作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-10-23 23:52:42少子化造成房價下跌
可以說是空空的最後一根浮木了
理論上是會發生沒錯啦～
畢竟就是市場的供需原則
房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年
但台灣的人口卻是雪崩下滑
就算你新房子成本20萬/p
幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊～
之後這些老房子都沒有人住
後代子孫們總是要便宜脫手吧？！～
其實我還是認為
少子化造成的房價下跌還是會發生啦
關鍵在於幾年後發生而已…
我是覺得最晚15-20年後
差不多就會產生市場嚴重供過於求
最終造成房價下跌現象了
作者:
nqj (黑貓)
2023-10-23 23:54:00人變少，錢有變少嗎？
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2023-10-23 23:54:00新南向的進來買房了 缺工這波就靠他們補了
作者: Brioni 2023-10-23 23:57:00
東南亞地產飆上飆下的，移工一定會選穩健高成長的台灣地產
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:04:00說得移工好像能把房地產全吃下的樣子？ 這應該是精英吧 台灣的薪資吸引的到多少菁英？移工最多就幫忙經濟而已幫忙買房？會不會想太多了
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:06:00
10-15年吧 現在都選一些掏空仔執政 遲早要面對現實簡單大破大立 犧牲短期選票做長遠的優質政策沒人要做
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:08:002005年也說掏空 2015年也說掏空 你總以為你最特別
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:09:00
你可以接受越南人菲律賓人在台灣組織政黨並擔任民意代表嗎？現在的大部分人都無法接受做不到的話 那房價崩自然是必然
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:09:00殊不知十年又十年 就老人看來 也沒什麼新鮮事
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-24 00:09:00移工認真做基層工作賺得還比領基本薪水的多很多好嗎…而且人家可以全家住20p偏遠50年公寓
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:10:00外配子女就是台灣人 理所當然有從政權 你在想什麼而且頂多就是跟其他國家一樣永住權跟公民權分開而已
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:11:00
這根本不需要討論 事實就擺在那 沒人願意犧牲奉獻 只想撈好處 自我淘汰也很正常
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:11:00講得像發現新大陸 理所當然不可能是怎麼回事
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:11:00人口往都市移動 少子化會影響不跑都市嗎？ 鄉村人口才是直接受到影響的
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:12:00
這裡討論包容性這麼差 別裝大肚啦 骨子裡的歧視跟優越從用字遣詞就看的很明白了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:13:00你講的事從開頭到結尾都不成立 移工主要提供的就是租金
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:13:00
一個缺乏包容力的環境 還妄想有多元發展跟長期性 別笑死人惹
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:15:00
你只要別人當移工 但沒辦法接受更好更強更聰明的東南亞人當你的鄰居、同事甚至領導 你說這個環境能走多遠？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:15:00再來是移工進來補充消費和勞動力 這些人一定是先永居再來才是公民權 所以一開始他們跟投票沒有什麼關係
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:16:00爲什麼硬要扯選舉？ 買房不是跟錢有關嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:16:00你看實行永居轉公民要10年時間的國家有那些
作者: zero7810 (aa) 2023-10-24 00:18:00
雞同鴨講啦 思考層次跟不上 沒啥好討論的 就自己在小圈圈團抱取暖吧 不打擾
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-24 00:19:00又是講不出邏輯就開始阿Q翻桌逃跑 真的蠻可憐的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 00:21:00噗.....這年頭沒才的人都自以為厲害 最看的準補充一下 讚同樓主的 A一下就知道了 連這點都看不穿的人說有多厲害XDDD
