作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 11:24:57※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言：
: ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言：
: : 作者: keio5566 (56不滅) 看板: Gossiping
: : 標題: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？
: : 時間: Fri Oct 20 08:33:20 2023
: : 八卦板跟home sale簡直兩個世界
: : 只看八卦板的話，真的會覺得台灣明天就要爆炸了
: : 年輕人沒希望，階級複製、社會不公不義
: : 左轉隔壁home sale板：
: : 明明一堆30上下的人在買自住房
: : 也不是靠爸，職業並非醫生高階工程師那類，就一般上班族或公務員
: : 甚至年收也沒過百，夫妻兩人湊個兩三百萬當頭期款，就能買房了
: : 我看普遍成交價在2000萬上下，地方縣市1000就有惹= =
: : 八卦板跟home sale板，哪邊比較貼近現實生活勒？？
現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起
30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒)
八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃
住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點，就精打細算)
存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)
住到現在再存到第二間，目前上車景安老華廈
這間也是自己發包，預算50作完天地壁基礎工程油漆
安坑就預計出租(本利和都還有剩，等於無本養房)
有爸媽外掛有爸媽外掛的玩法，我們這種就是先求有再說
第一間裝潢只換電線馬桶油漆廚房天花板，明線不做木作自己發包花個25萬
貸款乖乖交，熬八年又可以細胞分裂在買一間，老了就可以靠這個先前買的收現金流
如果有重大支出，就市價少個5%賣一賣也有錢看病
另外第一間因為自然通膨，增貸隨時可以多個250萬
(目前是拿來美金定存套利，又有現金流)
只要在複製一次~50歲應該就可以不用靠勞保退休
如果沒有資源硬要去看重劃區或者是蛋黃區，然後裝潢搞個100-200萬
時間拉長15-20年，差距就會拉得很開
我跟我老婆也不是台積，一般上班族，又在雙北，條件不優都可以上車，
所以看到那些一定要靠爸媽上車的文章也是笑笑
人生選擇很多面向，就看你要怎麼選擇，我們都尊重，但決定了就不要靠杯
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-10-20 11:28:00先求有阿，我第一間房子也是951萬的套房而已
花300萬頭款 享受1500萬的增值漲到1800只要一兩年 頭款就回收了再換2500的房子 財富永動機
作者:
jaricho (...)
2023-10-20 11:29:00安坑老華廈 說出來會被一堆還沒買房的人笑吧 說你老人就只會講買不起就買偏遠一點老房 房蟲房仲嗎？不如靠北政府 要求政府在市區蓋社宅還比較輕鬆
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 11:35:00這種人越多越好，笑罵由人，出租的目標租客就是他們
作者: Robben (裸奔) 2023-10-20 11:35:00
記得付房租
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 11:36:00他們如果都買了，我要租給誰XD
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-10-20 11:37:00
推，人生就是不斷選擇然後負責
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 11:38:00房租記得按時交就好，退租記得復原
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-10-20 11:39:00講到裝潢 沒錢還花幾百萬裝潢鳥籠的人真的是搞不懂 幹嘛不拿來槓桿再多買5坪 空間不就夠用了
作者: Robben (裸奔) 2023-10-20 11:40:00
台北頂多1坪而已XD
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-20 11:42:00自己發包 執行力真強！
作者:
CIIIO (郭+)
2023-10-20 11:46:00勵志
作者:
iamala (it depends)
2023-10-20 11:47:00呃不是人人能吃苦不眼高手低的。多數人無法這樣買房啦….
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 11:49:00自己發包很好玩，我最愛的就是看水電爸爸學一點東西，發包就sweet home免錢軟體畫一畫，自己有熟的電器行培養關係電器都跟他買，每次水電工程抽換線改迴路都找他，其實很便宜，也偷學老闆的技術
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-10-20 11:50:00台北一坪100萬來算 裝潢200萬 槓桿後是1000萬 也就是多買10坪
作者:
ann99 (安九九)
2023-10-20 12:15:00沒到都買得起，你是因為有配偶分擔，雙北單身年收50左右的人已不算太後段，蛋殼區租房加保險、食衣住行、交際必要開支甚至孝親、退休金，想存到200就不容易了，還要裝潢、貸款
雙北賺50!? 那幹嘛待雙北? 為了面子嗎?雙北賺50還不算後段!?
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 12:26:00老婆最重要，要有共識一起為小家打拼，我常開玩笑跟她說我人生最大風險是離婚XD
作者:
bms ( )
2023-10-20 12:26:00雙北年收50沒有後援PR是20以下吧 a大你是不是誤會了什麼
作者: Robben (裸奔) 2023-10-20 12:27:00
北漂年收50機乎是底層了住台北家裏年收50才能算ok不如回中南部賺年收40萬
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-10-20 12:28:00
一堆人硬是要留在雙北，然後再靠北買不起房。需求這麼強真的不要怪房價不跌。xDD
作者: Robben (裸奔) 2023-10-20 12:29:00
高雄一坪30 你40萬不難
有個肯一起拚有財商的另一半真的很重要, 一個人可以衝很快, 但是一群人可以衝很久
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-10-20 12:30:0050幹嘛不去高雄搖飲料…也差不多40阿
作者:
cwpcwp (cwp)
2023-10-20 12:30:00現在裝潢100多萬其實做不了什麼東西了
作者: Robben (裸奔) 2023-10-20 12:31:00
北部租屋 扣掉一年房租保守算有只剩40 真的不如去高雄搖飲料
作者:
ufopp (sky tsai)
2023-10-20 12:31:00務實沒有眼高手低的做法，讚
作者: Robben (裸奔) 2023-10-20 12:32:00
高雄房價再怎樣也比北部便宜好幾倍
作者:
bms ( )
2023-10-20 12:35:00很久以前就說過了 買不起房就是你比你自己想的PR值還低
作者: zone123 2023-10-20 12:41:00
雙北年收50萬可以考慮去澳洲打工
作者:
sfking (空白)
2023-10-20 12:54:00雙北賺50會覺得不算後段的，是你身邊朋友都廢物吧？
作者:
ffxx (none)
2023-10-20 12:56:00推一個 買房真的沒那麼難
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 13:19:00很多時候是未知恐懼，我買第一間時想到負債那麽久也怕的要死，簽約完失眠好幾天，牙一咬就上了交貸款交半年就麻痺了，因為租房也要那麽多錢，當時家具是淘寶直接木箱集運回來，還被管理員靠杯
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2023-10-20 13:47:00假設真的50年收也可以買拉，我們一開始新北全看基隆也看，泰山，迴龍，樹林，安坑，汐止保長坑，鶯歌都有450左右的電梯2房，當時鳳鳴微美很愛，不買車位600附件，如果買這個也幾乎80%
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-10-20 14:11:00年收入50萬趕快離開雙北，你這個收入比很多人的季收入都還低了
雙薪170，單薪85，在30~39歲都PR80了。哪裡簡單？
樓上，你要考量雙北供給的房屋，在整個台灣的PR值也是在前面啊
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2023-10-20 16:04:00安坑真的讚 安坑尾端+山區 魯蛇救星
作者: berserk 2023-10-20 20:28:00
不眼高手低 雙北真的也不難
推個，不過有錢之後還是推薦全新大樓，舒適度有差，不要一直存一直買房，變的都不敢享受（自省中
買權狀含車49坪二個人住，有泳池健身房，垃圾冷藏，又新又大住起來蠻舒服的啊
作者:
snah (發啾)
2023-10-21 06:07:00推