我買過三間頂樓，單以3樓及頂樓，我自己的話會選頂樓，通風丶採光丶視野丶安靜這些
優點應該不用多說。若能用頂樓可能漏水的風險再議一些價格更好。以你這案的頂樓平面
頂多就兩戶坪數不大，做最壞打算，自己準備好防水修繕的錢，幾年後有狀況，全部打除
找好的防水廠商重做防水一次也頂多十多萬。如果您的房子買時只要有大約1500萬以上，
我覺得十多年花一次十多萬(就是房價的1%左右)享受頂樓優點沒什麼不值得的。更何況中
間樓層也會有要自費跟樓上或樓下各半排水管漏水修復問題。當然若房價只有五六百萬，
十多年就要花一次十多萬相較起來就比較痛，這就見人見智了。
但以你的狀況來說，單坪價格差不多，但3樓是我不太考慮的樓層，你要注意現在新大樓
有些是3樓以上共管，所以3樓要留意這問題。若有4樓我會選4樓，不選3。
最後，你這例子因為3樓的有車位，如果太座希望是3樓有車位比較方便或有小小孩接送需
求，請忽略我上面那些廢話，請秒選3樓這個。因為萬一你買頂樓遇到漏水狀況，肯定會
被唸到臭頭，可能連她親戚都會說當初就說不要買頂樓之類的...，他們會忽略頂樓的優
點，總之買頂樓我反而認為最重要的就是夫妻有共識，能一起享受優點也願意一起承擔可
能的缺點(畢竟是錢能解決的)。
另外，若真買了頂樓就別特別釘天花板，有狀況要找要修繕簡單很多。
※ 引述《b92299 (vincent)》之銘言：
: 1)選擇一
: 樓層:7F/7F
: 戶數:13戶
: 小建商
: 防水找大信防水(保固五年)
: 沒車位但附近有火車站公有停車場走路2分鐘很好停車
: 2)選擇二
: 樓層:3F/12F
: 戶數:32戶
: 中建商
: 有車位
: 兩間一坪價格都差不多
: 問了很多親友第一個聽到頂樓都是先說不要
: 戶數少以後頂樓出問題費用也會是大問題
: 低樓層那間就單純說視野會較差離地面太近較容易吵雜蚊蟲多
: 會有上層吵雜聲
: 地點都算是在蛋白蛋黃交界但不同區
: 目前選擇有限
: 實在很難選
: 請問大家有什麼看法可以分享謝謝