就說移工變移民要開放了，繼續講少子化到時候被東南亞房東漲租哭暈在廁所
講移民政策時別拿日本當例子，日本可是先進國家裡面少數的不良示範，別好的不學學壞的。而且如果台灣的人口少到連魯空都能無痛買到房，那經濟大概爛到他們也不敢下手買房，只剩下大城市裡最新最貴的地段繼續飆高，就跟今天的日本一樣，這個是你們想要的未來？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 00:30:00日本拖的太久，他們排外但被實際逼的不得不接受，決策跟實施都浪費太多時間了各位好 我們今天的會議是為了決定下次會議的主題
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:31:00Robot大不是才說要買？沒兩分鐘就變掛
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:35:00買都買了 祝你的物件 賺翻天
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 00:38:00
日本輸給歐美的問題就是移民太少
我也是覺得我兒子那代有機會，重點20年後我也60了，我快進棺材還拼買房幹嘛
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:42:00市區影響不大 反而以後人口變成2000萬人 我相信 市區人口幾乎不會降 因為大家都想要方便生活 所以到時 市區更高更貴 鄉下跌到爛 然後人口減少
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 00:42:00
市區漲 鄉下跌 因為人少到沒辦法住
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:43:00Gig大 也許那時候 生孩贈房
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:44:00所以這也是板上常說的 被洗出去市區 以後想買回來 只會花更多錢而已
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:44:00瑞芳算鄉下嗎？
作者:
CCben (new man)
2023-10-24 00:44:00你應該沒接觸市場哦？ 桃園有一些存到錢的外勞在買房
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:45:00也有買到樂透的
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 00:46:00自己也認識幾個越南人 他們表示 比較想住台灣 所以都在努力買房…
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-24 00:46:00
台灣少子化50年了何時看到房價跌
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:47:00唬爛 哪來50年？
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-24 00:53:00到時候會開放外勞買房
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-10-24 00:53:00買來租移工就好了啊 哪需要移工買？
作者: tc1988 2023-10-24 00:55:00
到時說不定是中國人來買爆 呵呵
那個…你們要不要先想想去年排骨飯多少錢今年多少錢？通膨造成的影響，房租會不會通膨？房租繼續變高，請問該租屋的房價會跌？想想吧，就提到這
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-10-24 00:59:00很想買吼 慢慢等嘿 少子化房價會崩盤哈哈哈哈哈哈
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 00:59:00中國人來 要看怎麼來的？搞不好還沒上岸就崩了 逃的逃
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-10-24 01:00:00利息比房租還低 竟然還有傻蛋在等崩盤 哈哈哈哈哈 少子化哈哈哈哈
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:01:00最近買led燈 越來越便宜了 電視好像不用錢似的
樓主好可憐…我是真心替你的未來擔憂，很感慨啊…觀念真的太重要了…原生家庭應該很純樸吧？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:03:00空空整天幻想跌讓自己買的起 什麼父母早點給你繼承 發動戰爭好讓財富重新分配 少子化一堆供需不均 傻傻每天都在
作者:
LGham (老大叉)
2023-10-24 01:03:00又在少子化房價會跌 真的笑了 都講多久了
上面說不會崩的是看扎克沒有？今年剩兩個月要崩10%，勸你們小心點
希望你在投資股票理財方面能打敗通膨不然你的未來真的是黑暗的
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:06:00樓主想買哪？都市/鄉下 如果都市每個人都幻想住進大都市每個人都想買 你覺得會跌？自己都說了供給需求要平衡 一堆人往都市去 一直有需求啊 且精華地區地越來越少 不就代表供給減少 需求不變供給變少…會跌嗎？難不成你未來少子化世界只少都市人口？還是鄉下人口跌比較多 年輕人又往都市去？你覺得哪種機率比較高
