有建商在專門收購人家的道路用地
聽說是可以讓建商捐給政府去換容積
為何會有這種的制度和現象?
這是怎麼形成的呢？
請教大家 謝謝

容積移轉用的因為政府沒錢徵收公共設施用地產生的

湊碎片換王

部分縣市有代金制度，繳錢給政府換容積，政府再拿錢去徵收公共設施用地是不是真的用在徵收就不好說了，嘿嘿

放著不徵收並不是沒事好不好 地主一塊地幾十年卡在那是你的話 你服氣嗎

放著不徵收是民眾有事，你的地被政府劃為公設保留地，但政府現在沒錢徵收，所以你不能用做開發，但政府也不給你錢，而且沒有期限喔

可轉賣給需要的建商，拿公保地捐給政府換容積轉移，這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的

如果是預定重劃區的道路預定地也適用嗎?

放著不要徵收..那是政府吃地主豆腐.覺青只會喊居住正義,公共設施保留地/道路用地被政府賴皮佔用,幾十年的不少.還有人覺得不徵收也沒事..容積轉移只是幫政府解套.整體欠的徵收費極為可觀,不然柯P那個容積銀行的點子怎麼會縮..102年監察院糾正案.預估徵購所需費用約新臺幣7兆餘元這還是算到民國100年所需的費用喔.糾正案全文短網址 https://reurl.cc/4WoZvR

你484發現有繼承了道路用地,不知幹啥用

市地重劃區域的道路用地應該都是公有的，不太可能會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼？已經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎？

收購完在開陳情會要求變更成住宅用地押

重劃之後你的土地就重分了 哪會分到道路

我家門口是都市計畫計畫道路,旁邊是都市計畫保留綠地,土地所有權是我老婆家的長輩親戚,幾十年來政府也沒徵收,因為到路沒徵收所以政府也不會來做排水溝,我家自建的時候要符合汙水排水規範,要嘛自己花錢挖水溝連到外面馬路,要嘛自己花錢埋管連到外面馬路的污水排水管這種未徵收的都市計畫道路或綠地其實有一大堆

土地蟑螂 買整排透天前的道路用地再同時告幾十戶透天侵占

要是自己耍蠢被走出既成道路，就虧大了

因為親戚有一部分土地要重劃。但是明明是重劃卻有仲介要來收購被重劃到道路的那一塊地號

老家車庫早被徵收領了幾十萬，過了20年還是沒動

買道路用地 等旁邊都更順道加入申請廢巷

因為地方政府沒有錢徵收道路用地只好折衷方案讓你們道路用地換容積獎勵好彌補倒霉開路受害地主

便宜買下來，訴訟清除其上占有的部分，捐贈給市政府，換換其他土地的容積率，有專門的公司、律師在玩這塊的。