作者:
androider (androider)
2023-10-25 20:19:06連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4469843
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新發布的第三季國泰房地產指數，七大都會區中，除新
北市、桃園市的大廈可能成交單價，較上季上漲外，其它五都均下跌，又以台北市季跌幅
最深、約10.48%，跌幅第二深則是台南市、季跌幅約3.32%。
根據最新發布的房地產指數，新竹縣市、高雄市第三季大廈可能成交單價，相較上季、去
年同期均呈現雙跌現象，至於，台北市、台中市與台南市則出現季跌、年漲的趨勢。
七大都會區中仍以台北市每坪可能成交單價最高、約106.4萬元，其次則是新北市、約59.
5萬元，第三高則是新竹縣市、約51.9萬元，第四至七名依序為台中市約48.5萬元、桃園
市約39萬元、高雄市約32.9萬元，以及台南市約31.1萬元。
進一步觀察七大都會區第三季成交量指數，相較上季均明顯衰退，以台南市季衰退幅度最
大、約57.41%，台中市衰退幅度最小、約5.09%。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，受打炒房政策和政經局勢變化影響，第三季北市高單、
總價建案買氣下滑，僅部分個案表現較佳，隨著總統大選將近，第四季北市豪宅產品銷況
也不太樂觀，估計之前被高價案拉高的平均單價，第四季可能會繼續下修。
北市高總價建案買氣下滑
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，第三季房市環境開始有新的結構性變化，首先
是「平均地權條例」修法上路，其次是央行再次暫停升息，第三是新青安貸款專案上路。
三效合一，讓投資盤棄守預售市場，首購族預期升息的利空警報解除，且有新青安撐腰，
大膽搶進中古屋市場，因此在負擔、比價優勢雙輸之下，不但七都跌多漲少而且最高價的
北市價格修正最多。
心得：
開始緩跌了，我丫爸要大獲全勝了嗎
這只是剛開始，拐點來了？
作者:
Jodaro (linorth)
2023-10-25 20:24:00Jemdogdog 快出來噓台南跌豹 我大哥diapolo 早就出來講過了
作者:
suger77 (suger77)
2023-10-25 20:25:00札克一年跌10%不要不信
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-10-25 20:25:00哪來棄守預售 沒看到大吉吉嗎
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-10-25 20:26:00笑死，套死一堆台北老饕
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 20:31:00全部人都知道跌 就板上多多失明失聰
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-25 20:33:00傻多死傷慘重 套到準備跳樓
作者:
qkla (努力阿)
2023-10-25 20:40:00量縮是正常的，逆境更要加碼購入，買個五戶以後財富自由
作者: s940758 (joe) 2023-10-25 20:43:00
國際房客：我贏了！！！一年跌10%！！！
作者:
megee (骨科)
2023-10-25 20:45:00房仲版怎麼跌
作者:
jaricho (...)
2023-10-25 20:45:00真的跌10% 阿巴大獲全勝 今天吸引粉絲素材就是這個了
作者:
kk1234 (科科)
2023-10-25 20:46:00竹北跌 新北漲 ～ 怎麼可能 薪資差那麼多
作者:
coolben (我很強)
2023-10-25 20:47:00看～又有話題可以剪成影片了
作者: antigidu (YaSu) 2023-10-25 20:50:00
溫阿爸贏爛了
作者:
skyg (sky)
2023-10-25 20:52:00套死多多是第一步，接下來開始要有人跳樓了吧!?