作者:
hypeng (獅子雲)
2023-10-24 01:10:002034可以觀察，到時一屆還有30萬人上下的8年級生全數大學畢業滿10年，之後就是一去不復返的一屆剩20初頭萬人的9年級跟以下。
過度缺工的狀況 移民政策就會開始鬆綁了 總不能都沒人做底層工作吧 所以少子化是政策可以解決的 給你參考！
個人估算是2032買在都會區可能還會漲 鄉下等著gg
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:15:00所以假如20年後少子化 開始跌 你敢買嗎？那如果這20年又漲了一倍 最後跌了30% 還是比現在高啊 所以你要浪費這20年等你設想的未來 假如沒等到怎麼辦？假如真等到了 你又不敢買怎麼辦？一直跌 不知道哪時停止 散戶就是這樣 怕套最後就是 浪費人生等到了一個寂寞 因為跌的結果還是比現在高 假如你現在30歲20年後50 租房到那時？誰要租你…
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:23:00還得看買在哪？現在遍地開花 未來也不是每個地方都能安然無恙
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:25:00六都生活圈 就在那 你看不懂我也沒輒了
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:26:00作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:30:00所以呢？缺口還是往都市走啊 難不成缺口都這麼剛好 只少都市 不少鄉下？大多數一定是鄉下沒人 都市反而些微下降而已
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:31:00況且這些移工 賺的錢有多少是匯出去的 多少是留下來的？
作者: aoc3 (....) 2023-10-24 01:31:00
笑死 移工會買自己家鄉便宜房子還是台灣貴到台灣人自己買不起的房子 又台灣根本處於戰爭邊緣地區 外國菁英會在這裡置產居住嗎 笑死
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:32:00常常有人 一邊講少子化未來房價下跌 要大家不要買 然後一邊替小孩看房買房找買點 阿就自己小孩有剛需阿 即使知道未來下跌還是要買 奇怪 阿都這樣說了 其他人小孩就沒剛需？ 不能買？
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:33:00可以買啊 我也要買啊 只是看跌不行嗎剛需 漲跌都得買
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:33:00樓上 我認識的越南人 來台讀四大 就是想買台灣 他就是說台灣他比較喜歡
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:34:00我不講個案 看整體啦！就像很多印度人出去賺錢 少數有能力可置產 落地生根 多數都是匯錢回家
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:36:00就你有剛需 其他人買房就認為大多是在炒房不是剛需？ 回到現實吧 目前剛需就還是很強勁 年輕世代人人都想要新房
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:37:00可以啊 就買啊掐著懶趴買 我也不能擋啊
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 01:38:00反正你們空空要花幾年去驗證無所謂 人生是各自的
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:40:00話別說的太早 如果錢是借的 天曉得人家要怎麼玩你
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:43:00當然自己賺錢揹貸款阿 又不是人人都有有錢老爸全出買給小孩
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:44:00找不到學生停招的學校 附近房東應該很高興買的早吧？當然這是個案 不過很快就會移植到很多地方去剛需 就買 如想投機 我覺得房市沒那麼安穩啦
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-24 01:48:00樓主之前應該是屋主多軍的吧現在就不知道是反串找樂子 還是賣房放空想回補
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:49:00哪那麼多猜測 就只是看市場而已
作者:
jaricho (...)
2023-10-24 01:52:00現實社會就是一堆人還想買房 不然就不會房版爭論了 當大家都不想買房 房版連來逛來推文的動機都沒有
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 01:53:00我也是偷閒逛一下順便看看美股
作者:
seou (~課長~)
2023-10-24 01:59:00政府會大灑幣補助人民進場接盤的
作者: Arbay1011 (宇宙發財總司令) 2023-10-24 02:00:00
