作者:
blargelp (bernie)
2023-10-05 23:19:26每一家實價登錄的寫法都不一樣。
有直接不算車位直接攤下去的
有依車位坪數來估的
有依車位樓層來估的
還有全部車位均一價的
依我最近在關注的一個建案來看好了
找其中一戶做範例
信義直接攤，
問題就是沒車位有車位的戶完全不能比較
https://i.imgur.com/wA66s7h.jpg
591的好像是依坪數
https://i.imgur.com/fT4hPff.jpg
樂居的均一價 整個社區都180萬
https://i.imgur.com/MlbZ5b3.jpg
車位是不是隨人高興怎麼寫的啊？
還是車位價錢也有什麼眉角？
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-10-05 23:24:00降低車位可拉高單坪價，騙外行懂？
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-10-05 23:30:00
大多都亂算的，自己在算一次會比較準
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-05 23:42:00合起來算
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-10-05 23:52:00自己看現在附近區域新建案車位一個多少就扣多少然後剩下金額再除以房屋坪數
作者: Brioni 2023-10-06 00:16:00
這一塊一直都很混亂看內政部要不要立法管理
作者:
aesdu (123)
2023-10-06 00:20:00買中古，看總價就可以了。真的要細查，就看官方實價登錄。私人每家做法本來就有差異。
車位真的很難定位，B1平面跟B5平面價格能一樣嗎？柱子旁的跟靠牆的能一樣價嗎？車位寬度2.75跟2.5公尺能一樣嗎？所以跟樓層方位一樣沒有真正最好的方式
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-10-06 00:54:00我是都上內政部看啦 私人的參考ˋ就好連細算都不必 因為賣的人不會跟你認真算 只會跟你說多少了
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2023-10-06 03:00:00新屋建商看位置定價，大概3~4個級距，中古屋隨便你寫的，所以車位看區域行情比較準，平車基本上看新案子賣多少
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-10-06 03:13:00買賣時沒有拆算車位價格，實登就不會拆算車位價格，因為沒有規定車位價格必須單獨列示，所以有的仲介/代書圖方便就不拆算了，當然也可能跟拆算/併計的單價差異有關，有的仲介會拿這塊來模糊新手買家
車位自己了解、詢價後自己算，這個都可以帶新手風向，但你也可以用這個洗臉無良房仲
權狀40內含車位10，總價2000車位算200 這樣不會算?一坪1800/30=60，若房仲跟你說50那可以換一個了
說實在的50 60對確定要買房的有差嗎 50便宜但總價高格局差 地點差 啥啥差 我還是要買60的 不然要繼續租了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-06 08:52:00房子是總價問題
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-10-06 09:11:00常常亂算 看總價才是真的
作者: gogoyamaha (阿舍) 2023-10-06 09:33:00
中古屋總價才是真的，車位價格參考就好。
作者:
earlwu (惡爾)
2023-10-06 10:00:00最後都是談一個總價啦 車位價根本沒意義
作者:
kiroru (...)
2023-10-06 10:34:00樂居的似乎會去抓早期數據 找到大致車位價格/坪數 扣掉算就看你要怎麼換算而已 總之不要被含車位的平均單價誤導了
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-10-06 10:50:00故意混亂你的
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-07 19:55:00中古屋的車位通常算得比新屋便宜