作者:
aespa (Aespa)
2023-11-05 21:49:45去年在新北第一環買了預售自住，價格大概 1700 萬
150 戶左右，室內不含陽台約 15 坪 + B2 坡平車位，單面採光，川字形格局
在原建案附近看到一間預售轉約，開價約 2500 (開價而已, 應該還可談）
室內大概 22 坪，也是坡道平面車位
去年買得比較保守一點，2000~2500 對我來說還算可負擔，不會到太緊繃
現在很猶豫到底要不要直上大坪數，想請各位給建議
我的狀況：
- 預計 1 個人住，最多 2 人。有女友，但沒有想生小孩
- 目前沒什麼佔空間的興趣（相機、單車之類的）
- 長期在家工作，有一間工作室應該就很滿足
想買的原因:
- 單坪價格跟我去年買時差不多
- 今年同區域建案都成交已經 65+，怕日後要換房成本更高
- 直上大坪數，省去日後可能需要換屋的成本（裝潢之類的..)
- 格局真的漂亮，不用煩惱空間問題
- 面學校，應該算是無限棟距
- 還算知名的營造廠來蓋的
猶豫的原因:
- 1 個人住大空間不知道會不會很浪費。15 坪就算兩人住應該也還算ＯＫ
- 車位在 B5，開到頭暈
- 一棟約 200 戶，但只有三隻梯（建案樓層很高）
想請各位給一些建議 謝謝
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-11-05 21:53:00自住的話沒有人會嫌空間大的，室內15跟22感覺會差很多
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2023-11-05 21:56:00可以去問問看建商能不能加錢換車位
B5是最需要猶豫的點 這個能接受就買了；第一次聽到一個人住22坪會覺得浪費 噗噗
作者:
ataky (七元)
2023-11-05 21:57:00大就是好
作者: ethel617 (聆雪) 2023-11-05 22:00:00
B5真的會開到累，這兩個坪數都很小
作者:
LStrike (擊倒!!)
2023-11-05 22:08:00直上，車位再慢慢換
作者: xkso (蝸牛) 2023-11-05 22:10:00
兩個人室內18以上 最好20比較舒適
我一個人住22坪，住了14年。覺得空間剛好，規劃生一個小孩也ok有去看過朋友二房也差不多15坪，小壓迫。
完工後可以向同社區租B1或B2車位，B5的部份出租就好
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2023-11-05 22:16:00以前租屋時兩人住兩房室內18坪覺得不太夠用 後來買了三房室內27坪 住起來非常舒適
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-11-05 22:20:00現在2房跟套房是王道,買大一點的很奇怪...
如果單價跟你去年買得差不多的話，當然是趁現在趕快換。房子當然是越大越好，住起來才不會擠，一擠就會讓人心情差，容易有爭執，吵架都沒地方躲，只能一個滾出去。
作者:
angele (yukino)
2023-11-05 22:40:00室內22坪不是大坪數吧，負擔得起就買吧，長期在家工作寬敞點比較舒適。
如果後面有預計兩人一起住的話，有能力也可負擔的話就換吧！15坪真的太小
在外縣市買了室內29坪 兩個人住超級舒適 現在搬來台北住
作者: judy0323 (Lala) 2023-11-05 22:52:00
有能力就買大吧！15太小了真的
作者:
NCD (月光)
2023-11-05 23:18:00買22坪+B5車位，然後賣掉15坪+B5車位，留下22坪+B2車位
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-11-05 23:41:00平均大概10坪/每1人的空間我覺得比較好
作者:
wuu831 (鮪魚)
2023-11-05 23:53:00都好小
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-11-05 23:59:0015坪很小，有考慮女友的東西收哪嗎
我是兩個人住39P(室內扣完陽台), 給你參考.你只要考慮能不能負擔就好 沒人在嫌大的
另外電梯很重要 高樓層最好有高速電梯1棟200戶, 想必一層至少6戶起跳, 3支電梯偏少
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2023-11-06 00:26:00能負擔我會上，尤其你15如果不是已經進去看過實體，會比你想像還小
2500跟1700你又不是不貸款..800頭期差多少月還款OK就買啦
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-11-06 00:56:00
B5跟200戶三梯都是很大的抗性 住起來很不方便
作者: idmaker (SMAN) 2023-11-06 01:29:00
越大越好啊廢話 以後換屋你增值總價也多 這不是更有利？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-11-06 01:33:00只要買得起 沒人在擔心空間大的