八年級看到後面沒人接盤還敢買嗎 我懷疑
作者:
crazy56 (甩肉ING)
2023-10-24 02:05:00少子化是拉大蛋白蛋黃差距 跟整體房價漲跌無關的整體還是會因為通膨電梯向上
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 02:08:00的確 通膨不會讓房價跌太多 長期不會低於入手價 但自住就算了 如是投資 目前放美元定存 都比買房租人強
作者:
pemit (城拔比)
2023-10-24 02:15:00外勞廣發身份証！下跌？沒有的事！
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 02:19:00是啦 未來寵物也會需要買間房連寵物都要買房的時代都要來臨 房怎麼跌？
作者:
paunch (胖)
2023-10-24 02:20:00連看空的都不願意賠錢賣，房價怎麼下跌？
作者:
jl40 (jl)
2023-10-24 02:27:00看空的也許不缺錢啊
作者: pastevil (到未來) 2023-10-24 02:32:00
不太正確，老屋會崩崩，你喜歡的新屋不會
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-10-24 02:36:00
少子化的速度低於通貨膨脹的速度 結論是不會跌還會漲
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2023-10-24 02:52:00....錯誤的推論! 少子化只是安慰自己用的買房子是看錢不是看人口好嗎台灣少子化又不是人口驟降，是緩慢的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-24 04:00:00什麼程度喔？就是沒啥影響的程度啊，房價又不是單一因素，貨幣政策講不下去，現在來講少子化了喔，可惜這也是板上講到爛的議題，有心人爬文就能爬梳各種資料，可惜有些人嘴巴講要討論，事實上只是自己講自己的
作者:
tn601374 (earlaon)
2023-10-24 04:04:00政策比這個強
不會跌 少子化會讓錢集中到少數人手上，反而會使熱錢流入房市 造成大漲
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-10-24 04:20:00要等待台灣經濟變差。就算跌也不會在蛋黃
作者: jimhall (真好) 2023-10-24 04:33:00
就更往蛋黃區集中而已 日本都演過了
作者:
yytseng (yytseng)
2023-10-24 06:27:00年經文
少子化20年前就有人在示警，那個時候買的房貸也還完，房價還翻三倍。
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-24 07:22:00
首先地主必需要家道中落，不然這些地主把持著資源控制供給根本不可能跌，有地沒房=沒供給，所以不能缺工，那台灣的產業必需全面崩盤只剩營造業，才能讓營造業工人暴增，再來由於會開放外勞，所以你要讓全世界都發生少子化，最後必需要讓原物料崩盤，要研發替代資源，而且必需隨處可得並且不能被壟斷，比方說像空氣之類的，大概這樣就能跌了
作者: tctv2002 2023-10-24 07:26:00
看學校就知道 現在偏鄉學校 人超少 影響到週邊店家
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-24 07:33:00你忘了有外勞了耶...不會降喔...而且還會降息,物價更低
作者:
kougousei (kougousei)
2023-10-24 07:35:00某推文好像不知道已經有兩個移民當過立法委員了= =國民兩黨都有 一個柬埔寨一個馬來西亞
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 07:40:00早就有外配民意代表了哪有什麼不能接受板橋選區還有一個日本人選上議員
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-10-24 07:41:00你認為?我看你這輩子是沒救了
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 07:42:00
地球人口都快爆炸了
作者:
bms ( )
2023-10-24 08:09:00你這問題早就討論到爛了答案是不會 除了戰爭風險 不然沒什麼理由能讓房價跌的
作者:
x1793456 (x1793456)
2023-10-24 08:28:00為什麼魯空整天幻想房市崩盤，真的崩盤魯空還有沒有工作都不知道，還真以為崩盤就能買房，笑死
作者:
ataky (七元)
2023-10-24 08:28:00在我們已經不用關心這個問題的時候吧
作者: y7moremore (WN) 2023-10-24 08:30:00
何不等管理費拖垮房地產
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-24 08:31:00不用擔心少子化 你看醫生要排兩個小時號 牙痛醫生說兩周後來 所有的食衣住行ˊ都因為沒有人力短缺漲價 不生的到老時發現養老院漲了三倍價 嘻嘻 你以為少子化你還可以爽過等房崩啊 你以為你夠退休啊 結果變下流老人
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-10-24 08:37:00日本表演過了。市區還是越漲越高。鄉下崩盤。台灣鄉下地方太少崩不了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 08:37:00台灣跟日韓比起來包容性蠻高的反正戰亂時期一次幾百萬移民都體驗過以後街邊平民小吃都是河粉我不會感到意外
