作者:
z1288 (阿邦)
2023-10-17 20:20:30目前是幫朋友代問的~
朋友爸爸高齡目前身體不好剛出院回來
目前還欠醫院錢還沒結清
現在還要請看護照顧
媽媽這邊有精神狀況的問題
所以現在都沒有辦法工作 也沒有多餘的存款
只剩下朋友這個獨生女在高雄做物理治療師
目前這朋友離婚 還帶兩個小孩
前年昏倒送醫後發現胸椎長腫瘤壓迫心臟
去開刀才救回來...
在醫院躺了半年才能下床走路
最近才開始慢慢回復工作
最近需要支付爸爸的長照的費用和雙親生活費
目前有估過台南市佳里區佳東路327巷9弄的房子
銀行說太老了 只能借10幾萬 也不太想承做
而且以房養老專案也說爸爸狀況不好也不接
然後問過當地代書 說現在行情賣掉的話大概120~130萬而已
有問過親戚了,目前也沒錢借他們
她現在只算兼職工作做治療 領現金
沒有薪資條 可以辦信貸
請問現在要怎樣才能把錢貸出來?
現在自己的生活費最多打平
沒辦法再支援長照的費用
前夫那邊也是沒錢...
真的是很慘,所有事情都擠在一起...
房子現在有人在住嗎？沒人在住的話建議出售吧，再貸繳不出來還是拍賣。
真的不行只能賣掉了，去看一下實價登錄差不多條件的透天，應該沒1-200百萬這麼少，除非條件很差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-17 20:43:00作者:
olliekr (想買D2000...)
2023-10-17 20:44:00看了一下 佳東路550巷的老透天 前年還可以賣300多耶
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-17 20:49:00貸款也要看本身的條件 還有你這個不在六都精華區以房養老很難
好歹也是兩間房，ㄧ間賣掉，政府長照補助請一請，小病靠健保、大病不要管，這輩子應該過的去。
只有一間那賣了還是要租，租金會比利息高。因此留下自住辦房貸才是最佳解。如果用買賣過戶應該可以處理。但是買方必須要準備好薪轉跟勞保才好辦。就算現在沒有薪轉勞保，也要用任何方法努力生出來。台南租金約是利息錢的兩倍，這步走錯掉下去就上不來
130萬? 幾坪阿看了一下街景 地點不錯耶 佳里有這麼便宜嗎
作者: Kakeron (艾坎) 2023-10-17 23:36:00
那邊老透天地20坪起跳吧，土地算10萬也200萬啊，銀行怎麼估的？
作者: calm0975 (weiwei) 2023-10-18 00:28:00
如果工作沒有到很高薪 看要不要離職回家顧至少省一些他在高雄也是租房的話可以考慮看看
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-18 01:13:00高雄要付房租的話，經濟考量應該回老家住佳里到台南市區或是南科也沒多遠 工作不難找不過家人同住的優缺點與可能狀況只有他自己知道然後那個代書也太黑心了吧
作者:
koyo167 (koyo)
2023-10-18 06:22:00這個就代書自己想吃下來轉手賣啊
作者:
info1994 (凹嗚~)
2023-10-18 09:12:00地點不差耶
代書是Broker-dealer ，不是免費估價師。除非有委任關係，否則也是在做他該做的事情而已。要諮詢的話，找房仲比較不會有利益衝突。當事人這個狀況，如果要賣不建議自售。
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2023-10-18 13:14:00
也太坎坷了吧
讓他爸媽自己去煩惱阿....你在煩惱啥，又不賣又不過戶