最近深感存款追不上頭款，
受到ceca大的啟發，決定積極尋找中古屋
仲介聽完我的需求，介紹一戶位於斗六市區的中古大樓
物件三房，屋齡29年，位在5F/11F,總坪數32.7坪，主建坪22.6坪
附帶一個機械車位，明天已跟仲介約時間看房
但估狗社區名稱後發現該建案在921地震時倒塌一棟
附近另一棟倒塌大樓也是同建商的建案，建商也跟著倒了
看完心裡覺得怕怕的，但實價登錄很便宜讓人很心動
想請教板上各位前輩高手大神
這樣的物件有什麼需要特別注意的地方嗎？
如果成功購入，會很難出租及出售嗎？

你會怕的點，別人一樣也怕

到時候就是想買的人發跟你差不多的文來問

租金合適的話 出租等上漲

長住還是短住三至五年換房？機械車位可以撐多久是個問題，到時壞掉變成扣賣價。以後大樓屋齡破三十年不知道那邊還有沒有人願意接，印象中那邊還是透天居多？

29年.....

便宜治百病啊

倒了就都更了,自己不要住就好.你看連城中城大火,燒下去所有屋主包含地上權屋主都賺一筆.

ceca主要是在高雄，是直轄市和南部的重心，都市的舊大樓可能因為都市化、人往城市移動，仍會有人願意購買，在非六都、非人口持續移入的地方要更謹慎，自己真的有需求最重要，但不要太過期待大幅增值，最好是增值都當沒有仍覺得需要，那就可以

不是讓你眼睛一亮的就不要勉強正常首購沒有看個50間眼睛不會亮的

不...因為民間的救助資金太多,多到政府都不知道怎樣處理.

自住就找別間吧……

你知道高雄為了氣爆弄了一塊公園.這就是錢多到不知道怎麼花比較好.民間援助資金太龐大,再加上政府一開始就撥地款下去.台灣人很有愛心的...遠超乎你的想像.

建築法規我記得是2002還03之後的有防震要求

一般斗六人不會買震前的大樓，尤其是倒過的建商。租是沒問題，但要賣就很難賣好價錢

斗六的舊大樓不知能不能貸到八成，再來就是銀行鑑價有無跟上，這可能要先問好。不過我要買，會買六都的舊大樓或公寓（去年也是受到Ceca文章啟發，跑到高雄買中古屋）

再看看有沒有其他選擇吧，看起來震後蓋的比較好

不建議碰！租的問題不大，但後續脫手會麻煩！至少知情人/在地人不會願意買那建設的建物，都倒成這樣了...

看要不要捏一下去買寶佳旗下的勝麗，鄉林要來了，房價又要漲一波了

短期間根本不用管房是否在六都只要不要太偏 非六都鬧區房源釋出都很少的

都有前例了 不要買吧

六都周遭鄉鎮有人會遷往市區，雲嘉一帶習慣會遷往台中而不是斗六吧，附近嘉義搞個園區好幾年，也沒看到有多重大的發展，還跳出來喊台積電不是？

老大樓建議買平車三房，以後轉手比較容易

斗六這種鄉下地方你買中古大樓想要增值喔 做夢吧