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-24 08:39:00真以為有身分證 台灣之子可以躺著吃喝交配啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 08:40:00移民多半還是希望後代換個身分換個起跑點這世界有更多國家是再怎麼努力都看不到未來機會的越南二代認真一點長大去GG輪班也不會太難GG基層放到世界看也是相當高薪的工作了
作者: ActionII (ActionII) 2023-10-24 08:54:00
就算最後要回國，跟在當地置產有什麼關係…站上一堆美國阿爸人，他們整天說老了要回台，他們在美國也是買房啊
作者:
zaqimon (dream)
2023-10-24 08:57:00大家都想住新房子 所以新房子一樣供不應求至於幾十年的老舊大樓 未來的年輕人也不想住吧
作者:
j198811 (Small_Left)
2023-10-24 09:00:0030年看看吧
作者:
butt1106 (12345678)
2023-10-24 09:01:00戰後嬰兒潮4年級死光大概還要十幾年吧
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2023-10-24 09:03:00等看看金融危機2.0
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 09:08:00整天想等戰爭 金融風暴 繼承 哈哈哈哈
少子化是少生 還是會生 房子怎麼會少 生一個就要一棟 以前沒這觀念啊
作者:
cutemico (cutemico)
2023-10-24 09:14:00你知道台灣人均金融資產是479萬台幣（2022年底）嗎？所以你有479萬金融資產嗎？應該沒有吧，那你知道原因了嗎？因為有人持有4790萬金融資產，再加上取機取樣5人平均起來就變成人均金融資產479萬元。所以，你說少子化繼承的房產要拋售，那是因為你無法利用繼承的房產來創造金融資產，或是你認為繼承的房產價值都很低。承上文邏輯，應該是，你自己繼承的房產價值很低，但是一定有某人繼承的房產價值很高，所以記得把你的房產換到他的房產隔壁，這樣你的房產才不會未來被你拋售高雄房產基期很低啊？所以你已經持有高雄蛋黃區的透天別墅了嗎？不要用自己偏差的取樣、跟錯誤的金融觀來分享資訊好嗎？採樣不正確根本就不是真實世界的原貌
作者:
cool34 (酷的34)
2023-10-24 09:31:00要大幅下跌 20年內不可能
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-24 09:36:00
老實說就算20年後會跌好了，那你也能漲20年阿，股票漲2天韭菜都在追高了，能穩穩20年的標的哪裡找？
作者:
atten (可達鴨)
2023-10-24 09:42:00我真的很歡迎東南亞的來，但自帶宗教buf的不行不然台灣年輕人真的太少，小孩一個班才24人
作者: TaiwanUp (以運動為本的道路環境) 2023-10-24 09:52:00
台灣是歐美混道儒自由主義教育 移工小孩不會有buff那些伊斯蘭國家主要還是政教不分 才會功能不彰
作者:
r10896 (沐熙)
2023-10-24 10:43:00慢慢等 等到老 等到死
人口變少，但戶數持續增加啊，以前人都4~6人住一戶，現在大家要生活品質，老公老婆小孩一人一戶，需求量增加四倍，哪會跌，以前五個人分45坪的透天，現在一個人住含公設20坪的套房，需求當然增加
作者: mow1982 2023-10-24 10:57:00
嘉義雲林南投早就少子化，房價有跌嗎窮人買不買房不重要，是富人一直買不要帶風向，富人就是一直買
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-10-24 11:04:00蛋黃就不用想了 看看東京
20年後 翻倍也不算漲 算通膨而已 錢變小開放個中國買房 少子化根本不痛不癢
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-24 12:32:00
再假設20年漲100%好了，就照魯空的意思假設20年後開始跌，那也不可能一到20年房價直接血崩阿，一定是慢慢跌，假設現在的房價一半是魯空目標價好了，那20年後必需崩75%，一到20年崩75%魯空信嗎？慢慢跌一年跌2%就好，自己算要多久？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 12:55:00現況 台灣移工70萬 新加坡有140萬 馬來西亞210萬空間還很大說台灣低薪移工搶不贏日韓…沒看到馬來西亞收更多移工事實上台灣只給一半的薪水都不用怕搶不到人移工移民大量開放後他們也不會吵買房正義慢慢走向低住宅自由率的社會 以後租房一輩子就常態
房租保底擺在那裡 台灣要沒落到經濟大蕭條才能跟中國一樣跌一半吧 到時候空空連工作都沒了 笑死只要總報酬率高於房貸利息永遠是穩穩的支撐 總報酬率會因為持有成本大幅增加而降低 所以要達成你說的跌到魯空買得起的程度 那就是持有成本比照日本美國按照市價課 房貸利率再高個一倍吧 不然剛需強的地方最多就是回檔個10-20% 不可能再低了再說 會崩的房子 魯空敢買嗎 請比照對岸現況 現在誰敢買那些崩跌的房子
阿是買幾間，現在很難賣就慢慢放。整天上來靠北魯空幹嘛，房版已經去魯化，8成都投資客跟多多房仲