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-11-06 02:20:00200戶3梯還好啦，我家大概190戶3梯，從最底層到頂樓還不到1分鐘，常來不及欣賞窗邊景色就到了
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-11-06 04:10:002房最少要有17以上才不會那麼壓迫感
作者:
tfct (小尼)
2023-11-06 04:22:0022坪叫大坪數？？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-11-06 07:15:0022雖然不大，但很多室內40以上的都是無公設爬樓梯老公寓，也是不可能考慮，室內40以上新大樓很多都是豪宅了
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-06 07:22:002人不生小孩，就原本的兩房就好了雙北2房室內15坪，一點都不小，算是正常的size，你又不生小孩，感覺看起來也未必要結婚，看文章也未必一直都有女朋友的狀態，我就住目前的房子就好
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-11-06 07:44:00都買 等要成屋前賣掉其中一間
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-11-06 08:11:00再買一間啊
作者: jian0202 2023-11-06 08:18:00
雙北新房子一堆15坪以下的 不考慮選舊大樓嗎
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-11-06 08:29:00一個人住不用太大，其他拿去買etf收租
作者:
loking (J)
2023-11-06 08:50:00都買啊 成屋後賣掉小的 錢可以補貼大的
15坪 你女友在睡覺 你看電視不就要戴耳機 搞笑欸
作者:
deray (Deray)
2023-11-06 09:39:00說的好像我買得起房子
作者:
momomom (momomom)
2023-11-06 10:13:0015小到爆 等你東西放進去就知道 條件允許的話就直上啊
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-11-06 10:15:00
當初我也是兩房三房在考慮 後來直上三房 其實空間規劃完整 也不會日後覺得太小後悔
作者:
sos88 (QQ)
2023-11-06 10:26:00直上吧，15坪，生活習慣不同會很痛苦22坪，2人住剛好
作者:
hcdee90 (...)
2023-11-06 10:45:0022坪弄2房很舒服，弄3房幹爆小，不是客房小不拉機就是要搞1.5衛或是廚房擺不下冰箱等難用格局，標準3房覺得至少要主建物25坪以上
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-11-06 11:41:00居然有人嫌房子大xDD兩個人的話最少最少也要室內20坪吧。15坪根本都在住鳥籠。
看你東西多不多，有沒有養寵物室內22也不一定夠，要看規劃幾個衛浴跟陽台
作者:
CLLM (要感謝的人太多!!!)
2023-11-06 13:11:00如果是台北市蛋黃區或板橋 就15坪兩房勉強擠一擠其他地方就建議直上22坪三房 住起來的感覺差很多當然如果有一天突然想要小孩 你會感謝當初選擇直上的自己
作者:
una283 (無)
2023-11-06 13:46:00大一點可以篩去一些你將來可能會討厭的鄰居
作者:
neile (neile)
2023-11-06 13:47:00通常停車位到B3個人覺得已經快不行了
作者:
CLLM (要感謝的人太多!!!)
2023-11-06 15:34:00停車位在B5確實是硬傷(如果B5是最底層那更是)看有沒有辦法租到B3以上車位 然後B5便宜出租
作者:
pamela03 (衣櫃總是少一件衣服)
2023-11-06 17:27:00有能力當然買大 沒有人嫌房子太大的
作者:
IamJoey (happy life)
2023-11-06 18:58:00才22坪 不會有人嫌大的。15坪的話 要做一房 你才會覺得舒服。
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-11-06 19:02:00直上
作者: cocokid (雲) 2023-11-06 19:26:00
直上，第一間房買太小（室內19坪）住第二年就想換更大間的了，但隔年房價已漲到追不上
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-11-06 22:59:00我一個人住買43坪 室內扣掉陽台大概25-26 住的舒服
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-11-07 08:18:00越大越好,我會抓奢侈稅80%為上限,然後看自己還款能力
一個人要有工作室 更衣室 客廳沙發遊戲空間 室內30我覺得剛剛好
作者:
JQK2 2023-11-08 12:21:00新莊小坪數贏其他大坪數
作者:
mfky2001 (我愛tea)
2023-11-08 14:24:00有能力就上