-29 13:18:00
貸30年，未來想提早還也可以，買房前兩年開銷會很大
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-29 13:25:0030年不是絕對 但有機會 多找幾家銀行問問
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-09-29 13:25:00現金700萬不用太擔心吧
作者:
cs123 (阿堯)
2023-09-29 13:26:00你這樣算是很保守了，90%以上可以。
原本房子賣掉阿 還是不想買 想一起加入房虫XD不想賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-29 13:33:006x歲30年都輕鬆過70有些銀行也會放..XD
年齡+貸款不超過75，所以你可以貸29年，你的自備款很夠了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-29 13:37:006x+30 = ?75的限制已經淹沒在歷史洪流很久了.
只要標的物不要太特殊奇怪，30年貸款貸得到啦，多問幾家一定要問得到，因為我已經實際上貸到了。
真的喔 那我撐到60歲再開始還房貸的機會能實現了 哈哈哈哈在此之前我都要白嫖銀行 嘻嘻
作者: jeffbeth (白皮) 2023-09-29 14:21:00
我老爸57歲買第二間銀行貸8成+30年，貸款跟資產比較有關係，不是年齡
作者:
jl40 (jl)
2023-09-29 14:22:00有保人就可以了
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-29 15:09:00
別懷疑，我身邊也是40-44都以為自己沒資格買房，他們現金存很多，但聊完之後才發現早就可以買房，已經錯過很多年了…. 揮揮衣袖XD小魯要改老魯了
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-09-29 15:50:00
是反串嗎？好奇問
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-09-29 15:50:00
現金200的時候就該買了
作者: mitic1029 2023-09-29 16:04:00
留著錢買棺材也是好事，子女多省心啊
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2023-09-29 16:35:00可以 會不會買太便宜
作者:
wild0522 (wild0522)
2023-09-29 16:40:00原本我也以為買不起，結果房仲說條件好，真的很多人不知道自己其實可以買…
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-29 16:50:00有現金還偏要去當房奴
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-29 16:54:00工作有薪轉 非不固定的都好貸
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-29 17:03:0046歲是魯叔
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2023-09-29 17:05:00......700W，拿一半出來早一點買房 資產一定比現在多
作者: pastevil (到未來) 2023-09-29 17:08:00
我看起來像是你嗎？
記得他個位數存了幾百張陽明 後來小虧賣掉...以前男版很有名的人y
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-09-29 19:33:00問就是出國玩 不要整天執著zzzzzz