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記者陳筱惠／台中報導
睽違2年，台中市地政局今（27日）開標區段徵收配餘地，共計20筆土地，包含北屯機捷
特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案，共計2.7萬坪土地、底標價達185億元，市府決標
進帳共計125億元，符合期待。
中市今日開標20筆標售土地、共收到15封標書、8筆脫標，4成脫標率、整體溢價率19.25%
，地政局官員表示，3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率，對於此次標售成果
認為「符合期待」。
此次得標的有櫻花建設、富宇建設、國泰人壽、登陽建設與自然人，共計標售金額125億
元。
其中，有3封標書的「豐富專案」一心段最大塊、共計957.3坪的商業區土地，因三面臨路
光底價就7.3億元、單價76.7萬元，最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標，
也以31.7%奪下「溢價王」。
熱門區域為機捷特區，共計收到7封標書，碧柳段153地號、2261坪特商區土地，由櫻花建
設以總價18億元拿下。隔壁154地號，同樣是特商區2654坪土地，則是由富宇建設以總價
26億7530萬元，氣走寶佳機構創辦人林陳海。
溝背段部分也是開發商密集搶進的一區。2筆特商區土地，分別由詹姓自然人、登陽建設
負責人林清賢名義拿下。據了解，此次溝背段2筆熱門土地，林陳海也以個人名義投標，
但業界透露：「寶佳機構企圖心強烈，但出價相對保守，因此多數鎩羽而歸。」
另外，台中高鐵特區5899.5坪的第二種產業專用區，由國泰人壽以總價33億元、單價56萬
元拿下，創下新站南段區段新高價。
台中市建築經營協會市場資訊委員白洪章表示：「本次標售單價地王，是由豐原豐富專案
的一心段1115地號，以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易，該地堪稱豐原首度
站上百萬的土地，改寫地價天花板。」
https://imgur.com/QzCzO32
心得：
土地是房價的先行指標，現在臺中的地價標售持續創新高，未來推案也應該不會再看到5
字頭以下了吧…