作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-20 12:07:51如題
最近在數字網看到高雄幾個便宜的透天物件
感覺買下去會隨時被拆掉GG 風險很高
且真的處理完都不知道花多少錢跟時間去了
不如直接買正常物件?
(1)
350萬 權狀20.87坪 前鎮台鋁巷平房權利屋
看照片跟廢墟一樣
每月地租4100，土地公告現值628萬，可向國財署申購(?
(買附近1500萬可住的透天不是比較實在嗎?)
(2)
360萬 土地5.74坪 前金6米巷建物未保存2F透天
屋況還行，但需現金買賣
建物15坪(僅供參考)，看照片實際每層樓應該有10坪
感覺像是占用他人土地的大違建(?
到底這種有問題的物件都是誰在買的啊
有人知道嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-10-20 12:14:00很便宜的話包租公,但你講的兩個都沒很便宜.主要是透天翻修成本過高+他只有一和二樓.如果你今天把1換成3樓,結構ok,價格250.包租公就去掃掉他.2的話要看有沒有糾紛.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-20 12:17:00有糾紛高風險的兩種人會買 一種是笨蛋 一種是他不怕糾紛甚至他常常幫人處理糾紛….
作者:
jamo (hi)
2023-10-20 12:22:00有大問題不是問題，不夠便宜才是問題~
作者:
zaqimon (dream)
2023-10-20 12:24:00不是還有那種買土地送鐵皮屋空殼 不知道為什麼還要蓋個全新空殼鐵皮屋在那邊 為什麼不直接賣土地就好新屋主要蓋房子也會直接把空殼鐵皮屋拆掉吧
作者: Robben (裸奔) 2023-10-20 12:26:00
可能真的有人想住鐵皮屋
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-10-20 12:31:00看問題多大，跟你手腕。
作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-21 13:32:002應該就是超級老的透天了，跟我們鄉下佬三合院一樣，沒有建造，所以銀行不可能貸款，只有土地價值，但是鄉下佬三合院土地隨便也200坪，你這個市區土地，應該純粹就是買過氣奢侈品～大概就像是買20年的賓士車那種感覺一樣，所以稱為過氣奢侈品就說其實低總價反而很貴，高雄那麼多房子，還是找可以貸款的房子比較好，至少銀行可以幫你把關