作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
2023-10-31 08:48:30※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bFridyA ]
作者: yafabo (認真的男人最帥) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台灣房貸族高齡化！10人申貸有2人逾50歲
時間: Mon Oct 30 15:28:37 2023
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
台灣房貸族高齡化！10人申貸有2人逾50歲 台北情況六都最嚴重
4.完整新聞內文:
台灣高齡化加上房價居高不下，房屋申貸者高齡比例也日益攀升！根據聯徵中心資料，今
年Q2，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中，又以台北市比例31.1%六都之最。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南北除了房價差異，理財觀念也大不同，導致
出現中高齡申貸人數的差異。
張旭嵐說，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年
紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高，所以中高齡購屋族的占比高。而南部房價相對親
民，長輩不愛跟銀行借錢，因此亦有許多有財力的長輩採不貸款購屋，因此貸款佔比較小
。
進一步觀察，全台年齡過百的申貸者中，女性佔比55.4%，有4834筆、男性3897筆，整體
明顯「女多於男」，不過在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為
強，男性購買的平均坪數50.2坪，女性46坪，相差近4坪，大約是一個房間的大小。而新
北市過半百女性最愛買，佔57%，而平均鑑估值1622萬元，也與男性的1698萬元相差不遠
。
第一建經研究中心副理張菱育表示，過去多數家庭購置的第一屋是登記在先生名下，並負
責繳貸款，而到了中壯年後換屋或購置第二屋則會考慮由太太來申貸，因此才會出現50歲
以上申貸者「女多於男」。由於女性財力普遍略低於男性，且第二屋貸款利率通常較高，
因此年過半百的購屋貸款，平均利率較高，但是這些中壯年已累積一定經濟水準，有充裕
自備款，因此仍會有置產規劃。
張旭嵐提醒，銀行審核貸款年期通常會考慮申貸者年齡和年期加起來不超過70或75，也就
說50歲申貸者最多只能申請25年期，越老購屋，可分的期數少，每月還款的房貸金額高，
因此越早規劃購屋，彈性越大，壓力較小。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://pse.is/5cbnxx
6.備註:
作者:
jkduke (jkduke)
2023-10-31 09:28:00了不起 再補個房貸壽險 掛了還有錢 繳貸款
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-31 10:12:00
老人辦房貸應該是換屋啦，我爸58歲換屋一樣也是有8成+2年寬
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-31 10:29:00八卦版：貸貸相傳
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-31 10:51:00一貸永流傳 傳不下去帶進棺材
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-31 11:19:00貸到還不完還是要買 買光魯空的房就對了ccc
作者:
e2000 (e2000)
2023-10-31 12:10:0021樓超悲憤，原來中華民國滅亡是因為你買不起房？哈哈哈
我就是4x....買給小朋友的!可以先拿銀行的錢買，何必要把自己的存款先花光?
作者:
async (非同步)
2023-10-31 14:35:00看看台灣房蟲的威力 以後會更高齡
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-31 22:00:00我親戚60多歲退休領勞保還能貸是買第三間了啦只是理財方法而已
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-10-31 23:35:0050歲是中老年人