仔細看完你的問題,覺得也沒啥不能解的-
先講兩個癥結點：
1.你比實際成交價多付了4%,等於多出了點錢
2.貸款的部分回到青安,而沒有更低的利率
過程中,你對於履保及出價等都有概念
不是完全的小白,且也是白紙黑字簽約
內容寫說(仲介說的)(仲介提的)(仲介講的)
這點就是大忌,房地產交易過程99%都要親力親為確認
包括屋況,產權,貸款,鄰損,社區管理等-
仲介可以跟你保證什麼？甚至他是高專店的話
每月連固定收入都沒有,朋友都不見得願意借錢了
結果你一昧願意相信他的保證,最後說:"啊！你騙我QQ"
2.回到青安那就青安貸款啊，難不成你真貸得到1%以下？
然後是1
你主張詐欺,可以,那就舉證,看要找屋主作證(不過淌混水機率很低)
還是彙整對話記錄等,然後去提告對方,但花錢花時間,倘若成功再看後續判決
房產眼見都不見得為真,你用耳聽的？
你去一間房子看起來漂漂亮亮,結果天花板包住鋼筋外露,滲水剛用油漆刷過
這個不就是每天都在發生的實例嗎XD
以前有段時間去當土開,每天一堆退休中人拿著土地影印權狀四處介紹銷售
有次找到有誠意的買家(有成交過,也確認口袋夠深)
結果時間到了,地主找不來,中人大媽急得像熱鍋上的螞蟻，時間一直過,最後放大絕：
你們再等等，我用生命擔保,他們(地主)一定會來啦！
記得老闆直接嗆他：
這好幾億的案子,你生命值多少？10分鐘沒見到人,我要道歉送客戶了
最後...
劇本就跟你想的一樣,道歉送客戶！再約飯局招待
低能中人可以丟！但誠意客戶還有機會再買他案~
不要再相信我保證了！一句話：保你老木~