在台灣買房子整天要在那邊算室內坪數到底多少
建商整天在那邊說改實坪制就會漲價
有點腦袋的就知道買的實坪跟總價還不是一樣==
想問問各位房產大佬改實坪制一次漲35%的困難點到底在哪？
網軍就會開始貼圖OOO任內房價上漲XX 沒人想背鍋
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2023-10-04 12:37:00本版先進會跟你說早就實坪制了 自己沒買過房看不懂在那叫什麼叫
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-04 12:40:00繳管理費錢屋主會說公設我又沒買 繳三小，很不方便
作者:
slknsx (Brian)
2023-10-04 12:40:00柯P都說這就是自己計算機按一按的問題而已
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-04 12:40:00沒差啊 新大樓一坪兩百你猜隔壁破公寓要賣多少破公寓跟華廈說不定有補漲行情
作者:
slknsx (Brian)
2023-10-04 12:41:00意思是改了意義不大
作者:
TNPSCG (TNP)
2023-10-04 12:46:00既然有人覺得改了沒差 又有一批人想改 那幹麻不改?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 12:51:00越改越亂 舊的要不要改？我是都沒差啦無賴巨嬰一大堆 公務員整天應付他們都不用做其他事了
作者:
slknsx (Brian)
2023-10-04 12:52:00意思應該是要買房的人自己計算機按一按就可以知道，所以想改的人目的是什麼？ 如果是想房價跌，那到時候像樓上說的狀況變成漲怎麼辦？ 另外是改了之後延伸的問題是什麼，光想就是吃力不討好的事情。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 12:53:00台灣房子的確貴 但扯一堆都不是問題核心實價登錄已經給大家看結果了台灣房子有本錢貴 就因為大家錢太多 新房子又太少
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-04 12:55:00
空空原本有低總價舊公寓可以撿，實坪制以後就沒了
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-04 12:55:00改啊~反正空空最終還是買不起
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-10-04 12:55:00總價一樣 公設比高的就會被凸顯出來 虛坪40%公設比的還能稍微遮羞一下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-04 12:58:00奇怪 到底是要改甚麼以前是沒有規定要提供詳細評數, 現在都有提供你愛怎麼算是你自己習慣我喜歡只算陽台坪數 你管得著嗎怎麼沒人去吵菜價用台斤算是美化物價?
所以說要改的人，請問到底要怎麼改？請說出實際的方案，而不是直接丟一句說要改啦，ni484paler。這議題討論過幾次了，不是不能改，而是到底要改什麼？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 13:09:00沒社會經驗沒系統實務經驗才會喊「為什麼不改」一個穩定運作的系統任何小改動都可能耗費巨額成本
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 13:10:00要改的人應該要提供充分的理由來說服大家
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 13:11:00實價登錄這種新設置獨立系統反而簡單道路標線爛到全世界都知道也都還沒改善…
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-10-04 13:22:00為什麼要算室內坪數 主建物都會標示清楚 困難點到底在哪
如果一個人連買幾百幾千萬的東西連自己計算都不懂 那被騙真的是剛好而已反正你就愛人家說這裡簽名就好？被騙了活該啦主建物幾坪 附屬建物幾坪公設持分比例 啊幹都寫這麼清楚啊真的不會算就傻傻買單喔？你怎麼這麼棒
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-10-04 13:34:00每天改來改去，你是買得起喔?改了你口袋就會突然多500萬?
公設幾趴權狀都有阿 數字不會看？既然數字不會看不就不意外了？
作者:
bms ( )
2023-10-04 13:55:00喊要改自己出錢啊 全國地政要動這是幾百億的事情耶
我覺得要把挑高算進去室內空間單用坪不準 改成實立方坪 好不好啊
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-10-04 14:01:00室內的柱子坪數也要拿掉！實立方坪不錯 體感降價
作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-10-04 14:03:00買的時候公設不計價單價不變，賣的時候通通算錢
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-10-04 14:13:00是要支持幾次？喜歡改的趕快去推法案阿，幫你連署按讚改了本來就沒差啊，這麼愛改實坪趕快去推
作者:
lescholar (lescholar)
2023-10-04 14:24:00改成 廣告強制揭露每實坪多少錢 實價登錄網站也多顯示這一欄要不花錢買公設是不可能的 亂搞
幹嘛用算的 主建物直接有資訊 算個屁你是不是沒買過房子
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-10-04 14:31:00花一千多萬的房子還不肯自己去看坪數 啊～忘記空空沒錢買
內文還寫「整天要在那邊算」 我看根本沒買過吧哪來整天
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-10-04 14:43:00
都幾個月過去了 還不是沒改 要改快去推麻
作者: Brioni 2023-10-04 14:45:00
先強制實價登錄網站跟商業廣告顯示淨坪為主也許可以試看看
商人的話術，越是不透明，越有上下其手的空間同樣的東西，不同的講法，可以賣不同的價格改實坪制價格會先漲再跌，模糊空間沒了，蓋一坪只要25萬賣一坪要200萬，恩~~~~好像怪怪的
作者:
fywei (應無所住而生其心)
2023-10-04 14:57:00這樣新北新建案怎麼賣 全部都是豪宅價了 zzz
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-10-04 15:04:00
樓樓上所以你公設不要錢?不想買公設就去買公寓 很簡單
作者: pastevil (到未來) 2023-10-04 15:10:00
全球房價比一比的時候很難看啦
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-10-04 15:21:00想改的應該就是希望廣告跟房仲網站以實坪換算吧？還有豪宅的價格是看總價不是看單價 不影響喔
作者:
vicowin (Wade)
2023-10-04 15:29:00新舊屋會差很多
作者: Brioni 2023-10-04 15:35:00
不過像陳傑鳴就說要改就一次到位，畢竟今年改這裡，明年再改那裡，大家也煩
公設不要錢?好問題，反問公設該給多少錢?只給36%夠嗎?你怎麼不給50%?
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-10-04 15:53:00
說要改的都是老公寓仔反串吧 真的會補漲到噴爛
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-04 16:05:00笑死 全球房價比一比的時候 還不都會換算要不然美國用呎價 大多數國家用平方公尺 還有幣別不換算要怎麼比較?
作者:
TNPSCG (TNP)
2023-10-04 16:30:00台灣和全球比的時候還是用虛坪比吧?
作者: liquidgroove 2023-10-04 17:01:00
拿台北市虛坪面積單價跟世界20個城市比倒數第二租金看起來很便宜好棒棒, 但是都以實坪計價就.....房東就不能嘴台北租金相對便宜
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-10-04 20:48:00不能偷雞摸狗啦 不能扒你兩層皮啊我相信當初改雨遮 一堆低能兒也反對
作者:
ivam (ivam)
2023-10-04 23:42:00我覺得改沒差 但改了又要重新適應
拜託去買一次房再發文…哪裡有需要「整天在那邊一直算」