作者:
Carr77 (cat)
2023-10-04 11:17:15不是都說房地產就是地點地點地點
但我觀察 現在很多新北蛋白重劃區新屋房價
已經超過蛋黃區老大樓
這是合理的現象嗎？
何止老大樓，連新北外環預售都比新北第一環新成屋還高
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-10-04 11:22:00重劃區就是亂喊價 台灣人口紅利要結束了這些重劃區未來都會變鬼城你要投資還是往精華地段走
重劃區要另外看蛋白重劃區比蛋黃還貴的最佳例子就是台中但也不是每個地方搞重劃區都能炒起來
如果真的想要比較‘’不同區域且建物條件落差大的房價‘’，或許可以計算一下‘’地坪×地價+建物殘值‘’，再比較兩者之間的差異。
作者:
tswen (T-swen)
2023-10-04 11:31:00合理呀 老大樓又沒機會都更
認真說的話，新房子就要比新房子，你會拿二手賓士比新頭又大嗎？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-10-04 11:36:00老大樓不值錢 老公寓才有可能都更
作者:
ckzzz (.....)
2023-10-04 11:40:00不正常的是拿新房子跟舊房子比
哪有什麼正不正常 重劃區市容比較好啊商圈也不是不會轉移 現在的蛋黃不代表未來還是蛋黃
蛋黃老大樓一堆外表長的跟貧民窟一樣，裡面也好不到哪去，廁所管線還是每一層共通，一樣的錢當然去買蛋白新房==
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-04 11:45:00要看你的蛋黃在哪，很多蛋黃早就轉移到新地方只是很多在地老人不接受
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-10-04 11:47:00老大樓真的是未來的貧民窟
作者: Brioni 2023-10-04 11:50:00
蛋白太貴 vs 蛋黃沒落
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2023-10-04 11:51:00正常 新的還是比較爽
作者: Brioni 2023-10-04 11:51:00
現在的新大樓30年後也變老大樓不是嗎XD市場永遠有新的大樓
作者:
wzchou (wow)
2023-10-04 12:02:00很多老市區就是地點不好阿 不是有人擠在一起就是好地點
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-04 12:02:00看你是投資還是自住
作者: IUIST 2023-10-04 12:02:00
如果這現象正常，意思就是地點不是絕對王道，還要看物件類別。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-04 12:12:00看你的蛋白多蛋白吧 忠孝東路五段舊大樓對比三重新大樓嗎
作者: IUIST 2023-10-04 12:16:00
ㄧ品大廈夠蛋黃吧…十幾年前去朋友家還能走地下街不淋雨很是羨慕，現在根本沒啥，我朋友也搬走了。
市場表現出這樣就是合理老大樓沒未來 diy能力不強或怕麻煩的話就會選新成屋
作者:
u4fu3 (chi)
2023-10-04 12:22:00你都說「老」大樓了
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-10-04 12:25:00小坪數多的蛋黃區老大樓出入超複雜
現在主流的郊區小坪數新大樓，以後只剩下獨居老人才是問題，都市區的老大樓再怎麼小都沒現在郊區小坪數大樓來的小
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-04 13:21:00很正常 老市區街道凌亂 大樓早期也沒管理 外觀醜得要命一堆加蓋外推鐵窗 再來受老人水準普遍低落 拿刀砍你霸佔走道 不繳費 難溝通 然露老蛋黃很多外勞 治安死角
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-10-04 13:44:00
現在連鎖店一堆 新區域的生活機能一下就能建立起來 老房子跟鬼屋一樣誰要住 住新房的爽度住過就知道
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-10-04 13:48:00也許你以為的蛋白～其實正慢慢變蛋黃呢
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-10-04 14:15:00蛋白（X）雙蛋黃（O）
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-10-04 14:16:00建築物老了之後最慘的就是老大樓了吧 老透天公寓都還有辦法
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-10-04 14:35:00老大樓管線很臭……
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-10-04 14:56:00當然合理，自住又不是只有location，最好是屋齡不用考慮，然後只要有捷運、一環的進城時間可能比很多市區內移動還快然後老大樓不能都更，連投資客都不愛
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-04 15:28:00改建主是看現況容積跟法定容積的比例老大樓不一定有用超過
作者:
j1988922 (jason)
2023-10-05 03:13:00年輕人都要住新的 結束
老屋裡面有沒有死過人你都不知道，法律規定某些時候可以不用揭露的