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 20:53:00樓上別唱衰 等等真的跳了找您
作者:
skyg (sky)
2023-10-25 20:54:00是說自由時報怎麼一直洗房價跌的新聞啊，很想騙票喔!!太壞了
作者:
all035 (在看也沒幾年)
2023-10-25 20:58:00微漲50% 狂跌10%
作者:
eric112 (eric)
2023-10-25 20:58:00房蟲瑟瑟發抖
作者: jonson (宅霸) 2023-10-25 21:00:00
這不叫雪崩，什麼叫雪崩
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-10-25 21:02:00.......就少數人一直喊高房價啊，然後現實就是絕大多數人買不起，然後少數人再自嗨笑空空，可是市場熱絡度就很實際反應現實狀況
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 21:03:00根本沒成交 仲仲最近不曉得跑路多少了...戰士不明就理 氰胺下去用力接刀
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-25 21:10:00居然賠錢賣。佛心
作者:
skyg (sky)
2023-10-25 21:11:00好房網房價每個月初開獎，直接有數據可以看有沒有跌每個月初有房價成交數據可以看，在網路嘴漲跌有什麼用
真的不好意思令你失望了，我手上的中古屋沒什麼 出，另外我投資的善新你要不要去看看現在成交價格？
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-10-25 21:16:00
台南31真驚人
講白點 這指數作者就是大家最熟的張教授 魯空要信的話就去吧 慢走不送
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-25 21:19:00哇 季跌幅10%嚇死人 真的崩崩了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 21:22:00季跌幅10% 表示市場要走大空頭了
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-10-25 21:23:00可憐的多多，還在洗腦自己沒有跌
作者: f41101 (天天才) 2023-10-25 21:24:00
居住正義已實現 政府救救我
作者: jessicaabc98 2023-10-25 21:24:00
假新聞
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-25 21:34:00一年跌10% 快賣房改租房
作者: shirleyA (蝶) 2023-10-25 21:35:00
這是什麼取暖大會嗎
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-25 21:36:00多多趁柴火剛滅還有點暖快來吧 很快要凍死在山頂了
唉 sway跟溫阿爸早就講了，救一個是一個，讓多多自己套給自己孫子
網紅是說，選完到暑假，會是好的賣點。理論上會漲上去才對
作者: pin1022 (pin) 2023-10-25 21:53:00
大跌10%小漲兩倍：）
作者: jessicaabc98 2023-10-25 21:53:00
可能成交價？？
請問季跌年漲是講啥？意思是？今年第二季40萬今年第三季38萬去年第三季30萬是這個意思嗎？
作者:
wdb2111 (法老)
2023-10-25 21:58:00118大跌到106就買得起了嗎？
作者:
F1ower (花)
2023-10-25 22:00:00作者:
onejune (六月先生)
2023-10-25 22:02:00跟2010 Q1比好了 台南是真的慘
作者:
Skydier (噫！)
2023-10-25 22:10:00高雄雙跌 笑死
上季還有多多說台北市非豪宅預售單價會漲到普遍200，真是笑死人
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-10-25 22:17:00沒有跌 勇士們大獲全勝！
多多說好的台北市補漲呢??沒意識到蛋黃區已擴張到新北一環的才會有台北市要補漲的幻想
作者:
karachi (golf)
2023-10-25 23:13:00崩了！空空大獲全勝！
作者: sansiaman 2023-10-25 23:28:00
炒房仔：台灣房價不可能跌
作者:
WWIII (東邪西毒)
2023-10-25 23:43:00不可能 房市短中長期都是上漲
作者: dream77125 (ddman) 2023-10-26 00:04:00
不可能 絕對不可能 我台灣房蟲天下無敵怎麼可能跌
作者: kkjjrtlym 2023-10-26 00:32:00
崩潰 我的房原來跌10%惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-26 00:45:00果然一堆人看不懂數字 大概真理水準的高潮啦 可愛
作者: diablojonn 2023-10-26 01:41:00
早知道租房就好 買什麼台北市 暈倒
作者:
doit3210 (gogog)
2023-10-26 02:26:00你不買，我不買，台灣房市三折賣
作者: klwei (漂流) 2023-10-26 07:00:00
台北扛所有跌幅
作者:
jkduke (jkduke)
2023-10-26 07:57:00跟上季比跌 但跟全年度跟去年比 還是漲的吧
作者: tc1988 2023-10-26 08:15:00
台中衰退最少 季跌年漲 重點抓好了
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-26 08:38:00抓到浮木， 溫阿爸又要發YT跟FB了，也不先探討裡面的細節。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-26 10:23:00崩崩 多多死傷無數
作者: aoc3 (....) 2023-10-26 11:46:00
騙誰啊 短期回檔而已 在不上車要井噴了 西卡的話不能不聽
作者: dm1a13 (阿誠) 2023-10-26 12:24:00
不可能，台灣不一樣。 房價永遠只會漲！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-26 12:46:00西啥的我看套得最凶