作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-11-06 09:47:07※ 引述《cocolin》之銘言
: 家裡在非六都的市區有小店面，已經快二十年沒漲過房租，看591市區類似的店面行情大
: 概比我們高5k-10k左右。（目前18k）
勸你不要
你小店面行情 23-25k
就只是普通不熱鬧店面而已
空租時間會拉長
空租3個月租得出去都偷笑
而且不是租出去就沒事
下一個租客做不起來 就馬上3個月後又倒了
然後又空租3個月以上…
運氣不好的話
連續3組人都做不起來 每組都空租期3個月
加一加就1年沒租金了
（整件事情都看運氣啦～）
: 目前長輩認為已經這麼多年都沒漲了，不好意思漲，畢竟對方很客氣，準時繳房租，也都
: 沒什麼事情麻煩到我們，店面生意也普通。
: 我認為至少先漲個2k-4k，因為目前真的是低於行情不少。
: 想問大家對於這種長年租客，會去調整房租嗎？想聽聽大家意見
:
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-11-06 09:54:00叫他漲租的真的是別人兒子死不了....黃金店面要漲也幾萬幾萬漲
我家比較不一樣一點，長期租給老租客不變動租金，後來租客要搬走了，行情是20~22k，開低於行情5K，只花一天就租掉了，租客最近弄裝潢，看起來是要長期租的。調升是可以調升，只要還是低於行情，我想租客還是會買單
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-06 10:09:00口袋夠深就可以漲啊～通膨就是這樣一層一層影響的～
我倒覺得房客做不做的起來跟租金要不要漲是兩碼子事，租金便宜一些要做生意的人就會找過來了。畢竟現在租金很多地方都漲，又不是說只有原原po漲，一些裝潢成本搬運成本做生意的人都要考慮進去的。七年前買一間三房車，當初租金17500，現在28000都很好租，因為附近2房車都漲到25000了
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-06 10:10:00其實漲租追上物價也有助於產業更新～至少殭屍企業可以換血，這就是他們想要升息的目的，不食人間煙火
要評估阿。生意好的店，房東還會要求插乾股。冷門人潮少的點，租得出去就偷笑了但會上來問的，位置都不是太好，要不早就漲租了還問什麼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-06 11:11:00同意 這個租金就不是什麼黃金店面 跟行情也沒差多少
作者:
iceyu 2023-11-06 11:59:00店面才收這點租金 不如賣掉換成六都兩房平車
作者:
deann (古美門上身)
2023-11-06 12:21:00房租本來就不高空租也不會虧太多
作者:
cocolin (狐狸犬)
2023-11-06 12:58:00謝謝a大的意見！
其實鄉下地方很多商圈都熱鬧非凡你去嘉義看一次就懂我就說你整天鍵盤看台灣